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在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的博弈中，作為“彈藥”提供方的銀行，越來(lái)越成為左右樓市博弈勝負(fù)的關(guān)鍵。自5月17日興業(yè)銀行率先執(zhí)行首套房貸利率在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%，二套上浮15%、商業(yè)用房則上浮30%政策后，莆田多家銀行房貸利率也保持基準(zhǔn)或?qū)⑹滋追抠J款利率上調(diào)5%-10%，這對(duì)貸款買房者相當(dāng)于加息兩次。除非你有全款買房的實(shí)力，否則買房這事是越來(lái)越困難了。
一般來(lái)說(shuō)，銀行利率折扣在貸款期限內(nèi)是不變的，雖然利率優(yōu)惠的取消對(duì)于已購(gòu)房者沒(méi)有影響，但是會(huì)增加新購(gòu)房者的成本。以首套房商業(yè)貸款100萬(wàn)、等額本息還款20年為例，在基準(zhǔn)利率的情況下每個(gè)月需還款6544元，利率上浮5%每個(gè)月還款額度為6682元，如果利率上浮10%每個(gè)月則需多還272元。那么，房貸利率的調(diào)整是否會(huì)影響你的置業(yè)計(jì)劃呢？
現(xiàn)在筆者為大家匯總莆田市區(qū)、涵江、秀嶼主要在售的最近置業(yè)計(jì)劃表，希望能夠?qū)V大網(wǎng)友的置業(yè)有所幫助。（置業(yè)計(jì)劃表僅供參考，具體請(qǐng)以售樓部為準(zhǔn)）
附各大銀行在莆分支機(jī)構(gòu)最新房貸利率上浮情況
