同區(qū)域法拍房
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住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | ||
標(biāo)的名稱 | 福建省莆田市荔城區(qū)拱辰街道荔湖路1818號溪園小區(qū)12號樓302室、溪園小區(qū)地下一層013 | |
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）蘇0902執(zhí)恢80號 |
產(chǎn)權(quán)證 | L201412290-1、L201412290-2、L201509103-2、L201509103-1 | |
標(biāo)的所有人 | 陳某某、鄭某某 | |
價格鑒定基準(zhǔn)日 | 2024.11.7 | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅、車位 |
土地性質(zhì) |
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土地用途 |
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是否已騰空 | 否 | |
占有使用 | 有 | |
過戶情況 | 詳情請咨詢相關(guān)部門 | |
經(jīng)營情況 | / | |
鑰 匙 | 無鑰匙 | |
權(quán)利限制情況 | 查封 | 被本院查封 |
抵押 | 有抵押 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； | |
標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 住宅194.68平方米，車位12.72平方米 |
公攤總面積 |
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土地總面積 |
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房產(chǎn)年齡 |
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裝修情況 | 有裝修 | |
房屋戶型 | 詳見評估報告 | |
房屋樓層 | 詳見評估報告 | |
房屋朝向 | 南 | |
周邊配套 | 可自行察看 | |
其他介紹 | 可自行察看 | |
標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的總價 | 4394379元 |
費用總價 | 詳情請咨詢相關(guān)部門 | |
稅費情況 | 詳情請咨詢相關(guān)部門 | |
其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用 | |
拍賣（變賣）公告
（2024）蘇0902執(zhí)恢80號
本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：鹽城市亭湖區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0515/09）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：
一、福建省莆田市荔城區(qū)拱辰街道荔湖路1818號溪園小區(qū)12號樓302室、溪園小區(qū)地下一層013詳見評估報告。
事項 | 第一次拍賣 | 第二次拍賣 |
拍賣（變賣）時間 | 2025年1月25日10時-26日10時 | 2025年2月18日10時-19日10時 |
起拍價 | 3076065.3元 | 2460852.24元 |
保證金 | 300000元 | 240000元 |
增價幅度 | 15000元 | 12000元 |
評估價/議價 | 4394379元 | |
能否貸款 | 否 | |
咨詢電話 | 400-1822-580 | |
看樣地點 | 福建省莆田市荔城區(qū)拱辰街道荔湖路1818號溪園小區(qū)12號樓302室、溪園小區(qū)地下一層013 | |
競買時間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣（變賣）開始前、過程中，中止或撤回拍賣（變賣）。法院變更拍賣（變賣）時間的，將在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
二、競買人條件：1、拍賣：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（有限制條件的除外）。2、變賣：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額（保證金+變賣價余額），才能取得變賣參與資格。
變賣應(yīng)買/競拍方式：標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入24小時競價倒計時； 24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
參與競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在競買開始3日前共同向本院提交合法有效的委托證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，否則成交后委托代理人為買受人。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍日的3個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。特殊情況經(jīng)法院確認(rèn)除外。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“信投益達(dá)法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“信投益達(dá)法服”統(tǒng)一安排）。咨詢電話：400-1822-580
四、本次拍賣（變賣）活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣（變賣）活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍品物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對拍品所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者可以聯(lián)系拍賣人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人一旦競買成功，不得以存在問題拒絕履行或遲延履行競買義務(wù)。如對本拍品有興趣,可在拍賣標(biāo)的物圖片左下方進(jìn)行訂閱提醒以防錯過拍賣（變賣）時間。
六、拍品以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特殊拍品不提供郵寄進(jìn)行財產(chǎn)交接。拍品的移交過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍品現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)遲延過戶或不能過戶的責(zé)任。移交及交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依法承擔(dān)。此拍品可能存在各項管理費包括停車費、滯納金等欠費均由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（特別提醒:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算，逾期本院不予辦理。）
學(xué)區(qū)情況、戶口遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。
七、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣（變賣）活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前5個工作日前與本院聯(lián)系。
八、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣（變賣）輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣（變賣）財產(chǎn)(該條規(guī)定適用于人民法院所有工作人員及其近親屬）。
九、拍賣（變賣）競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金（申請執(zhí)行人參與拍賣（變賣）的自行向法院申請），拍賣（變賣）結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本拍品競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣（變賣）余款在拍賣（變賣）成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：鹽城市亭湖區(qū)人民法院（執(zhí)行款專戶），開戶銀行：中國銀行鹽城亭湖支行營業(yè)部，賬號：6232636100154073277]。拍賣（變賣）未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價格若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
十、司法拍賣（變賣）因拍品本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16118694-289937341.htm?spm=0.0.0.0.qyZrQu。
十一、司法拍賣（變賣）買家指南：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php?spm=a213w.3064813.0.0.r96j15&qq-pf-to=pcqq.group。
競買人在拍賣（變賣）競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣（變賣）須知。
舉報電話：0515-68558019（院監(jiān)察室）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
本院已委托信投益達(dá)法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“信投益達(dá)法服”咨詢電話：400-1822-580。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報，法院舉報電話：0515-68558019
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。
淘寶網(wǎng)客服熱線：0571-88158198。
聯(lián)系地址：鹽城市亭湖區(qū)人民法院執(zhí)行局（鹽城市亭湖區(qū)青年東路53號）
若本場成交，則下場取消。
特別提示：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
3、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
4、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；
5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
7、買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價格若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
鹽城市亭湖區(qū)人民法院
二〇二四年十二月十七日
