客服電話：0594-2850001
7月仲夏，莆田樓市銷(xiāo)售相比6月有所提升，隨著某些時(shí)光盤(pán)驚現(xiàn)莆田，各個(gè)售樓部漸漸又開(kāi)始出現(xiàn)購(gòu)房者忙碌看房的身影，和6月份稍淡觀望相比，下半年欲購(gòu)房比例似乎增加不少。近日，一位購(gòu)房的朋友吐槽道，走訪莆田市區(qū)一些在售樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)小戶(hù)型基本上絕跡了。
小戶(hù)型成搶手貨
莆田多大面積的房子，算是小戶(hù)型？一般認(rèn)為首付在20-30萬(wàn)元，90平方米以下為中小戶(hù)型。 “好住、好租、好出手”，在剛需一族看來(lái)小戶(hù)型有著不少的先天優(yōu)勢(shì)。
雖然莆田難覓90平方米以下的住宅樓盤(pán)呢？但也并不是沒(méi)有。記者了解到，新光皇庭水岸、中央城市廣場(chǎng)、環(huán)宇國(guó)際廣場(chǎng)今年都將推小戶(hù)型，環(huán)宇國(guó)際廣場(chǎng)70—93平方米戶(hù)型，可以滿(mǎn)足部分買(mǎi)房人購(gòu)置小戶(hù)型的需求。在環(huán)宇國(guó)際廣場(chǎng)售樓處置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，小戶(hù)型都很搶手，目前基本被預(yù)約一空。
SOHO、LOFT是剛需救星嗎？
在莆田住宅樓盤(pán)中90平方米以下小戶(hù)型比較稀缺，但莆田這幾年流行的SOHO、LOFT為買(mǎi)房人提供了比較豐富的選擇，SOHO、LOFT小戶(hù)型是剛需救星嗎？
有些著急買(mǎi)房的網(wǎng)友，一聽(tīng)到50萬(wàn)能買(mǎi)100平兩室一廳，再一看裝得有板有眼的樣板間就有些上頭了，什么都沒(méi)了解清楚就恨不得交錢(qián)了事。一位資深業(yè)內(nèi)人士告訴記者，買(mǎi)SOHO、LOFT一定要了解商業(yè)投資核心、不能使用公積金、水電成本更高、無(wú)法落戶(hù)子女入學(xué)等一些不利因素。應(yīng)此購(gòu)房者需要全方位了解，否則買(mǎi)到不符合自己實(shí)際需求的房子后悔就晚了。
開(kāi)發(fā)商被誰(shuí)搞“大”了
莆田為何90平方米以下房源幾乎絕跡？有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這與莆田許多樓盤(pán)本身項(xiàng)目定位高有關(guān)。由于莆田房?jī)r(jià)單價(jià)較高，主要面向改善型客群，因此市場(chǎng)定位決定了大戶(hù)型為主。而從剛需客集中的城北來(lái)看，90平方米以下戶(hù)型還是比較集中的。
另一方面，在銀行房貸嚴(yán)控的背景下，不少買(mǎi)房人應(yīng)更加珍惜首次購(gòu)房和貸款的機(jī)會(huì)，爭(zhēng)取一步到位購(gòu)房。對(duì)此說(shuō)法，不少購(gòu)房者認(rèn)為110—130平方米的戶(hù)型更加適合全家居住，因此90平以下的小戶(hù)型受到了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房主流群體雙方的一致冷落。簡(jiǎn)而言之，向來(lái)注重戶(hù)型熱銷(xiāo)和實(shí)際產(chǎn)品需求的開(kāi)發(fā)商主要是被購(gòu)房者搞“大”的。
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-10-09
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-11
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-10-29
海倫堡玖悅府2026-01-04
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-03
