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保利地產(chǎn)
保利自2014年進莆田以來，不斷的在莆田擴展版圖，除了保利香檳國際、保利金香檳、保利中央公園布局城東和城北之外，其余項目均分布在涵江，更有網(wǎng)友戲稱，涵江該改名“保利區(qū)”了。也確實如此，縱觀整個涵江，保利如今已有三個樓盤在售，更有兩個新項目，正在大量招人。
保利林語溪
樓盤動態(tài)：位于六一西路旁的保利林語溪，共規(guī)劃13棟高層（33-34層），以及41棟別墅（共163戶）的雙拼、聯(lián)排、密拼別墅、會所、地下車位等。保利精心打造全生命周期住宅，貼心規(guī)劃每幢樓之間9景（童真樂景、聽風寬景、康體樂園、寵物園林等等），以及先進人居裝修系統(tǒng)、助力扶手、老人房門寬加寬、應急救急燈、無極差設計，適老/適幼/強收納/綠化環(huán)保等四大人性化設計，滿足全齡化需求。
據(jù)介紹，保利林語溪10#樓、11#樓已開盤，面積98-140㎡，均為精裝房源，均價約1.1萬/㎡——1.25萬/㎡，首套房首付20%起。
此前開盤的1#、2#、3#、5#、6#、7#和13#樓剩余少量房源在售，其中1#樓均價約1.25萬/㎡，2#樓均價約1.22萬/㎡，3#樓均價約1.18萬/㎡，5#樓均價約1.15萬/㎡，6#樓均價約1.1萬/㎡，7#樓均價約1.1萬/㎡，13#樓均價約1.25萬/㎡.
據(jù)了解，首期推出的57套保利?林語墅（雙拼+和院），現(xiàn)已公開發(fā)售。在售別墅主打面積為140㎡和190㎡，均價約2.2萬/㎡。其中140㎡實用面積可達390㎡，190㎡實用面積有450㎡。合作銀行為工商、建行、中行，更多優(yōu)惠請以售樓部為準。
工程進度：1#樓已建至21層左右，2#、3#樓已建至22層左右，5#樓已建至17層左右，6#樓已建至15層左右，13#、15#樓已建至5層左右，其余樓棟正在建設中。高層1#、2#、3#、6#和前三排別墅（57套）預計2021年6月交房，其余高層和別墅預計2021年12月交房。高層物業(yè)費為2.18元/月/㎡，別墅物業(yè)費為4.8元/月/㎡，物業(yè)管理為保利物業(yè)。
項目鏈接：【保利林語溪網(wǎng)上售樓部】
項目地址：六一西路和高林街交匯處向西500米
咨詢電話：0594-799 0000
莆田買房交流群：188475704
保利紫荊公館
樓盤動態(tài)：位于莆田市涵江區(qū)六一西路沃爾瑪向西300米的保利紫荊公館，是涵江塘北新城核心地段，左擁新城發(fā)展的無限機遇，右攬老城積淀的醇熟配套。據(jù)悉，保利紫荊公館共建9棟小高層住宅，目前僅10#樓未開，其余均已開盤在售中。項目均價10500㎡（均為毛坯房）目前項目每日特推出限量特價房，首付可20%（剩余10%在19年3月10日前交齊）。
項目住宅中，1#樓共18層，2梯2戶結構，戶型均為4房有126㎡（南北西）南北西，132㎡（南北東）；2#樓共18層，4梯4戶結構，戶型有有126㎡（南北西）南北西，132㎡（南北東），以及110㎡三房（南北）；3#樓共18層，5#樓17層戶型與2#樓一致，也均為4梯4戶結構。6#樓共17層，2梯2戶結構，戶型均為4房127㎡（南北東/西）；7樓共11層，8#樓共10層，9樓共11層，10樓共7層，均為1梯2戶結構，戶型均為4房有138㎡（南北東）、131㎡（南北西）、122㎡（南北）。
保利紫荊公館由央企保利發(fā)展傾力打造，小區(qū)以全生命周期理念打造品質(zhì)保證。項目位于涵江塘北片區(qū)，為涵江目前較為成熟的片區(qū)。項目均為小高層建筑，7#、8#、9#、10#公攤僅為12%，公攤較低戶型實用率高。項目房源均為毛坯房，后期業(yè)主可根據(jù)自身需求裝修設計。
工程進度：項目各棟已建至8層左右，項目預計2020年6月30日交房。
項目鏈接：【保利紫荊公館網(wǎng)上售樓部】
項目地址：莆田市涵江區(qū)六一西路沃爾瑪向西300米
聯(lián)系電話：0594-8980000
莆田買房交流群：23619661
保利中央公園
樓盤動態(tài)：位于荔城區(qū)第二實驗小學旁的保利中央公園，規(guī)劃建造8棟高層、32套保利和院別墅、32套聯(lián)排別墅、部分沿街店鋪，以及包含業(yè)主會所，會所匯集有氧健身房、品茗茶室、影音室、兒童游樂場、鼎配恒溫泳池等。項目周邊商業(yè)配套發(fā)達，緊鄰九華廣場（在建）、周邊還有綬溪公園、香格里拉大酒店（在建）等酒店生活配套，從此出發(fā)至涵江或到城東新天地廣場也十分便利。
據(jù)悉，項目主力戶型為100-140㎡三房至四房（平層），純板樓并引入獨梯入戶設計。目前高層2#、5#、7#樓已開盤，其中2#、7#樓在售的是帶裝修房源，5#樓在售的是毛坯房。據(jù)悉，5#樓共33層，3梯5戶結構，戶型包含101㎡與100㎡三房（南北），123㎡四房（南北東）、122㎡四房（南北西），目前剩部分房源在售，均價約1.6萬/㎡。
此前已開盤的2#與7#樓，均為精裝房源。2#樓共33層，3梯4戶結構，戶型包含105-110㎡三房（南北）、140㎡四房（南北東）、133㎡四房（南北西），精裝均價約1.85萬/㎡；7#樓共32層，3梯5戶結構，戶型包含101㎡與100㎡三房（南北），123㎡四房（南北東）、122㎡四房（南北西），精裝均價約1.8萬/㎡。項目首付最低為30%，合作銀行為中國銀行、建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行和郵政銀行，支持公積金貸款。
據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，保利中央公園32棟和院別墅已售罄，保利聯(lián)排別墅賀歲加推，面積約180-250㎡，超4.5米挑高地下室，僅16席。
工程進度：項目高層8#、9#樓落架完畢，1#樓正在落架中，2#、3#、5#-7#樓已封頂。聯(lián)排別墅和院墅已封頂，正在落架中。項目預計2021年初交房，物業(yè)費2.8元/月/㎡。
項目鏈接：【保利中央公園網(wǎng)上售樓部】
售樓部地址：荔城區(qū)東圳路向北500米（原保利金香檳售樓部）
聯(lián)系電話：0594-293 0000
莆田買房交流群：188475704
保利（興涵水都地塊三十三）
據(jù)悉，PS拍-2018-20號興涵水都地塊三十三共有6號中建鑫鴻鼎、8號涵城、10號保利等三家開發(fā)商報名，起拍價為5.38億，加價幅度為200萬。最終，保利以5.42億奪得該地塊，每畝均價531.37萬，溢價率0.7%，樓面價3189.6元/㎡。該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過10500元元／平方米。該宗地采取“限地價＋控房價＋公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為102000萬元。
PS拍-2018-20號地塊位于涵江區(qū)興涵水都溪游都邠片區(qū)地塊控規(guī)范圍內(nèi)主要規(guī)劃指標:(一)建筑密度≤25%;(二)容積率>1.0且≤2.5;(三)綠地率≥30%;(四)主要出人口:東側(cè)、南側(cè)、西側(cè)、北側(cè); (五)建筑限高≤100米，其中住宅建筑層數(shù)≥5層。
保利（涵江機械廠地塊）
據(jù)悉，PS拍-2018-34號興涵水都機械廠地塊共有1號北京天鴻（國企、原北京房地產(chǎn)開發(fā)總公司）、6號正榮、12號保利等三家開發(fā)商報名參與！該地塊起拍價為2.66億，加價幅度為200萬。最終，保利以3.02億奪得該地塊，每畝均價539.77萬，溢價率13.53%，樓面價4048.6元/㎡。
地塊主要規(guī)劃指標：（一）建筑密度≤30%；（二）容積率>1.0且≤2.0；（三）綠地率≥30%；（四）主要出入口：西側(cè)香林路、南側(cè)福廈公路;（五）建筑高度按虛位控制，其中地塊西側(cè)建筑高度≤80m，地塊東側(cè)建筑高度≤40m，地塊南側(cè)建筑高度≤20m（詳見附圖）；其中住宅建筑層數(shù)≥5層。該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為44800萬元，該宗地商品住宅（毛坯）最高銷售均價不超過10500元/平方米。
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-02-12
中建荔景新城2026-01-09
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建發(fā)融創(chuàng)丨和鳴蘭溪2025-11-17
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