同區(qū)域法拍房
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| 拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表 | ||
| 執(zhí)行案號 | （2025）閩01執(zhí)恢182號 | |
| 執(zhí)行依據(jù)文號 | （2022）閩01民初140號民事判決書 | |
| 標(biāo)的物名稱 | 仙游縣鯉城街道（仙游院子）22#1-5層2202的房產(chǎn) | |
| 標(biāo)的物權(quán)利人 | 仙游漢和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | |
| 標(biāo)的物情況說明 | 標(biāo)的物所在地 | 仙游縣鯉城街道（仙游院子）22#1-5層2202 |
| 權(quán)屬登記情況 | 1.是否已辦理權(quán)屬登記：否 | |
| 2.是否有權(quán)屬證書原件：否 | ||
| 查封情況 | 1.首封 | |
| 抵押情況 | 無 | |
| 占有使用情況 | 1.是否存在租賃：否 | |
| 2.是否存在無權(quán)占有：否 | ||
| 3.法院是否負(fù)責(zé)交付：是 | ||
| 瑕疵情況說明 | 1.有瑕疵￡： | |
| 2.無瑕疵￡ | ||
| 其他需要說明的情況 | 1.有￡： | |
| 2.無￡ | ||
| 競買成功后法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》 | |
| 2.《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 拍品介紹 | ||
| 位于仙游縣鯉城街道（仙游院子）22#1-5層2202，建筑面積397.45平方米，裝修為毛坯，無電梯，其他詳見拍賣公告。 | ||
司法拍賣公告（第一次）
福建省福州市中級人民法院將于2025年10月9日10時至2025年10月10日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于仙游縣鯉城街道（仙游院子）22#1-5層2202的房產(chǎn)。建筑面積397.45平方米，裝修為毛坯，無電梯。用途為成套住宅。
評估價2368995元，一拍起拍價為2368995元，保證金為220000元，增價幅度為10000元。
需要披露的事宜如下：
該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)。
該標(biāo)的物存在欠繳稅費的情況，可能導(dǎo)致過戶時間的遲延，競買人參拍前應(yīng)予充分了解。
【提醒意向競買人：標(biāo)的物可能涉及的租賃、標(biāo)的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決（參與競拍即代表對披露事宜已清楚明確，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任）】
二、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及欠費等問題，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，若涉及水、電、煤氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費用由買受人自理，標(biāo)的物是否限購應(yīng)以標(biāo)的物所在地政策為準(zhǔn)。標(biāo)的物存在水、電、煤氣、物業(yè)費等欠繳的情況，競買人參拍前應(yīng)自行了解并通過合法途徑解決。若出現(xiàn)特殊原因，致拍賣款退還給競買人的，利息損失由競買人承擔(dān)。
三、涉及繳納稅費的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財產(chǎn)采取的強制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，本次拍賣的標(biāo)的物的起拍價不包含標(biāo)的物過戶時的應(yīng)繳稅費。
過戶交易環(huán)節(jié)的稅費雙方各自承擔(dān)，但涉及賣方（即被執(zhí)行人）在過戶交易環(huán)節(jié)承擔(dān)的稅費應(yīng)由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》等法律文書之日起60日內(nèi)完成過戶程序，將代墊的繳款依據(jù)提交本院，審查無誤后從拍賣款中予以發(fā)放，逾期且無合理理由延期申請的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還被執(zhí)行人的債務(wù)。
稅務(wù)機關(guān)以被執(zhí)行人欠繳非本次交易環(huán)節(jié)的稅費為由拒絕辦理過戶手續(xù)的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)書面說明不予辦理的原因，同時將征收依據(jù)函告本院，由本院依法處置。
四、買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金部分）通過銀行或者支付寶網(wǎng)上支付至本院。1、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(開戶銀行： 興業(yè)銀行股份有限公司福州晉安支行；開戶名稱：福建省福州市中級人民法院；開戶賬號：117120181200002018044360)。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）【僅供參考、以支付寶的要求為準(zhǔn)】
五、因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上、線下銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，或向線下銀行了解。
意向競買人在參加本次拍賣前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、公告。
競買前咨詢電話：0591-87073711 ，15060399999
聯(lián)系地址：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道256號408室
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