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位于福建省莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東大道2255號(hào)祥和山莊40號(hào)樓, 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：2018CX02737，建筑面積:544.7平方米，房屋地上總層數(shù)為4層，地下1層。
河南省平輿縣人民法院
拍賣公告
平輿縣人民法院將于2025年9月9日10時(shí)至2025年9月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河南省平輿縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：平輿縣人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于福建省莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東大道2255號(hào)祥和山莊40號(hào)樓, 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)：2018CX02737，建筑面積:544.7平方米，房屋地上總層數(shù)為4層，地下1層。本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請現(xiàn)場查看拍品，競拍成功視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
評(píng)估價(jià)：14434550元，起拍價(jià)：12991095元，保證金:2000000元，增價(jià)幅度：30000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年8月31日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣的方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六、標(biāo)的物拍賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。標(biāo)的物拍賣成交后過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按主管部門規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)中所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
風(fēng)險(xiǎn)提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年8月31日前與本院聯(lián)系。
八、本次司法拍賣的事項(xiàng)已通知當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]屆時(shí)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金2000000元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在成交后五個(gè)工作日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：平輿縣人民法院執(zhí)行案款，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行平輿縣支行營業(yè)部，賬號(hào)：6228402047169777063)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。
特別聲明：拍賣結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)請務(wù)必按公告交款日將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知（在標(biāo)的物描述欄目里）。
咨詢電話： 0396-2168658 手機(jī)：18539689077
監(jiān)督電話：0396-5005220。
聯(lián)系地址：河南省平輿縣東皇大道193號(hào)
河南省平輿縣人民法院
二零二五年八月六日
