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莆房網(wǎng)訊：近幾年隨著莆田樓市的發(fā)展，商品房越賣越多，許多人開始選擇搬到新小區(qū)里生活，而小區(qū)入住率提升的背后卻是停車位的日趨緊張。據(jù)了解，莆田市區(qū)停車位站上20萬關(guān)口的不在少數(shù)，而新開樓盤所銷售的車位也往往早早就被搶購(gòu)一空。
莆田停車位成稀缺資源 市中心車位靠“搶”
近日，網(wǎng)友“龍頭山”在莆房網(wǎng)上發(fā)出一張金威小區(qū)業(yè)主瘋狂搶車位的圖片。他說，“金威小區(qū)本來停車位就不多，很多車輛都擠在一起。這次小區(qū)地面新增臨時(shí)車位位置，25個(gè)車位，幾百個(gè)業(yè)主過來拼手氣！莆田小區(qū)車位緊張的情況這幾年日益凸顯，市中心真是有苦說不出來了！”不少網(wǎng)友在帖子下面都表達(dá)了同樣的感受。
“現(xiàn)在莆田市區(qū)這邊的車位很緊張，一個(gè)停車位往往會(huì)賣到10萬-20萬元以上的價(jià)格?！鼻皫啄暝谟^橋一帶買房的張先生表示，隨著自己所在小區(qū)入住的用戶越來越多，小區(qū)難尋停車位的問題已經(jīng)成為許多業(yè)主的煩惱?！靶^(qū)里面是有規(guī)劃地下車庫，可是早在樓盤開盤的時(shí)候就被搶購(gòu)一空了。”
網(wǎng)友“狂人在賣鞋”認(rèn)為，一家2輛以上車子已經(jīng)開始要慢慢在莆田普及了。事實(shí)上，目前莆田確實(shí)出現(xiàn)眾多家庭擁有2輛及以上座駕。然而很多小區(qū)由于建設(shè)早、前瞻性不足，車位早已經(jīng)無法滿足小區(qū)居民的停車需求。雖然近年莆田很多小區(qū)對(duì)外宣傳自家車位配比是1：1，即一戶一個(gè)車位，但是實(shí)際情況往往不容樂觀。
莆田車位價(jià)格水漲船高 最貴車位夠房產(chǎn)首付
筆者探訪莆田多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，車多位少已成普遍現(xiàn)象。除了老舊小區(qū)停車難，一些交付使用不超過5年的小區(qū)也開始遭遇停車難。而且，停車矛盾最為嚴(yán)重的是老城區(qū)文獻(xiàn)路、勝利路一帶，不少小區(qū)外的人行道上已經(jīng)停滿了車輛。
誠(chéng)然，莆田住宅小區(qū)執(zhí)行的車位配建標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上私家車增長(zhǎng)的速度。在車位稀缺的大背景下，車位價(jià)格也是水漲船高，一些樓盤小區(qū)一個(gè)10平方米左右的車位，售價(jià)甚至達(dá)到了幾十萬元……網(wǎng)友“哥，一直很低調(diào)”爆料稱，“正榮財(cái)富中心有產(chǎn)權(quán)車位一個(gè)25萬，又是一套房子首付的節(jié)奏！”
據(jù)了解，正榮財(cái)富中心有產(chǎn)權(quán)車位約23萬元，無產(chǎn)權(quán)車位約20萬元，個(gè)別位置加5萬元；聯(lián)創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)車位價(jià)格在21萬/個(gè)～30萬/個(gè)之間；鑫焱龍德郡項(xiàng)目負(fù)2層車位（共109個(gè)）目前已開售價(jià)格約26—29萬！
網(wǎng)友“海蠣煎”認(rèn)為，莆田市區(qū)車位越來越貴是一個(gè)不可逆的趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前莆田絕大多數(shù)購(gòu)房者買房時(shí)的關(guān)注點(diǎn)還主要集中在房子本身及周邊配套上，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部停車位資源的關(guān)注并不多。而且對(duì)于中小開發(fā)商而言，其實(shí)非常不愿意建停車位。以地下停車位為例，不僅包括土方、地基等建設(shè)成本，還包括通風(fēng)、消防、人防配建等安裝成本，一個(gè)10平方米的車位，成本就要近10萬元，而小區(qū)地段越好，地下車位的成本就越高。
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