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莆房網(wǎng)訊：近來(lái)冷空氣侵襲，莆田氣候儼然倒回寒冬，與此同時(shí)，莆田樓市卻逐漸步入春天，看房量和成交量均開(kāi)始回升。開(kāi)春搶灘市場(chǎng)，莆田不少樓盤(pán)紛紛打出旗號(hào)宣稱(chēng)“再不買(mǎi)房就錯(cuò)過(guò)最佳時(shí)機(jī)”，剛需購(gòu)房者恐慌情緒蔓延。在成交量放大的背后，消費(fèi)者“被購(gòu)房”的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。
莆田房?jī)r(jià)漲幅大 購(gòu)房者“買(mǎi)漲”心理爆發(fā)
2013年可以說(shuō)是莆田樓市輝煌的一年。經(jīng)歷了2012年的低迷期，購(gòu)買(mǎi)力在2013年得到了充分的釋放。莆田房?jī)r(jià)也在這一輪釋放中上漲9.37%。通俗點(diǎn)講，2013年莆田房?jī)r(jià)上漲近2000元/㎡。而莆田樓市的購(gòu)買(mǎi)力并未見(jiàn)底，甚至還在不斷增加。
隨著建德天城、莆田萬(wàn)科城、聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)、正榮財(cái)富中心等項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)破萬(wàn)，市中心日益“寸土寸金”， 房源供不應(yīng)求將是市場(chǎng)主旋律。不少購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)仍將上行，恐慌情緒蔓延，前期累計(jì)的一部分觀望買(mǎi)家開(kāi)始相繼進(jìn)入市場(chǎng)，“買(mǎi)漲”心理爆發(fā)。
恐慌性購(gòu)房或助漲房?jī)r(jià) 剛需置業(yè)須理性
市區(qū)張先生前段時(shí)間看房，覺(jué)得城北某樓盤(pán)房型、地段、環(huán)境均不錯(cuò)，咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)了解到開(kāi)盤(pán)價(jià)格約8000多元/平米，在自己的接受范圍內(nèi)，打算入手。誰(shuí)知開(kāi)盤(pán)的時(shí)候現(xiàn)場(chǎng)非常火爆，價(jià)格也直接升到9000多元/平米，張先生擔(dān)心再猶豫就買(mǎi)不到房，于是匆匆下定。但回家后與家人細(xì)細(xì)商量，發(fā)現(xiàn)房貸已經(jīng)超過(guò)自己的承受能力范圍，不得已之下只得選擇轉(zhuǎn)讓退房。
業(yè)內(nèi)人士指出，面對(duì)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)，部分購(gòu)房者存在搶房心態(tài)，市場(chǎng)上充斥著亢奮、焦慮、茫然等各種情緒，對(duì)于普通購(gòu)房者而言，難免會(huì)影響其做出正確的購(gòu)房決策，從而踏入購(gòu)房誤區(qū)。對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，買(mǎi)房前要仔細(xì)權(quán)衡，一定要從實(shí)際出發(fā)，按照自己的需求和資金能力選房，以免買(mǎi)到不合適的或無(wú)法負(fù)擔(dān)的房子而后悔不迭。
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