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觀察：莆田開發(fā)商銷售壓力大 房企很“差人”
今年樓市低迷，不少開發(fā)商要完成預(yù)定業(yè)績目標(biāo)可謂困難重重，巨大的壓力讓房企高管們也顯得頗為不易。記者了解到，近期房企掀起一波離職潮，不少高管紛紛下海創(chuàng)業(yè)或是跳槽。
莆田房企高管職位變動頻繁
近日，莆田城東某一以營銷著稱的房企再度傳出負(fù)責(zé)營銷人員離職的消息。據(jù)稱該公司新的管理團(tuán)隊已經(jīng)接管了營銷業(yè)務(wù)。記者了解，今年如祥宇、祥和、萬科、世全等多家開發(fā)商管理層都有變化，小編對接外聯(lián)人員都換了七次。
銷售不暢，營銷部門承受了最主要的壓力，這導(dǎo)致管理層的壓力巨大，但面對銀行限貸，房企想從內(nèi)部解決銷售的問題并不容易。事實上，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，營銷部門的離職現(xiàn)象并非個案。事實上，上半年莆田房企高管的離職潮已經(jīng)掀起。
銷售壓力太大？房企“差人”
“房企高管離職或是跳槽并不是新鮮事，每到市場下行、行業(yè)不景氣的時候，這種離職就會變得愈加頻繁。”莆田房地產(chǎn)行業(yè)一位內(nèi)部人士也向記者表示。莆田房地產(chǎn)公司近年來轉(zhuǎn)型人才非?？是?。而據(jù)其透露，今年房地產(chǎn)行業(yè)的整體薪酬方面，基本上與以往持平。
從業(yè)多年房企高管一般有著不錯的人脈資源，可以繼續(xù)從事房地產(chǎn)上下游的業(yè)務(wù)，例如文化傳播公司或是活動公司、廣告公司等。有行業(yè)人士分析認(rèn)為，現(xiàn)在房企不僅缺地，更缺人才。營銷總最受歡迎，高薪多集中于營銷管理層，一般來說，年后基本是中低層地產(chǎn)人員流動較大，而地產(chǎn)公司高層相對要小一些，總的來說還是與當(dāng)年市場好壞相關(guān)。
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