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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（網(wǎng)2024-557號(hào)福建中興評(píng)估）
2024年12月17日
拍品名稱 | 福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道九華西大道666號(hào)雅頌居地下一層579室（車位C-139）的一處不動(dòng)產(chǎn) | |
權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1. 法院執(zhí)行裁定書 2. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記表 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人陳靖 | |
拍品現(xiàn)狀
| 房屋用途及土地性質(zhì) | 1.車位 2.出讓 |
租賃情況 | 無 | |
| 【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳 有意者可下載查看】 | |
是否騰空 | 無需騰空 | |
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 | 被樂清市人民法院查封 | |
提供的文件 | 1. 法院裁定書 2.《拍賣成交確認(rèn)書》 3.《協(xié)助執(zhí)行通知書》 | |
拍品介紹 1.拍賣對(duì)象：詳見競(jìng)買公告及評(píng)估報(bào)告。 2.費(fèi)用承擔(dān)：詳見競(jìng)買公告。 3.限購情況：不動(dòng)產(chǎn)是否限購，請(qǐng)自行咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門。 4.不動(dòng)產(chǎn)于簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后交付，以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未注明瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，競(jìng)買人需自行前往房屋所在地看樣后再慎重決定是否參與競(jìng)買。 | ||
特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
樂清市人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)（延時(shí)除外）在樂清市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：樂清市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0577/05），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道九華西大道666號(hào)雅頌居地下一層579室（車位C-139）的一處不動(dòng)產(chǎn)。
福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道九華西大道666號(hào)雅頌居地下一層579室（車位C-139）的一處不動(dòng)產(chǎn)，規(guī)劃用途(車位)，權(quán)屬人：陳靖，權(quán)證號(hào)：閩（2018）莆田市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第CX900905號(hào)，建筑面積：12.72平方米。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：住宅（地下車位），土地使用權(quán)種類為（出讓），出讓終止日期：不詳（請(qǐng)自行前往相關(guān)主管部門了解），土地使用權(quán)面積：3.76平方米。
特別說明
1、競(jìng)買人務(wù)必先確定是否符合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)購買條件，因不符合條件造成無法過戶的后果視為買受人知曉并接受。
2、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀以拍賣后交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。
【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評(píng)估價(jià)：129200元，起拍價(jià)：97000元，保證金：19000元，增價(jià)幅度1000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“杭州無憂”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作,統(tǒng)一定于2024年12月17日-2025年1月8日接受預(yù)約（過時(shí)不接受預(yù)約，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。具體看樣時(shí)間統(tǒng)一安排于開拍前一周內(nèi)。預(yù)約看樣：0577-61607062（拍賣咨詢：0577-61609862）或登陸訪問www.5upaipai.com網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“無憂法服”自助預(yù)約。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃?/span>不遲于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?/span>2025年2月5日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：樂清市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：浙江樂清農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部
收款賬號(hào)：20100 01912 58100 00000 1
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
案號(hào)：2024浙0382執(zhí)1523-2號(hào)
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到樂清市人民法院訴訟服務(wù)大廳司法網(wǎng)拍窗口（地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。如買受人需一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆?/span>5個(gè)工作日將拍賣尾款繳清，并電話預(yù)約0577-61607023。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“杭州無憂”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系（杭州無憂）：0577-61607062。
拍賣咨詢請(qǐng)聯(lián)系（杭州無憂）：0577-61609862。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0577-61601208。
聯(lián)系地址：浙江省樂清市良港東路樂清市人民法院大樓
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
樂清市人民法院
二〇二四年十二月十七日
（建議競(jìng)買人理性競(jìng)買）
如需貸款，請(qǐng)聯(lián)系：
平安銀行溫州分行：0577-61776021
注：競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后，請(qǐng)?jiān)谂馁u成交前自行與相關(guān)銀行咨詢，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
