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莆房網(wǎng)訊：進(jìn)入盛夏，網(wǎng)友戲稱“我們和烤肉之間只差一撮孜然”。雖然氣溫依然炎熱，但是莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度卻未因此而減退。據(jù)莆田房管局網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，7月莆田商品住宅總備案套數(shù)達(dá)1723套，平均日備案量約56套，環(huán)比增加363套，漲幅為26.69%。時(shí)下，莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)上不少開發(fā)商已經(jīng)感覺到市場(chǎng)上淡季不淡的氣氛，他們養(yǎng)精蓄銳，準(zhǔn)備在8月份發(fā)力；也有不少開發(fā)商刮起“賣”旋風(fēng)，通過不同的營(yíng)銷策略招攬客源搶占市場(chǎng)，提前備戰(zhàn)即將到來的樓市黃金期。
7月份莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)開盤樓盤雖然不多，但是憑借之前蓄客所積攢下來的良好客源，莆田樓市成交依然不錯(cuò)?？v觀上半年莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)成交表現(xiàn)，其堪稱“完美”。除了六月份成交略微慘淡外，在樓市調(diào)控一路緊逼的形勢(shì)下，“金三”、“銀四”、“紅五”、一個(gè)不落，這也為下半年莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了基礎(chǔ)。隨著“金九銀十”的臨近，莆田多數(shù)開發(fā)商已開始摩拳擦掌，紛紛選擇在8月開盤或加推新品。
ECO-城百團(tuán)大戰(zhàn)搶房現(xiàn)場(chǎng)
8月3日筆者在市政府廣場(chǎng)看到，ECO-城“冰爽E夏，莆田巡演”的首站正火爆上演。魔術(shù)表演、樂隊(duì)演唱、以及各種好玩的互動(dòng)游戲吸引了很多住在附近的市民前來觀看。而除了巡演之外，當(dāng)天ECO-城售樓部人氣也是火爆沖天。其掀起的“交2萬最多可以抵5萬”百團(tuán)大戰(zhàn)令購(gòu)房者和他們的小伙伴都驚呆了。
據(jù)了解，8月份莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)即將上市的新品產(chǎn)品線極為豐富，既有建德天城36㎡的單身公寓，ECO-城“李時(shí)珍的三間房”，也有莆田萬科城五期湖景大宅，各條產(chǎn)品線上價(jià)格也不盡相同。
在沉寂了幾個(gè)月之后，莆田萬科城也即將開啟推盤節(jié)奏。據(jù)筆者觀察，近期已有不少莆田萬科城置業(yè)顧問紛紛駐扎莆房網(wǎng)論壇談房論市板塊，以論壇作為他們拓客窗口之一，而莆田萬科城與莆房網(wǎng)合作組織的湖畔之旅也正火熱進(jìn)行中。這些也是開發(fā)商推盤前的市場(chǎng)預(yù)熱手段。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月份作為莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”前重要的銷售節(jié)點(diǎn)，無論是在產(chǎn)品形式或者產(chǎn)品價(jià)格上，開發(fā)商都將討好剛需置業(yè)心理，各樓盤在營(yíng)銷策略上會(huì)繼續(xù)花樣翻新，刺激市場(chǎng)購(gòu)買力。因此，此時(shí)要買房的置業(yè)者，將有更多選擇的機(jī)會(huì)。而一些開發(fā)商希望錯(cuò)開金九銀十的激烈競(jìng)爭(zhēng)，充分利用當(dāng)前“刺激剛需”窗口期，迅速推盤跑量。同時(shí)，8月雖然處于市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，但在莆田房地產(chǎn)市場(chǎng)需求提高和供應(yīng)增加的影響下，成交量應(yīng)該還會(huì)保持平穩(wěn)。
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