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莆房網(wǎng)訊：昨日，母親節(jié)成為中國大多數(shù)家庭的生活主題，莆田自然也不例外。一個電話一朵康乃馨，年輕人們正用他們的方式為平時辛勞的媽媽們帶去節(jié)日的問候。不僅如此，莆田不少開發(fā)商也紛紛拿母親節(jié)來作為營銷節(jié)點，以期拉近和客戶之間的感情關(guān)系。隨著中國社會的發(fā)展，人口老齡化逐漸成為社會關(guān)注熱點，老年人口正成為一個日益龐大的群體，“養(yǎng)老”的話題也越來越受到關(guān)注。當養(yǎng)老需求逐漸顯現(xiàn)出來之時，如何為父母尋得一處適合的養(yǎng)老房也成為全社會焦點。
莆田某房地產(chǎn)人士表示：“相對于銀發(fā)剛需，還是婚房剛需以及改善型剛需在本市房地產(chǎn)市場需求中占絕大多數(shù)，其購買力較強，住宅產(chǎn)品設(shè)計也主要針對這兩類購房群體?！?br/>
筆者了解到，目前莆田房地產(chǎn)市場還是有一部分老年購房需求存在。業(yè)內(nèi)人士介紹，隨著越來越多的莆籍人士在外經(jīng)商打工，如何更好安置在家鄉(xiāng)的父母成為他們賣房置業(yè)時關(guān)注的一個重點。據(jù)調(diào)查顯示，在65歲以上的老年人中，有45%左右的獨立購房需求，其中，對總價在50萬~100萬元的房源需求量占比為80%以上。而購房款項來源的調(diào)查，大部分老年人選擇自有積蓄與兒女共同分擔這一項。
隨著整個社會“銀發(fā)潮”的來臨，養(yǎng)老置業(yè)在未來一階段將成為莆田樓市關(guān)注的新熱點。事實上，一些地產(chǎn)商也認準了“銀發(fā)剛需”市場，隨著老年人對居住環(huán)境要求越發(fā)提高，其住房需求也獲得了普遍關(guān)注。據(jù)了解，目前在莆田樓市中還未有開發(fā)商針對銀發(fā)需求設(shè)計專門產(chǎn)品，這也跟莆田市區(qū)人口組成和面積規(guī)模較小有關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士介紹，莆田目前還處于城鄉(xiāng)一體化起步過程，剛從農(nóng)村進城的剛需一族成為莆田樓市中堅力量，改善居住條件是購房者要考慮的第一要素，而三代同堂而居的觀念又在莆田人腦海中根深蒂固，因而養(yǎng)老房在莆田購房者心中暫時處于概念缺失階段。另外，城市面積較小、30分鐘走遍全城也制約著莆田樓市養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展。萬輝國際城在今年年初推出的90㎡+130㎡組合式住宅可以當做是莆田養(yǎng)老地產(chǎn)的一個微小嘗試，幸福比鄰而居，既可享受各自空間，又可延續(xù)濃濃親情，而聯(lián)創(chuàng)國際廣場也有類似組合式住宅。另外，駿隆云上居推出的養(yǎng)生概念、ECO-城主打的健康生態(tài)也是莆田樓市中為數(shù)不多與養(yǎng)老房有所涉及的營銷概念。
老有所依才能老有所養(yǎng)，這是中國傳統(tǒng)文化根深蒂固的思想。雖然莆田“養(yǎng)老地產(chǎn)”目前尚處于被遺忘階段，但隨著莆田人口組成的變化和城市的擴張，其廣闊的市場前景在未來幾年卻是不容小覷的。對于養(yǎng)老地產(chǎn)來說，品質(zhì)舒適、配套齊全，服務(wù)貼心才是王道。
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