亚洲2021av天堂,亚洲一区二区三区免费视频观看,噜噜噜久久久亚洲精品,污污污网站国产精品一区,青青在线观看免费视频,四虎影视免费在线观看,亚洲乱色熟女一区二,亚洲中文中文字幕天堂,亚洲中文字幕熟女精品

秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石車站整體打包出租項目租賃公告
莆田市興運旅游客運有限公司對其位于秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石車站整體打包出租項目進行公開招租，現(xiàn)公告如下：
一、項目名稱：秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石車站整體打包出租項目
二、項目編號：PYFXY
三、標(biāo)的概況：
1.標(biāo)的地址：秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石車站（荔港大道與南埔路交叉口東南側(cè)）。
2.標(biāo)的面積：房產(chǎn)總面積約3763.62㎡，場地面積約9000㎡。
3.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)：即為合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)。
4.租賃年限：8年。
5.租賃底價：年租金202.8萬元。本次招租項目報價以各租賃標(biāo)的首年單價租金作為報價依據(jù)。
6.租金遞增方式：每3年遞增3%，直至合同期滿。
7.免租期：6個月。
8.交付原則：采取“現(xiàn)狀交付、整體打包、分期移交、無條件接收”原則
四、響應(yīng)人資格要求：
1、境內(nèi)或境外具有獨立法人資格或者完全民事行為能力的其他組織、自然人；
2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用，但不接受聯(lián)合體參與競標(biāo)；
3、符合招租文件和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、租賃要求
1、承租人自行對標(biāo)的物進行設(shè)計裝修，設(shè)計裝修必須做好施工安全，工程質(zhì)量滿足安全要求；若因此造成的意外、傷亡問題，由承租人自行負(fù)責(zé)；
2、承租者對標(biāo)的物的使用不得違反法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對標(biāo)的物承租期間具有保護義務(wù)；
3、不得用于經(jīng)營有嚴(yán)重污染環(huán)境行業(yè)或組織違法犯罪活動；
4、不得擅自拆改、破壞標(biāo)的物現(xiàn)狀；
5、不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物經(jīng)營使用權(quán)；
6、承租人須遵守政策法規(guī)，自行承擔(dān)標(biāo)的物產(chǎn)生的有關(guān)費用；
7、遵守租賃合同規(guī)定的所有款項；
8、如遇政策性拆遷或招租方發(fā)展需要，合同自然終止（終止時間以政府或招租方通知搬遷為準(zhǔn)），雙方互不負(fù)責(zé)；
9、個人意向承租必須本人親自參與投標(biāo)。
六、投標(biāo)文件的組成
1、投標(biāo)文件包括但不限于以下部分：
（1）招租投標(biāo)承諾函；
（2）報價表；
（3）個人須持身份證原件及復(fù)印件；
（4）單位或企業(yè)須持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、參會人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書；
（5）參會人必須攜帶身份證原件以備核驗；
（6）招租投標(biāo)保證金匯款憑證復(fù)印件。
2、意向承租人所提供的文件或證明材料均須加蓋公章/手印和密封，否則為無效投標(biāo)。
七、評標(biāo)辦法
1、報價中標(biāo)。租賃底價為202.8萬元/年，在資質(zhì)合格的意向承租人中，選擇報價高于底價且為全場的報價為中標(biāo)價；
2、若出現(xiàn)兩個以上相同的報價，且均高于底價的情況下，采取以下做法：（1）如其中一方為原租戶，按照“同等條件原租戶優(yōu)先”的原則，招租方可直接指定原租戶為中標(biāo)者。（2）如各投標(biāo)者均為新租戶，則進行第二次投標(biāo)報價，但參加對象僅限上述各方，二次投標(biāo)中的投標(biāo)金額不得低于原投標(biāo)金額；
3、經(jīng)過審查，只有一家合格意向承租人的，且其資質(zhì)和報價均符合公告要求的，可以直接指定為承租人。
八、招租投標(biāo)保證金
1、本招租項目的投標(biāo)保證金為人民幣.00元整（大寫伍拾萬零柒仟元整）；
2、招租意向承租人為單位時，招租投標(biāo)保證金繳納須以對公轉(zhuǎn)帳或電匯形式；招租意向承租人為個人時，招租投標(biāo)保證金繳納須以個人署名形式賬戶（開戶名：莆田市興運旅游客運有限公司，開戶行：交通銀行莆田分行，帳號：）
3、轉(zhuǎn)賬時需備注“項目PYFXY招租投標(biāo)保證金，聯(lián)系人***、聯(lián)系方式***”，并電話告知；
4、招租投標(biāo)保證金須繳交的截至?xí)r間為2026年1月13日17：00，逾期或未繳納招租投標(biāo)保證金的視為無效投標(biāo)；
5、未中標(biāo)的可在開標(biāo)會后辦理招租投標(biāo)保證金退還手續(xù)，辦理之日起14日內(nèi)無息退還；
6、意向承租人惡意干擾招租活動的；在開標(biāo)后且在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，或不接受招租投標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定的；未按招租投標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同的，招租投標(biāo)保證金將被沒收。
九、履約保證金
履約保證金按中標(biāo)價月租金總額的三倍繳納履約保證金。合同到期后，經(jīng)招租人確認(rèn)無未解決事宜后一次性無息退還。
承租人在承租期間存在將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、擅自拆改、損壞租賃物等違反合同規(guī)定或未能履行合同義務(wù)的，招租人有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定扣罰或沒收履約保證金，并解除合同。
十、時間安排
招租公告發(fā)布時間：2025年12月30日至2026年1月13日。對招租公告有異議的或需要前往實地查看標(biāo)的物，請在2026年1月 13日17：00前來電聯(lián)系，逾期視為認(rèn)可招租文件所有條款和標(biāo)的物現(xiàn)狀，不再提出異議。
投標(biāo)文件遞交時間和地點：即日起至2026年 1月14日9:00-9:30止，荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道文獻東路1976號公交大廈第4層會議室，逾期不予接收；
評審時間和地點：2025年1月14日9:30，荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道文獻東路1976號公交大廈第4層會議室。
招租文件內(nèi)容由招租人負(fù)責(zé)解釋。
十一、招租人聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：郭女士
招租須知
一、招租標(biāo)的概況
1.標(biāo)的基本概況：
1.1原笏石汽車站坐落于荔港大道與南埔路交叉口東南側(cè)，周邊公交線路密集，交通通達性良好，具備較強的區(qū)位優(yōu)勢。目前車站內(nèi)房產(chǎn)及場地用途多樣，其中臨街商鋪已全部用于商業(yè)化租賃，后場地主要供秀運公交、城鄉(xiāng)公交車輛始發(fā)?？?、夜間停放及充電（含日間補電）。?
1.2現(xiàn)有租賃情況
本次租賃標(biāo)的有20戶承租人租賃期限未屆滿，其余閑置。租賃標(biāo)的的使用詳情如下：
（1）主站房原票房店面，面積36平方米，租賃期限至2027年5月31日止，截止2025年11月租金4120.2元/月；
（2）莆田市笏石鎮(zhèn)北浦村南浦頭11號-13號店面（主站房05-06號），面積68平方米，租賃期限至2026年8月19日止，截止2025年11月租金8173元/月；
（3）笏石鎮(zhèn)北浦村南浦頭9號店面，面積108.28平方米，租賃期限至2026年9月30日止，截止2025年11月租金元/月；
（4）綜合樓附屬2-3號店面，面積89平方米，租賃期限至2026年9月30日止，截止2025年11月租金3661元/月；
（5）綜合樓附屬樓梯間店面，面積16平方米，租賃期限至2026年9月30日止，截止2025年11月租金547元/月；
（6）莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭3號店面，面積263平方米，租賃期限至2026年11月12日止，截止2025年11月租金.25元/月；
（7）主站房原快運票房店面（主站房09號），面積19平方米，租賃期限至2026年11月30日止，截止2025年11月租金3672.9元/月；
（8）綜合樓底層1-2號店面，面積70平方米，租賃期限至2028年3月9日止，截止2025年11月租金元/月；
（9）服務(wù)樓3-4號店面，面積180平方米，租賃期限至2026年7月31日止，截止2025年11月租金6527元/月；
（10）服務(wù)設(shè)施樓5號店面，面積90平方米，租賃期限至2026年8月19日止，截止2025年11月租金3226元/月；
（11）服務(wù)設(shè)施樓6號店面，面積90平方米，租賃期限至2026年7月31日止，截止2025年11月租金3227元/月；
（12）主站房東面走廊通道店面，面積22平方米，租賃期限至2027年10月17日止，截止2025年11月租金569元/月；
（13）秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村笏石車站主站房，面積23平方米，租賃期限至2026年12月25日止，截止2025年11月租金241.5元/月；
（14）秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村笏石車站服務(wù)設(shè)施樓1-2號，面積180平方米，租賃期限至2026年12月27日止，截止2025年11月租金6247.5元/月；
（15）秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)劈舍，面積18平方米，租賃期限至2027年4月22日止，截止2025年11月租金1266.3元/月；
（16）莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石汽車站主站房樓梯間旁附屬房，面積10平方米，租賃期限至2025年5月6日止，截止2025年11月租金105元/月；
（17）服務(wù)設(shè)施樓7號店面，面積124平方米，租賃期限至2027年11月30日止，截止2025年11月租金3720元/月；
（18）笏石汽車站1.2.3.4號店面及附屬房，面積366.8平方米，租賃期限至2030年6月8日止，截止2025年11月租金元/月；
（19）秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭原笏石汽車站場地，面積20平方米，租賃期限至2026年7月29日止，截止2025年11月租金1000元/月；
（20）莆田市笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭綜合樓附屬樓梯間房產(chǎn)，面積月28平方米，租賃期限至2028年11月9日止，截止2025年11月租金280元/月；
二、招租內(nèi)容
2.1租賃范圍
本次整體打包出租的標(biāo)的涵蓋笏石車站內(nèi)全部可租賃資產(chǎn)，租賃標(biāo)的涵蓋車站內(nèi)的房屋及場地。具體明細如下：笏石主站房一層房產(chǎn)（面積約689.08㎡）、主站房二層及以上房產(chǎn)（面積約1172.54㎡）、集資房底層店面（面積約132㎡）、原綜合樓（面積約306㎡）、服務(wù)設(shè)施樓（面積約770.63㎡）、維修車間(面積約 770㎡)、場地（面積約9000㎡，后附圖）。
2.2租賃模式
采用附期限交付的整體打包租賃模式。即公司將笏石車站內(nèi)所有可租賃標(biāo)的物一次性整體打包出租給承租人。由于各零散標(biāo)的上存在原有的未到期租賃合同，無法在新租賃協(xié)議生效后立即全部交付，故約定待各標(biāo)的原租賃合同到期后，再依次完成交付（詳見招租須知1.2條），條件成熟時可提前交付，中標(biāo)人必須無條件接收。
2.3整體承租約定
（1）臨街商業(yè)租金處理：原租賃合同自然延續(xù)；原租賃合同到期或終止后，中標(biāo)人自主運營并承擔(dān)空置風(fēng)險，按照招標(biāo)確定的租金標(biāo)準(zhǔn)向招租人繳納租金（詳見詳見招租須知1.2條）。?
（2）充電樁及后場地區(qū)域交付：因充電樁區(qū)域現(xiàn)有租賃合同未到期（合作方：莆田百城新能源科技有限公司，租期 2016.12.1-2026.11.30），暫不交付；在合同到期后，中標(biāo)人按招租中標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納費用并接管運營。
（3）首期交付的具體范圍（中標(biāo)后即交付）：
①主站樓2層房屋及以上：共計面積約1172.54平方米；
②前場地，共計面積約2670平方米；
（4）后期交付的具體范圍（在所有合同到期且無權(quán)屬或其他爭議后交付，條件成熟時可提前交付）
①充電樁及通道區(qū)域，共計面積3100平方米，待充電樁合作協(xié)議到期且無權(quán)屬或其他爭議后交付，條件成熟時可提前交付）；
②后場地，共計面積約3230平方米，待充電樁合作協(xié)議到期且無權(quán)屬或其他爭議后交付，條件成熟時可提前交付）；
③維修車間廠房，面積770平方米，待充電樁合作協(xié)議到期且無權(quán)屬或其他爭議后交付，條件成熟時可提前交付）；
④臨街商業(yè)店面，共計面積約1821.08平方米（含場地20平方米），待原租賃合同到期或終止后交付；
2.4租金底價
報價程序：本次招租項目報價以各租賃標(biāo)的單價租金作為報價依據(jù)。租賃底價為：
（1）臨街商業(yè)店面租金：共計面積約1821.08平方米，租金底價.75元/月；
（2）主站樓2層房屋及以上租金：共計面積約1172.54平方米，租金底價8元/平方米/月；
（3）場地租金：共計面積約9000平方米，租金底價6元/平方米/月；
（4）維修車間租金：共計面積約770平方米，租金底價7元/平方米/月；
綜合以上，整體打包租賃底價202.8萬元/年。
2.5 租期年限：8年。
2.6租金遞增方式：租金采取定期遞增模式，以初始租金金額為基數(shù)，每滿 3個租賃年度遞增一次，遞增幅度為 3%。
2.7 免租期：自簽訂協(xié)議后，中標(biāo)人享有6月裝修免租期，計算起點以雙方正式簽訂協(xié)議為準(zhǔn)，免租期的連續(xù)性不受交付方式影響，即便項目存在分期交付的情況，免租期從協(xié)議簽訂日起連續(xù)計算，不隨分期交付節(jié)點中斷、順延或拆分。但仍需承擔(dān)除租金之外的其他費用，其他時段租金正常交付。
2.8履約保證要求
承租人在簽訂租賃合同前，承租人須按中標(biāo)價月租金總額的三倍繳納履約保證金。在租賃合同簽訂后，方可正式開展標(biāo)的的接管及運營。若租賃期限內(nèi)承租人無違約行為，租賃期滿后招租人將履約保證金無息退還給承租人。
三、注意事項
3.1建筑使用限制
鑒于笏石車站主站房建成年代較為久遠（1984年），且建筑規(guī)劃用途為主站房辦公性質(zhì)用房，應(yīng)保持同類型以下使用用途且不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險化學(xué)品、超重貨物（每平方米貨物重量須小于120公斤）及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營項目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。承租人必須采取科學(xué)必要措施進行修繕加固改造，以滿足與經(jīng)營業(yè)態(tài)要求相符合的建筑物期限、建筑物使用安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求。
若改變既有建筑使用功能（如商業(yè)功能或增加使用荷載等），在投用前應(yīng)提供第三方房屋質(zhì)量安全鑒定報告和消防評估報告，結(jié)合產(chǎn)權(quán)情況，風(fēng)險自擔(dān)。
3.2產(chǎn)權(quán)瑕疵情況
因原規(guī)劃環(huán)島用地，主站房建筑物部分超出土地紅線，且現(xiàn)行控規(guī)調(diào)整造成服務(wù)設(shè)施樓位于綠化控制線外，上述土地證和房產(chǎn)證仍登記在“福建莆田汽車運輸股份有限公司”名下。公司不承擔(dān)本租賃物產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，承租人需在承租前充分了解并接受該情況。
3.3.標(biāo)的物情況：
（1）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，中標(biāo)人需自行進行內(nèi)部裝修，標(biāo)的物狀態(tài)以實際交付時狀態(tài)為準(zhǔn)。如未通水、電或水、電容量不足的房屋、廠房，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝或增容等工程并自行承擔(dān)其工程費用，招租人予以協(xié)助。意向承租人在承租前已充分實際了解租賃標(biāo)的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，已完全知悉并實際了解本租賃標(biāo)的未取得消防驗收備案、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，且可能無法取得消防驗收備案、無法辦理房屋所有權(quán)證的情況，接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并不以本租賃標(biāo)的上述瑕疵為由主張解除本項目租賃合同或向招租人主張任何權(quán)利，要求招租人承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）租賃標(biāo)的不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，租賃標(biāo)的房屋老舊，有滲漏現(xiàn)象、下水道管道狹窄、房屋無產(chǎn)權(quán)、消防驗收等瑕疵，招租人不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)對租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，招租人不承擔(dān)現(xiàn)狀以外的一切維修或更換義務(wù)。
在本招標(biāo)前及合同簽訂后，視中標(biāo)人對該地塊權(quán)屬現(xiàn)狀等已知情，如若對本經(jīng)營場地進行加建、搭建，中標(biāo)人需自行向?qū)俚卣蛴嘘P(guān)部門咨詢承建本項目的可行性，中標(biāo)人根據(jù)經(jīng)營需要進行消防等各項經(jīng)營證照申報，應(yīng)自行辦理租賃場所必須辦理的證、照及從業(yè)人員的相關(guān)證件，招租人不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù)，中標(biāo)人自行承擔(dān)所有不能開業(yè)或停業(yè)造成的一切經(jīng)濟損失，自行獨立解決使用過程中包括不限于或生產(chǎn)經(jīng)營中的糾紛及政府有關(guān)部門的處罰，由此直接或間接導(dǎo)致承租方經(jīng)營中斷、投資損失、合同目的無法實現(xiàn)及本合同無法繼續(xù)履行等全部不利后果，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何形式的賠償、補償或違約責(zé)任。
3.4中標(biāo)人不得擅自改變租賃物的原有房屋結(jié)構(gòu)和用途。中標(biāo)人必須采取科學(xué)必要措施進行修繕加固改造，使得租賃標(biāo)的滿足建筑物期限、建筑物安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求，所產(chǎn)生的所有費用，由中標(biāo)人自行承擔(dān)。如未履行上述修繕加固等程序，被行政有關(guān)部門包括不限于責(zé)令停業(yè)整頓、強制拆除措施或招租人通知責(zé)令關(guān)閉的，造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
3.5租賃期內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租人書面同意，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占消防通道，租賃標(biāo)的物的日常維護、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由中標(biāo)人承擔(dān)。日常用電應(yīng)自覺接受招租人電工的監(jiān)管，如因承租人使用不當(dāng)造成火災(zāi)，導(dǎo)致人員傷亡或經(jīng)濟損失，中標(biāo)人應(yīng)負(fù)全部的經(jīng)濟賠償責(zé)任直至刑事責(zé)任。
3.6租賃合同解除或終止時，租賃標(biāo)的的裝璜、裝修、擴建﹙擴增﹚的固定部分（含房屋在出租前原有的和租賃期間中標(biāo)人建置、添置的）包括但不限于地板、門、窗、隔層、吊頂、水電氣線路、水電氣表﹙含增容部分﹚以及消防等設(shè)施、設(shè)備、搭蓋物等，中標(biāo)人不得拆除，應(yīng)當(dāng)無償移交給招租人，且招租人不予任何形式的補償或賠償。
四、項目招租要求
4.1標(biāo)的名稱：秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石車站整體打包出租項目。
4.2招租原則：遵循等價有償和公開、公平、公正的原則，引入市場競爭機制，提高業(yè)主資產(chǎn)的利用效益，實現(xiàn)資產(chǎn)價值的化。
4.3招租目標(biāo)的選擇：為吸引知名商家，出租經(jīng)營場所的使用權(quán)，更好地提高本項目整體市場吸引力，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)市場需求和項目定位情況，從項目自身的市場定位、項目所在地的消費狀況、自身情況、市場定位、發(fā)展戰(zhàn)略等因素考慮招租目標(biāo)的選擇。
4.4租賃期限及租金：租賃期限 8年（含免租期 6個月，具體詳見招標(biāo)須知2.5、2.6、2.7）；年租金為首期交付面積*中標(biāo)單價。
4.5租賃用途及要求：商業(yè)經(jīng)營。對外經(jīng)營活動由承租人自定（具體用途詳見“3.1建筑使用限制”），但不得從事任何違法經(jīng)營活動也不得經(jīng)營危害化及污染的產(chǎn)品。
4.6投標(biāo)保證金：各合同包投標(biāo)保證金詳見招租公告。
投標(biāo)保證金繳納賬戶（開戶名：莆田市興運旅游客運有限公司，開戶行：交通銀行莆田分行，帳號：）
4.6.1意向投標(biāo)人應(yīng)從其銀行賬戶（基本存款賬戶）以公對公轉(zhuǎn)賬方式向招租文件載明的投標(biāo)保證金賬戶提交投標(biāo)保證金。（招租投標(biāo)人為單位時，招租投標(biāo)保證金繳納須以對公轉(zhuǎn)帳或電匯形式；招租投標(biāo)人為個人時，招租投標(biāo)保證金繳納須以個人署名形式。）投標(biāo)保證金應(yīng)于投標(biāo)截止時間前到達招租文件載明的投標(biāo)保證金賬戶，否則視為投標(biāo)保證金未提交；是否到達按照下列方式認(rèn)定：以銀行查詢記載的為準(zhǔn)。
4.6.2各意向投標(biāo)人必須于2026年1月12日17;00前按招租文件規(guī)定要求繳納投標(biāo)保證金，未中標(biāo)投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在招租結(jié)果公示后退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在招租結(jié)果公示后即轉(zhuǎn)為履約保證金（押金），若差額部分應(yīng)補足。
4.6.3未按規(guī)定時間和金額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。
4.7履約保證金（押金）：履約保證金（押金）以招租成交價為基數(shù)，中標(biāo)人須按中標(biāo)價月租金總額的三倍繳納履約保證金。在租賃合同簽訂前匯入招租人指定賬戶。
4.8公共配套設(shè)施裝修保證金：本項目各合同包標(biāo)的按現(xiàn)狀進行招租，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)招租人同意承租人方可在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對承租區(qū)進行局部改造和裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)須符合相關(guān)主管部門要求），所裝修費用由中標(biāo)人承擔(dān)。所有涉及到經(jīng)營所需的公共配套設(shè)施裝修均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招租人不再對此類費用進行支付。
五、招租方式：
5.1本項目公開招租采取現(xiàn)場書面一次性報價方式招租，投標(biāo)文件遞交時間截止后投標(biāo)人資格審查過后的情況開始報價會，報價會采用現(xiàn)場書面報價方式進行，報價結(jié)束后，主持人現(xiàn)場公布各合同包報價，報價會記錄人員將記錄各合同包意向投標(biāo)人的報價結(jié)果。（若出現(xiàn)兩家及以上現(xiàn)場報價且同等報價的意向投標(biāo)人則須加報一輪，以輪現(xiàn)場投標(biāo)報價價作為第二輪招租的限價，意向投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于或等于限價，并以終一輪投標(biāo)報價價者作為本項目中標(biāo)人）。
5.2意向投標(biāo)人在投標(biāo)過程中若有欺騙、串通或其他惡意行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消投標(biāo)資格；
5.3意向投標(biāo)人法定代表人如因故不能前來參加投標(biāo)會的，須出具授權(quán)委托書，委托他人參加投標(biāo)會，否則視為自動放棄，取消投標(biāo)資格和投標(biāo)保證金；
5.4意向投標(biāo)人經(jīng)確認(rèn)中標(biāo)后，中標(biāo)承租人必須在成交公示期滿后5個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，在簽訂租賃合同前須繳納履約保證金等。
5.5意向投標(biāo)人在招租人規(guī)定的時間內(nèi)，可自行了解和察看投標(biāo)物狀況，詢問投標(biāo)物的使用范圍、結(jié)構(gòu)、水電供給等各方面情況。不去了解、察看標(biāo)的物的情況者，視同認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀，成交后，中標(biāo)承租人不得對標(biāo)的物的狀況提出異議或其他要求；
5.6本次公開招租招租租金設(shè)置租金保留價。終報價低于保留價的，此招租活動按流標(biāo)處理。若終報價達到或高于保留價的，終報價者即為中標(biāo)承租人。
六、特別說明：
6.1如遇不可抗力因素（天災(zāi)、地震、其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、城市規(guī)劃與市政征用拆遷建設(shè)、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自然終止，承租人必須于接到招租人書面通知一個月內(nèi)無條件搬離，招租人不給予任何補償。招租人將承租人所繳納的履約保證金和結(jié)余租金無息退還給承租人。
6.2經(jīng)營活動必須符合及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必須對其經(jīng)營中的各類安全負(fù)責(zé)。如經(jīng)營中發(fā)生的一切安全負(fù)責(zé)事故，均與招租人無關(guān)，由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責(zé)任由中標(biāo)承租人承擔(dān)。
七、其他相關(guān)事項
7.1確定為終中標(biāo)人后，成交結(jié)果在58同城網(wǎng)、百姓網(wǎng)、莆房網(wǎng) 等網(wǎng)站進行公告等網(wǎng)站公示。公示期滿后發(fā)出《中標(biāo)通知書》。終承租人應(yīng)在收到《中標(biāo)通知書》之日起 5 個工作日內(nèi)與招租人簽訂《秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石車站整體打包出租項目租賃合同》，并按合同規(guī)定的條款全面履行。
7.2中標(biāo)人有下列行為之一的，視為違約，招租人可取消承租人資格，所提交的投標(biāo)保證金不予退還：
7.2.1中標(biāo)人逾期或拒絕簽收《中標(biāo)通知書》的。
7.2.2中標(biāo)人逾期或拒絕簽訂《《秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)北埔村南埔頭笏石車站整體打包出租項目租賃合同》的。
7.2.3中標(biāo)人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整等。
7.3本文件終解釋權(quán)歸招租人所有。