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莆房網(wǎng)訊：酷暑當(dāng)天，莆田樓市淡季不淡，7、8月份樓市成交量依舊堅挺。截止8月27日，莆田樓市8月份共成交1582套，日均成交58套。在經(jīng)過近兩個月的消化之后，莆田市區(qū)多數(shù)樓盤已基本處于無房可售狀態(tài)，而部分新項目9月份才是其營銷節(jié)點，其房源近期也暫未有入市跡象。目前，莆田樓市去化加速市中心在售房源減少，而預(yù)備在此時入市的不少剛需客們，也遇到了選擇在何處買房的難題。
剛需、改需淡季齊發(fā)力 莆田市中心在售房源日益減少
隨著莆田樓市供應(yīng)增加以及產(chǎn)品不斷多樣化，傳統(tǒng)的淡季不淡已成近幾年莆田樓市的一大特點。莆田房價的穩(wěn)步上升讓大批的觀望者不得不搶先入市，莆田的剛需、改需群體也成為莆田樓市的主體。據(jù)不完全統(tǒng)計，莆田樓市在暑期期間商品住宅成交量將大大超過3000套，傳統(tǒng)的淡季說法已成為過去時?？v觀莆田市區(qū)近期各個樓盤銷售狀態(tài)，像聯(lián)創(chuàng)國際廣場、駿隆云上居、萬輝國際城、富邦學(xué)苑、天龍城市廣場等較早推盤的樓盤商品住宅產(chǎn)品目前只剩少許房源在售，而由于大部分開發(fā)商在7、8月季“不推盤只蓄客”，莆田市中心在售房源日益減少，甚至出現(xiàn)一房難求的狀況。
莆田市中心中小戶型大受追捧 剛需族一房難求
近日，莆房網(wǎng)論壇網(wǎng)友“屌絲007”在一系列的帖子里感嘆“一文錢憋死好漢”的憋屈，和不知何處買房的心酸。面對莆田房價的日益高企，莆田市中心70~110㎡的中小戶型大受剛需一族的追捧，市場消化速度相對于120㎡以上的大面積戶型尤為快速。新盤未開，老盤無房可售，而大部分的購房者又受“寧買市區(qū)一間房，不買郊區(qū)一棟樓”傳統(tǒng)置業(yè)觀念影響，擁有地段優(yōu)勢的房源在莆田樓市更加搶手。另外，莆田很多樓盤都出現(xiàn)一開盤便售罄的現(xiàn)象，購房者面對的不僅僅是跳漲的房價，還有“搶不到房”的恐慌。
對于眾多剛需購房者來說，在選擇樓盤置業(yè)的時候，應(yīng)當(dāng)理性分析各個樓盤的區(qū)位狀況再謹慎出手。隨著莆田各大區(qū)域板塊的配套設(shè)施不斷完善，置業(yè)于新版塊區(qū)域亦將是一個不錯的選擇。
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