同區(qū)域法拍房
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| 住宅類標的調查情況表 | |||
| 標的名稱 | 莆田市仙游縣鯉城街道洪橋社區(qū)勝南小商品市場B幢1層房地產(chǎn) | ||
| 權證情況 | 法院執(zhí)行案號 | (2023)閩0902執(zhí)688號 | |
| 房屋所有權證號 | LC2005866 | ||
| 土地產(chǎn)權證 | / | ||
| 標的所有人 | 蘇某呂、戴某金 | ||
| 評估鑒定基準日 | 2024年6月12日 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 商業(yè) | |
| 土地性質 | / | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 租賃情況 | / | ||
| 落戶情況 | 不詳 | ||
| 經(jīng)營情況 | 不詳 | ||
| 鑰 匙 | 無 | ||
| 權利限制情況 | 查封 | 是、寧德市蕉城區(qū)人民法院 | |
| 抵押 | 是 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《變賣成交確認書》4、變賣款憑證。 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 381.13平方米 | |
| 公攤面積 | / | ||
| 土地使用權面積 | / | ||
| 建成年份 | 不詳 | ||
| 裝修情況 | 買受人須實地確認（不包含可拆除、可移動的家具及其他設施） | ||
| 房屋戶型 | 買受人須實地確認 | ||
| 房屋樓層 | 總樓層6層，拍品所在樓層第1層 | ||
| 房屋朝向 | 買受人須實地確認 | ||
| 周邊配套 | 買受人須實地確認 | ||
| 其他介紹 | （瑕疵備注：該店面被案外人凌某福占有使用，占有使用人承諾于2025年1月底搬離、清空該店面。） | ||
| 標的物估值 | 標的評估總價 | 3353944元 | |
| 費用總價 | 以實際產(chǎn)生為準 | ||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 測繪費：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 權屬登記費及取證費： | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 交易費：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 營業(yè)稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 個人所得稅：實際產(chǎn)生為準 | |||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用 | ||
關于莆田市仙游縣鯉城街道洪橋社區(qū)勝南小商品市場B幢1層房地產(chǎn)網(wǎng)絡司法變賣的公告
福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于2025年2月22日10時起至2025年4月23日10時止（延時除外）在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上（戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的
莆田市仙游縣鯉城街道洪橋社區(qū)勝南小商品市場B幢1層房地產(chǎn)，建筑面積：381.13平方米，建筑結構：鋼混結構樓梯房，房屋規(guī)劃用途：商業(yè)，總樓層6層，拍品所在樓層第1層。（瑕疵備注：該店面被案外人凌某福占有使用，占有使用人承諾于2025年1月底搬離、清空該店面。）
二、起拍價
起拍價：188萬元，保證金：37萬元，增價幅度：3000元；
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
本院已委托寧德市互仁資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及其他變賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日（周一至周五上午8:30-12:00；下午3:30-5:30）,寧德市互仁資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司聯(lián)系電話：13559007730，微信號：19840532133。本拍品自行看樣。
特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式
１、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
２、本次變賣活動為設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。
2、變賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法變賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，應當由被執(zhí)行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從變賣價款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費由買受人承擔。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：3111310029471822443,聯(lián)行號:302403061018)。變賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在變賣開始前作出決定。
競買人在變賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內向本院出具貸款保證函。
競買人未按本條第二款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規(guī)定期限繳納變賣成交價余款。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
寧德市互仁資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司咨詢電話：13559007730
法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路19號
寧德市蕉城區(qū)人民法院
二〇二五年二月六日
注:中信銀行寧德分行、興業(yè)銀行股份有限公司寧德財貿廣場支行、泉州銀行股份有限公司寧德分行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧德市蕉城區(qū)支行、中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行、福建海峽銀行股份有限公司寧德分行、中國建設銀行股份有限公司寧德分行及轄區(qū)支行、廈門國際銀行股份有限公司寧德分行為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上變賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。
變賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價值的70%，房產(chǎn)價值根據(jù)成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復為準）
中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
中信寧德分行零售部陳經(jīng)理 聯(lián)系方式15806028963、繆經(jīng)理 聯(lián)系方式15959042809
興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
興業(yè)銀行財貿廣場支行周經(jīng)理 聯(lián)系方式18150331885
泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請咨詢:
泉州銀行股份有限公司寧德分行林經(jīng)理 聯(lián)系方式18705032693
郵政儲蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
郵政儲蓄銀行寧德市蕉城區(qū)支行龔經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-2918868、郭經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-2886399
工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
中國工商銀行股份有限公司寧德蕉城支行林經(jīng)理 聯(lián)系方式18759305088、林經(jīng)理 聯(lián)系方式18059365778
福建海峽銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
福建海峽銀行股份有限公司寧德分行王經(jīng)理 聯(lián)系方式13656957210、王經(jīng)理 聯(lián)系方式18060388105
中國建設銀行股份有限公司寧德分行及轄區(qū)支行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
中國建設銀行股份有限公司寧德分行卓經(jīng)理 聯(lián)系方式13950572749、余經(jīng)理 聯(lián)系方式15859365925
廈門國際銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
廈門國際銀行股份有限公司寧德分行董經(jīng)理 聯(lián)系方式18850736470 、李經(jīng)理 聯(lián)系方式18659381567
寧德農(nóng)商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務請咨詢:
寧德農(nóng)商銀行普惠金融余經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-2596336
