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莆房網(wǎng)訊：每天穿梭于鋼筋水泥里，城市的喧囂難免讓人煩躁，世外桃源似的住所總是讓人向往。隨著莆田城市建設(shè)的進(jìn)行，房屋建筑密度愈見提高，人們的置業(yè)理念也有所提升，低容積率、高綠化率已經(jīng)成為人們所向往的人居標(biāo)準(zhǔn)。
容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，綠化率也相對有保障，享受到的景觀、陽光和綠色的空間也就越大，居住也就越感舒適。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。
七月流火，酷暑難耐，而低容積率、高綠化率的樓盤，讓人走在園林間，也能感覺到習(xí)習(xí)涼風(fēng)。本期小編就為您推薦幾款高綠化低容積率樓盤！
楓城新都
容積率：一期1.96
綠化率：50%
最新動(dòng)態(tài)：5月1日，楓城新都1#樓、7#樓約142-146㎡觀景三房應(yīng)市加推。5月10日，楓城新都11#加推，商鋪10888元/平起。作為仙游首席城市綜合體，楓城新都商業(yè)體量達(dá)30萬平方米，全球招商即將啟動(dòng)。據(jù)了解，目前即將全球招商的商業(yè)面積達(dá)7萬平方米。
項(xiàng)目鏈接： 【楓城新都網(wǎng)上售樓部】
項(xiàng)目總占地約550畝，80萬㎡建筑、50萬㎡住宅、30萬㎡商業(yè)、50%園林綠化，集居住、商業(yè)、休閑、文化、娛樂、教育、體育于一體，采用新現(xiàn)代主義的歐式風(fēng)格。項(xiàng)目一期位于整個(gè)基地西側(cè)，占地78000㎡，建筑面積約180000㎡，以大型商業(yè)綜合體為核心展開布局，90000㎡的住宅，70000㎡的商業(yè)建筑，近1200個(gè)的地上、地下車位。楓城新都以創(chuàng)造頂級大都會生活方式為理念，打造仙游第一都市綜合體。
銷售電話：0594-7625111 7625222
項(xiàng)目地址：楓亭鎮(zhèn)東南酒店斜對面緊鄰福廈324國道
萬輝國際城
容積率：1.6
綠化率：33.05%
最新動(dòng)態(tài)：萬輝國際城三期4月29日開盤，主推150㎡的墅空間，還同期推出水岸茗居系列中175㎡的子以及270㎡的奢華樓中樓。34#、35#、37#樓已于5月31日至6月2日喜慶交房，目前院落景觀、水系景觀已基本呈現(xiàn)。
項(xiàng)目鏈接：【萬輝國際城網(wǎng)上售樓部】
“萬輝•國際城”是莆田市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于城廂區(qū)中心城區(qū)西北部，東臨荔涵大道、南鄰延壽溪、西依“天馬晴嵐”、北眺“九蓮迭翠”，依山面水，實(shí)為理想人居之風(fēng)水寶地。項(xiàng)目占地面積217652平方米（約326畝），總建筑面積約40萬平方米，總戶數(shù)2000多戶，車位戶數(shù)比達(dá)0.8。項(xiàng)目建筑密度20% ，容積率1.6，綠地率33.05%，景觀水體面積13502平方米。是一個(gè)融高層、小高層、花園洋房為一體的“大型山水人文生態(tài)社區(qū)”。
項(xiàng)目地址：莆田市荔城北大道1999號
銷售電話：0594—2558888 2239999
鳳達(dá)雅景豪園
容積率：1.6
綠化率：40%
最新動(dòng)態(tài)：目前雅景豪園一期在售的有1-3#、6#樓，1-3#樓起價(jià)為6389元/㎡，朝向差為200-300元，層差為50-100元，剩余房源為20%-30%；6#起價(jià)為6889元/㎡，朝向差為200-300元，層差為50-80元，剩余房源為50%左右。目前在售主力戶型為130-140㎡，公攤在16.3%之間。據(jù)悉，雅景豪園下期開盤的樓棟為4#、5#樓，具體日期和價(jià)格待定。
項(xiàng)目鏈接： 【鳳達(dá)雅景豪園網(wǎng)上售樓部】
鳳達(dá)雅景豪園項(xiàng)目位于荔城大道延壽溪畔，為充分利用河岸景觀資源，場地自北向南依次布置3層多層住宅、4層多層住宅、18層、22層和28層高層公寓組團(tuán)。自北向南逐浙升高。
3層多層住宅采用5-9棟連成一個(gè)組合體，通過錯(cuò)落有致的V字形布局，不僅使沿河一排住宅錯(cuò)落有致，而且使后一排住宅多數(shù)住戶可看到延壽溪河景。內(nèi)部設(shè)蜿蜒水系，4層多層住宅組團(tuán)采用弧線形圍合布局，通過水系劃分為三個(gè)半島。4層多層住沿水系布置，并可看到局部延壽溪河景。高層建筑沿南側(cè)邊界布局。為避免其南側(cè)舊建筑的不利視線影響，高層建筑朝向東南向布置。同時(shí)，通過一梯三戶高層住宅平面的精心布置，使住宅每一戶均可看到水岸河景或東邊山景。
售樓電話：0594—6936688、6936699
售 樓 部：莆田荔城大道延壽溪畔
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