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福建省仙游縣人民法院
變賣標(biāo)的調(diào)查情況表
（標(biāo)的物情況介紹摘錄自福建大地土地評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司閩大地（2025）銀估023號(hào)評(píng)估報(bào)告）
拍品名稱 | 坐落于仙游縣榜頭鎮(zhèn)上昆村東莊260號(hào)的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán) | ||||||||||||||||||||||||||
執(zhí)行依據(jù) | 司法裁定 | ||||||||||||||||||||||||||
拍品權(quán)證情況 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 | ||||||||||||||||||||||||||
拍品所有人 | 陳X尾、陳X欽 | ||||||||||||||||||||||||||
拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為出讓/自建房。 2、法定用途及實(shí)際用途均為商服用地-批發(fā)零售用地、商服用地-商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)。 | |||||||||||||||||||||||||
租賃情況 | 無 | ||||||||||||||||||||||||||
鑰 匙 | 無 | ||||||||||||||||||||||||||
配套情況 | 以現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。 | ||||||||||||||||||||||||||
權(quán)利限制情況 | 被仙游縣人民法院查封。 | ||||||||||||||||||||||||||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||||||||||||||||||||||||||
拍品介紹 1.變賣對(duì)象： 房屋基本情況： 1、對(duì)象座落：莆田市仙游縣榜頭鎮(zhèn)上昆村東莊260號(hào)。 2、估價(jià)對(duì)象：上昆村東莊260號(hào)102、2、4層房地產(chǎn)；所在樓幢為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑物東西朝向，總層數(shù)為5層，估價(jià)對(duì)象位于自然層第1、2、4層。 3、估價(jià)對(duì)象規(guī)模：建筑面積為714.64㎡（其中102建筑面積為143.52㎡，2層建筑面積為265.97㎡，4層建筑面積為305.15㎡）。 4、用途：商服用地-批發(fā)零售用地、商服用地-商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)。 土地基本狀況： 1.小區(qū)四至：東臨小路，西臨九仙東路，南臨樓宇，北臨樓宇。 2.小區(qū)形狀：土地形狀較規(guī)則。 3.土地使用權(quán)類型及使用期限：土地使用權(quán)類型為出讓，使用期限為2018年1月25日起至2058年1月24日止。 4.規(guī)劃條件：根據(jù)估價(jià)委托人提供的資料，該建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，由于未提供詳細(xì)規(guī)劃資料，其規(guī)劃條件不詳 。 5.開發(fā)程度：估價(jià)對(duì)象所屬宗地在價(jià)值時(shí)點(diǎn)已完成開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊），基礎(chǔ)設(shè)施完善。 建筑物基本狀況 建筑物基本狀況表 表- 2
估價(jià)對(duì)象室內(nèi)二次裝修狀況 表- 3
2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：20180002375。 3.限購(gòu)情況：具體情況請(qǐng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門咨詢。 4.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，根據(jù)評(píng)估報(bào)告，因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分從拍賣成交價(jià)款中支付【由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款、土地閑置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司依法主張權(quán)利請(qǐng)買受人了解并慎重決定競(jìng)買行為。 | |||||||||||||||||||||||||||
福建省仙游縣人民法院
變 賣 公 告
福建省仙游縣人民法院將于2025年10月9日上午10時(shí)至2025年12月8日上午8時(shí)（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》）在福建省仙游縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省仙游縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：坐落于仙游縣榜頭鎮(zhèn)上昆村東莊260號(hào)的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。
房屋基本情況：
1、對(duì)象座落：莆田市仙游縣榜頭鎮(zhèn)上昆村東莊260號(hào)。
2、估價(jià)對(duì)象：上昆村東莊260號(hào)102、2、4層房地產(chǎn)；所在樓幢為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑物東西朝向，總層數(shù)為5層，估價(jià)對(duì)象位于自然層第1、2、4層。
3、估價(jià)對(duì)象規(guī)模：建筑面積為714.64㎡（其中102建筑面積為143.52㎡，2層建筑面積為265.97㎡，4層建筑面積為305.15㎡）。
4、用途：商服用地-批發(fā)零售用地、商服用地-商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)。
5、權(quán)屬：表-1。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記狀況摘錄 表- 1
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》證號(hào) | 閩（2018）仙游縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002375號(hào) |
共有情況 | 共同共有 |
坐落 | 仙游縣榜頭鎮(zhèn)上昆村東莊260號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) | 350322101216GB00012F00020001 |
權(quán)利類型 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
權(quán)利性質(zhì) | 出讓/自建房 |
用途 | 商服用地-批發(fā)零售用地、商服用地-商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù) |
面積 | 土地使用權(quán)面積155.44㎡/房屋建筑面積714.64㎡ |
使用期限 | 國(guó)有土地使用權(quán)使用期限：2018年1月25日起至2058年1月24日止 |
權(quán)利其它狀況 | 共有宗地面積：310.88㎡ 土地分?jǐn)偯娣e：155.44㎡ 獨(dú)用面積：0.00㎡ 房屋結(jié)構(gòu)：鋼混 房屋建筑面積：714.64㎡，專有建筑面積：619.19㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：95.45㎡ 房屋總層數(shù)：5，所在層：102、2、4 房屋竣工時(shí)間：2015 |
附記 | 1.2015年基建。2018年三舊改造。2.該宗地批準(zhǔn)用途為商服用地（其中1-2層為批發(fā)零售用地，3層以上為商務(wù)金融用地） |
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土地基本狀況：
1.小區(qū)四至：東臨小路，西臨九仙東路，南臨樓宇，北臨樓宇。
2.小區(qū)形狀：土地形狀較規(guī)則。
3.土地使用權(quán)類型及使用期限：土地使用權(quán)類型為出讓，使用期限為2018年1月25日起至2058年1月24日止。
4.規(guī)劃條件：根據(jù)估價(jià)委托人提供的資料，該建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，由于未提供詳細(xì)規(guī)劃資料，其規(guī)劃條件不詳 。
5.開發(fā)程度：估價(jià)對(duì)象所屬宗地在價(jià)值時(shí)點(diǎn)已完成開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“五通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊），基礎(chǔ)設(shè)施完善。
建筑物基本狀況
建筑物基本狀況表 表- 2
建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)式 | 鋼混結(jié)構(gòu)，東南板狀建筑物。 |
設(shè)施設(shè)備 | 無電梯，水、電、通訊等入戶。 |
裝飾裝修 | 外墻面為外墻漆飾面，鋁合金窗；樓梯間未二次裝修，估價(jià)對(duì)象室內(nèi)二次裝修情況見表-3。 |
建成時(shí)間及成新率 | 建筑物建成時(shí)間約2015年，外觀成新率為90%。 |
使用及維護(hù)狀況 | 價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象作為商業(yè)、辦公使用，維護(hù)較好，正常使用。 |
外觀 | 建筑物外觀為較好。 |
建筑面積 | 714.64㎡（其中102建筑面積為143.52㎡，2層建筑面積為265.97㎡，4層建筑面積為305.15㎡）。 |
戶型 | 未分隔。 |
層高 | 1層層高約5米，2層層高約4.1米，4層層高約3.8米。 |
樓幢位置 | 位于沿街位置。 |
朝向 | 估價(jià)對(duì)象樓宇為南北朝向。 |
總樓層及自然層 | 自然層第1、2、4層/共5層。 |
估價(jià)對(duì)象室內(nèi)二次裝修狀況 表- 3
入戶防盜門，鋁合金玻璃窗及部分防盜網(wǎng)，室內(nèi)預(yù)留電梯井，102地面為玻化磚、墻面為水泥漆、天棚為吊頂；2層地面為?；u、墻面為墻紙、天棚為吊頂；4層為未進(jìn)行二次裝修。 |
具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及“評(píng)估報(bào)告”為準(zhǔn)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年9月30日前與本院聯(lián)系。
二、變賣方式
本次變賣以設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式變賣，競(jìng)買人出價(jià)未達(dá)到保留價(jià)不成交。
起拍價(jià)：1632000元，增價(jià)幅度：8000元，保證金：326000元。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2025年9月24日至2025年12月8日的工作日工作時(shí)間接受咨詢；本院不安排統(tǒng)一看樣，有意者請(qǐng)自行前往現(xiàn)場(chǎng)查看。本院已委托“福建博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及變賣輔助工作。特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。咨詢請(qǐng)聯(lián)系博通大成法服。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)慎重競(jìng)買。
本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
五、競(jìng)買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購(gòu)買的，要在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競(jìng)買人在競(jìng)買成功后須承受原政府批文及原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。
六、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說明：
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年9月30日17時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，競(jìng)得者被鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者被鎖定的保證金自動(dòng)釋放。
八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在七日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款（扣除變賣預(yù)交款后的余款）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：仙游縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司仙游支行，賬號(hào)：35050163630700000277-269998)。
九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。買受人應(yīng)在款項(xiàng)繳清后的7日之內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到福建省仙游縣人民法院（地址：仙游縣鯉城街道清源西路1569號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取變賣成交的執(zhí)行裁定書、及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)（辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)的時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）。
特別（重要）提示：
（一）標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果競(jìng)買人自負(fù)。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。
（二）標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人自行辦理，因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，其中，應(yīng)由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，買受人先行墊付，并在簽訂成交確認(rèn)書后30個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)，買受人無正當(dāng)理由逾期未墊付或未申報(bào)的，視為買受人自行承擔(dān)?；驂|付后，自行向出賣方（被執(zhí)行人）依法進(jìn)行訴訟主張。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款、土地閑置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。被執(zhí)行人拖欠的物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司依法主張權(quán)利。請(qǐng)買受人了解并慎重決定競(jìng)買行為。
本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣實(shí)際成交價(jià)格、房屋類別、年限、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)
因本次拍賣形成的稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查詢、了解拍品涉及城市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開信息。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬、評(píng)估報(bào)告或稅、費(fèi)、金負(fù)擔(dān)方式有異議者，請(qǐng)于2025年9月30日前以書面形式向本院提出，逾期將視為沒有異議。
（三）變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
若變賣標(biāo)的物存在租賃，買受人應(yīng)繼續(xù)履行該租賃合同，另行與承租人重新協(xié)商一致的除外。
（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積等信息均為參考信息，一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記材料為準(zhǔn)。本院按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
特別提醒，有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（五）提醒競(jìng)買人須在競(jìng)拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)做進(jìn)一步咨詢。再次提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次變賣所公開的信息法院和變賣平臺(tái)上不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②變賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在競(jìng)買人資格、用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е伦冑u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
十、買受人應(yīng)在簽收拍賣成交材料后及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因逾期辦理產(chǎn)生的不利后果，買受人自負(fù)。
本案特別說明
本次拍賣標(biāo)的物存在被占用未騰房的情況，后續(xù)涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)，若介意請(qǐng)慎拍。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買人須知》。
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