同區(qū)域法拍房
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（一）福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道萬輝社區(qū)居民委員會荔城北大道1999號萬輝世紀(jì)城32號樓1103室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為C201004208號，房產(chǎn)建筑面積39.66平方米，房產(chǎn)規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載總層數(shù)18層，證載所在層數(shù)11層；土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用期限止2045年7月27日。
（二）福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道萬輝社區(qū)居民委員會荔城北大道1999號萬輝世紀(jì)城32號樓1105室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為C201004209號，房產(chǎn)建筑面積126.59平方米，房產(chǎn)規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載總層數(shù)18層，證載所在層數(shù)11層；土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用期限止2045年7月27日。
瑕疵說明：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，目前兩套房產(chǎn)為打通狀態(tài)，為四室格局。該房屋目前為搬空狀態(tài)。
天津海事法院
拍賣公告
天津海事法院將于2026年2月5日10時起至2026年2月6日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/022/04;戶名：天津海事法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（一）福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道萬輝社區(qū)居民委員會荔城北大道1999號萬輝世紀(jì)城32號樓1103室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為C201004208號，房產(chǎn)建筑面積39.66平方米，房產(chǎn)規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載總層數(shù)18層，證載所在層數(shù)11層；土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用期限止2045年7月27日。
（二）福建省莆田市城廂區(qū)龍橋街道萬輝社區(qū)居民委員會荔城北大道1999號萬輝世紀(jì)城32號樓1105室不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為C201004209號，房產(chǎn)建筑面積126.59平方米，房產(chǎn)規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，證載總層數(shù)18層，證載所在層數(shù)11層；土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用期限止2045年7月27日。
瑕疵說明：經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，目前兩套房產(chǎn)為打通狀態(tài)，為四室格局。該房屋目前為搬空狀態(tài)。
二、拍賣依據(jù)：（2025）津72執(zhí)277號之一、（2025）津72執(zhí)277號之二執(zhí)行裁定書。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、法規(guī)、司法解釋以及相關(guān)規(guī)范性文件等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始3個工作日前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書、委托代理人身份證明等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津海事法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：競買人需自行向相關(guān)部門詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地不動產(chǎn)買賣的相關(guān)政策，然后決定是否參加競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)一切風(fēng)險及法律后果。
四、凡與拍賣標(biāo)的有關(guān)人員（包括案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始日5個工作日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，未達(dá)保留價不成交。
六、競價規(guī)則：由于該兩套房產(chǎn)相鄰且已打通，擬合并拍賣；起拍價1180000元，保證金70500元，增價幅度為5000元。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：天津海事法院，人民幣開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天津塘沽分行，銀行賬號：（6228400027474472164），并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到天津海事法院（地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第二大街75號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽訂確認(rèn)書后于約定時間領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人競買成功后又反悔的，保證金不予退還，本院將依相關(guān)規(guī)定處理。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（節(jié)假日休息）接受咨詢。看樣請于公告期間自行前往現(xiàn)場看樣，法院不組織統(tǒng)一看樣。
九、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍7日前與本院聯(lián)系。
十、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有不動產(chǎn)證書原件，不含室內(nèi)動產(chǎn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
十一、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶、登記等手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前，自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險自行承擔(dān)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。因上述費用承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、特別提示：依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成并公示相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知等資料。
法院電話：022-62051235
咨詢電話：13920571895
監(jiān)督電話：022-62051102
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
特此公告。
天津海事法院
二〇二六年一月二十日
