客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)訊：再過10天，六一兒童節(jié)就將到來！小孩子的教育與成長再次受到莆田市民廣泛關(guān)注。古有“孟母三遷”，而今，現(xiàn)代人望子成龍，也開始隨校遷徙，擇校而居。義務教育階段，莆田和全國一樣，小學、初中招生按照就近入學的原則，但很多家長為了讓孩子能讀名校，不惜重金在學校周邊購買“學區(qū)房”。5月，莆田名校周邊開始掀起新一輪“購房熱”。專家呼吁，理性對待“學區(qū)房”，培養(yǎng)人才不能靠走“捷徑”。
價高量少 莆田學區(qū)房源供不應求
一般情況下，“學區(qū)房”會比周邊的非學區(qū)房均價高出幾百元一平米。由于學校周邊租賃和買賣需求持續(xù)強勁，加上其地處內(nèi)城區(qū)域，地段優(yōu)勢不可復制，這兩個因素也成為其保值的重要支撐。例如上周六剛開盤的城南樓盤富邦學苑，由于其位于莆田一中旁邊，以后不管是自住還是租賃都很方便，因此其價格相對周邊樓盤較高。
針對很多學生家長對學區(qū)房的趨之若鶩，一些在售樓盤也紛紛打出學區(qū)房的概念，由于身處學區(qū)或者是引進名校的分校，這些樓盤在很大程度上吸引了家長們的目光。如此一來，學區(qū)房就不再局限于市區(qū)內(nèi)的二手房，無論是投資出租還是陪讀自住，擁有學校配套的城市周邊學區(qū)房變得異?；馃?。
莆田城南某樓盤王經(jīng)理表示，四月份以來上門咨詢學區(qū)房的客戶很多，隨著六月份放假升學時刻的到來，不少購房者也是在這個時候集中看房，準備出手購買。王經(jīng)理稱，買學區(qū)房就是為了小孩入學，有的買房人為了好的學區(qū)房，都是提前一兩年打算。一些人更是買學區(qū)房投資，看中的是升值空間大，并且高保值。小學六年、中學三年，學區(qū)房入戶周期長，這是學區(qū)房房源量少的一大原因，市場中學區(qū)房房源量是遠遠少于需求量的。而莆田市區(qū)學區(qū)房大多數(shù)是老小區(qū)，優(yōu)質(zhì)的房源很少，使得學區(qū)房更是一房難求。
關(guān)注學區(qū)變化 買學區(qū)房需謹慎
據(jù)筆者了解，不少購房者擔心學區(qū)劃分學區(qū)變動，所以更應密切關(guān)注學區(qū)變化。選擇學區(qū)房時盡量選擇單位房，這部分房源學區(qū)變動很小。另外，盡可能的買離學校很近的學區(qū)房，這些房源的學區(qū)變化也很小。
而對于眾多宣傳自身為學區(qū)房的樓盤，業(yè)內(nèi)也建議廣大購房者最好到相關(guān)學校進行詳細咨詢。文獻東路樓盤建德天城在項目剛?cè)胧袝r“擁36㎡就讀市實小”就曾經(jīng)引起莆房網(wǎng)論壇網(wǎng)友廣泛爭議，而后經(jīng)過確認確實可就讀后質(zhì)疑才平息下來。作為莆田“偽學區(qū)房”案例之一，涵江凱旋天下在推廣宣傳的時候靠“買房上名?！币齺肀姸啻蹬?，而后購房者才發(fā)現(xiàn)卻是空頭支票”。雖然此事后來經(jīng)過調(diào)解解決，但也給廣大購房者一個警醒，并非學校周邊樓盤就是該校學區(qū)房。市民李先生告訴筆者，他第一次到市區(qū)樓盤觀橋佳園咨詢時，置業(yè)顧問也一直打鱗峰小學學區(qū)房擦邊球，而后經(jīng)過其到學校確認后才發(fā)現(xiàn)并非如此。業(yè)內(nèi)人士建議廣大購房者，購買學區(qū)房勿輕信樓盤宣傳和售樓人員誘導，親自到學校詢問方為上策。
| 聯(lián)系電話： | 0594-2571888/2571999 | |||
| 價 格： | 20000元/㎡ | |||
| 項目地址： | 莆田市文獻東路與八二一（舊福廈路）交叉口東南側(cè) | |||
| 售樓地址： | 莆田市文獻東路與八二一（舊福廈路）交叉口北側(cè)（招商體驗中心） | |||
| ||||
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-26
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-11-21
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-11
聯(lián)發(fā)嘉悅府2025-12-29
