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拍賣標的調查情況表（網2024-558號福建中興評估）
2024年12月17日
拍品名稱 | 福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道九華西大道666號雅頌居7號樓2102室（含中央空調）的一處不動產 | |
權利來源 | 司法裁定 | |
權證情況 | 1. 法院執(zhí)行裁定書 2. 不動產權屬登記表 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人陳靖 | |
拍品現(xiàn)狀
| 房屋用途及土地性質 | 1.住宅 2.出讓 |
租賃情況 | 無 | |
鑰匙 | 無（有密碼）【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】 | |
是否騰空 | 是 | |
權利限制情況及瑕疵情況 | 1.被樂清市人民法院查封 2.本次拍賣不包括可移動的家具、家電及物品等 | |
提供的文件 | 1. 法院裁定書 2.《拍賣成交確認書》 3.《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
拍品介紹 1.拍賣對象：詳見競買公告及評估報告。 2.費用承擔：詳見競買公告。 3.限購情況：不動產是否限購，請自行咨詢當?shù)叵嚓P主管部門。 4.不動產于簽署《拍賣成交確認書》后交付，以實際交付現(xiàn)狀為準，未注明瑕疵不在拍賣人承擔范圍，其風險由買受人自行承擔，競買人需自行前往房屋所在地看樣后再慎重決定是否參與競買。 | ||
特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人或其他優(yōu)先權人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知！
樂清市人民法院將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時（延時除外）在樂清市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：樂清市人民法院，法院主頁網址：網址：https://sf.taobao.com/0577/05），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道九華西大道666號雅頌居7號樓2102室（含中央空調）的一處不動產。
福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道九華西大道666號雅頌居7號樓2102室（含中央空調），規(guī)劃用途(住宅)，權屬人：陳靖，權證號：閩（2017）莆田市不動產權第CX31992號，建筑面積：195.53平方米，套內面積：152平方米。無租賃，有電梯。
該不動產土地用途：住宅用地，土地使用權種類為（出讓），出讓終止日期：不詳（請自行前往相關主管部門了解），土地使用權面積：57.83平方米。
特別說明
1、競買人務必先確定是否符合當?shù)夭粍赢a購買條件，因不符合條件造成無法過戶的后果視為買受人知曉并接受。
2、拍賣標的現(xiàn)狀以拍賣后交付時為準，本院不承擔本標的的瑕疵擔保責任。競買人應現(xiàn)場實地看樣了解拍賣標的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。
【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評估價：429.17萬元，起拍價：322萬元，保證金：60萬元，增價幅度1.5萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“杭州無憂”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統(tǒng)一定于2024年12月17日-2025年1月8日接受預約（過時不接受預約，請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。具體看樣時間統(tǒng)一安排于開拍前一周內。預約看樣：0577-61607062（拍賣咨詢：0577-61609862）或登陸訪問www.5upaipai.com網站、關注微信公眾號“無憂法服”自助預約。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水電等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。2.標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規(guī)定處理。
五、對上述標的物權屬有異議者，請?zhí)崆埃?/span>不遲于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2025年2月8日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：樂清市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：浙江樂清農村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
收款賬號：20100 01912 58100 00000 1
2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
案號：2024浙0382執(zhí)1523-2號
憑付款憑證及相關身份材料到樂清市人民法院訴訟服務大廳司法網拍窗口（地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院）簽署《拍賣成交確認書》（如遇節(jié)假日順延）及領取拍賣款收款收據(jù)。如買受人需一次性辦理相關手續(xù)，請?zhí)崆?/span>5個工作日將拍賣尾款繳清，并電話預約0577-61607023。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預約看樣請聯(lián)系（杭州無憂）：0577-61607062。
拍賣咨詢請聯(lián)系（杭州無憂）：0577-61609862。
舉報監(jiān)督電話：0577-61601208。
聯(lián)系地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院大樓
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
樂清市人民法院
二〇二四年十二月十七日
（建議競買人理性競買）
如需貸款，請聯(lián)系：
平安銀行溫州分行：0577-61776021
注：競買人報名參加拍賣后，請在拍賣成交前自行與相關銀行咨詢，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業(yè)務風險點的盡責調查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔相應風險。
