同區(qū)域法拍房
客服電話：0594-2850001
本頁數(shù)據(jù)為網(wǎng)絡(luò)獲取，所有數(shù)據(jù)僅供參考。
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
【以下內(nèi)容均摘自泉州名城資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司作出的泉名城評房（2025）118號房地產(chǎn)估價報告，僅供參考，報告內(nèi)容不作為任何承諾依據(jù)】
拍品名稱 | 仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號2層202房地產(chǎn) | |
權(quán)利來源 | 法院執(zhí)行裁定書 | |
權(quán)證情況 | 1.法院執(zhí)行裁定書： （2025）閩0926執(zhí)恢20號之一執(zhí)行裁定書 2.產(chǎn)權(quán)證號：20122830 3.土地證號：仙國用2012168569 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人嚴(yán)少明與案外人常青共同共有 | |
拍品現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途及土地性質(zhì) | 1、規(guī)劃用途：成套住宅、雜物間 2.土地使用權(quán)類型：出讓 |
租賃情況 | 無 | |
鑰 匙 | 無 | |
基本情況 | 未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。 | |
權(quán)利限制情況 | 1.已查封 2.已抵押 | |
提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3.《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
拍品介紹 拍賣對象：仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號2層202房地產(chǎn)，總樓層為7層，住宅位于第2層，雜物間位于第1層，房屋總建筑面積為171.15㎡（住宅建筑面積為162.14㎡、雜物間面積為9.01㎡），分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為19㎡，約建于2003年，規(guī)劃用途為成套住宅、雜物間，土地使用權(quán)類型為出讓。無鑰匙，無租賃，未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。請意向競拍人務(wù)必事先咨詢本院及相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物情況，并到標(biāo)的物所在地實地看樣，若未咨詢法院及相關(guān)職能部門而拍賣成交的視為對拍賣對象完全了解，并接受拍賣對象的一切瑕疵。預(yù)計騰房時間在拍賣成交后六個月。 2.瑕疵情況：無鑰匙，無租賃，未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。 3.限購情況；依照相關(guān)政策法規(guī)。 4.稅費負(fù)擔(dān)情況；所涉及的一切稅、費及所欠的水電等拖欠的費用由相應(yīng)主體承擔(dān)。若買受人有替原房主墊付過戶稅費的，應(yīng)于收到本院過戶裁定書后二十日內(nèi)向本院提供所墊付的稅費發(fā)票，以便于返還墊付稅費，逾期將不予返還。 | ||
關(guān)于仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號2層202房地產(chǎn)拍賣公告
福建省寧德市柘榮縣人民法院將于2025年8月15日10時至2025年8月16日10時止（延時的除外）在福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省柘榮縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣對象：仙游縣鯉南鎮(zhèn)仙安村八二五南街385弄3號2層202房地產(chǎn)，總樓層為7層，住宅位于第2層，雜物間位于第1層，房屋總建筑面積為171.15㎡（住宅建筑面積為162.14㎡、雜物間面積為9.01㎡），分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為19㎡，約建于2003年，規(guī)劃用途為成套住宅、雜物間，土地使用權(quán)類型為出讓。無鑰匙，無租賃，未騰房，有當(dāng)事人及其父母居住，無電梯。請意向競拍人務(wù)必事先咨詢本院及相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物情況，并到標(biāo)的物所在地實地看樣，若未咨詢法院及相關(guān)職能部門而拍賣成交的視為對拍賣對象完全了解，并接受拍賣對象的一切瑕疵。預(yù)計騰房時間在拍賣成交后六個月。
本次起拍價為44萬元，保證金：8萬元，增價幅度：3000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省寧德市柘榮縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢，展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(節(jié)假日休息)；暫定看樣時間為2025年8月13日，如無人預(yù)約，則不安排看樣。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。限購政策請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程當(dāng)中所形成的稅費應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣款中優(yōu)先支付，未向本院提交墊付的稅務(wù)發(fā)票，不予支付墊付稅費?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，請各競買人向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。若買受人有替原房主墊付過戶稅費的，應(yīng)于收到本院過戶裁定書后二十日內(nèi)向本院提供所墊付的稅費發(fā)票，以便于返還墊付稅費，逾期將不予返還。
八、對上述標(biāo)的及權(quán)屬有異議者，請于2025年8月13日17時前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格原因?qū)е聼o法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，原買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳到法院指定賬戶(戶名：柘榮縣人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司柘榮縣支行；賬號：132901010400014680000141951)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：0593-8360193，
法院監(jiān)督電話：0593-8316629，
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址： 福建省柘榮縣人民法院網(wǎng)址:http://ndzy.chinacourt.org。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”與福建省寧德市柘榮縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（http://sf.taobao.com戶名：福建省柘榮縣人民法院）上查詢。
福建省柘榮縣人民法院
2025年7月30日
