同區(qū)域法拍房
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標的物名稱 | 莆田市秀嶼區(qū)浦興路西100米云悅壹號3幢1404室（含室內(nèi)固定裝修及地下車位） | |
權(quán)利來源 | （2025）浙0424執(zhí)恢728號 執(zhí)行裁定書 | |
權(quán)證情況 | 閩（2023）莆田市不動產(chǎn)權(quán)第XY002502號 | |
拍品所有人 | 張** | |
標 的 物 現(xiàn) 狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 成套住宅，出讓 |
房屋是否騰空有無租賃情況 | 無租賃，已騰空 | |
鑰匙 | 有 | |
權(quán)利限制 情況 | 已查封 | |
提供的文件 | 1、執(zhí)行裁定書 2、協(xié)助執(zhí)行通知書 3、拍賣成交確認書 | |
標的物介紹 1.拍賣對象：莆田市秀嶼區(qū)浦興路西100米云悅壹號3幢1404室（含室內(nèi)固定裝修及地下車位）。不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2023）莆田市不動產(chǎn)權(quán)第XY002502號，建筑面積132.69平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，A053號地下車位12.72平方米；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。無租賃，已騰空，有抵押。 注意事項： ①不動產(chǎn)登記地址登記為云悅壹號B區(qū)，但因現(xiàn)有物業(yè)管理原因，實際該房產(chǎn)在云悅壹號A區(qū)。 ②該不動產(chǎn)登記地址為3幢1404室，但現(xiàn)場懸掛門牌號為3幢1405室。 2.限購情況：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔悔拍等法律后果。 3.稅費負擔情況：本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支?。ㄗ员驹捍_權(quán)裁定送達后15日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，不再退還該部分稅費）。 4.可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解。未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。 5. 房屋戶口問題不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關(guān)了解。 6.法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。 | ||
拍 賣 公 告
浙江省海鹽縣人民法院將于2026年2月16日10時至2026年2月17日10時止（延時除外）在浙江省海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省海鹽縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0573/07），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：莆田市秀嶼區(qū)浦興路西100米云悅壹號3幢1404室（含室內(nèi)固定裝修及地下車位）。不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2023）莆田市不動產(chǎn)權(quán)第XY002502號，建筑面積132.69平方米，規(guī)劃用途為成套住宅，A053號地下車位12.72平方米；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。無租賃，已騰空，有抵押。
注意事項：
1、不動產(chǎn)登記地址登記為云悅壹號B區(qū)，但因現(xiàn)有物業(yè)管理原因，實際該房產(chǎn)在云悅壹號A區(qū)。
2、該不動產(chǎn)登記地址為3幢1404室，但現(xiàn)場懸掛門牌號為3幢1405室。
評估價：901100元，起拍價：650000元，保證金：130000元，加價幅度：1500元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（請各競買人至少在拍賣開始前三個工作日預(yù)約），若無人預(yù)約，則不安排看樣，聯(lián)系電話：0573-86022285。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
六、限購情況：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔悔拍等法律后果。
七、標的物的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產(chǎn)生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到法院的拍賣價款中支?。ㄗ员驹捍_權(quán)裁定送達后15日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，不再退還該部分稅費）。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行了解；未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關(guān)了解。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0573-86022285。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在規(guī)定時間內(nèi)（起拍價200萬以內(nèi)為10天，200萬-1000萬為20天，1000萬以上為30天，拍賣結(jié)束當天開始計算）繳入法院指定賬戶：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行海鹽縣支行，賬號：
6228400347958786164）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、買受人逾期未支付拍賣價款，將依法承擔悔拍等法律后果，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。
買受人悔拍后保證金的處理：
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0573-86028111
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0573-86022285（拍賣相關(guān)咨詢）、0573-86032040（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
浙江省海鹽縣人民法院
二〇二六年一月十六日
