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莆房網(wǎng)訊：據(jù)悉，莆田第一個(gè)普通商品房項(xiàng)目是位于實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近莆田建筑公司于2000年開發(fā)的住宅樓。而莆田市區(qū)真正意義上的樓盤開發(fā)和樓市形成，也差不多從2000年開始，在之前基本都是合資買地建房、單位集資房或零星舊城改造。從莆田樓市誕生之日伊始，背負(fù)月供壓力的房奴就隨之誕生。不過，伴隨著莆田樓市經(jīng)歷多個(gè)短周期波動(dòng)，市場從黃金時(shí)代過渡到白銀時(shí)代，每一代房奴也有自己的喜怒哀樂。
70后：在莆田樓市粗狂式發(fā)展中實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長
莆田樓市發(fā)展至今已經(jīng)有16年歷史，其中70后可謂是第一代房奴。因?yàn)榻鼛啄陙砥翁锓績r(jià)的暴漲，第一代房奴基本實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)的爆發(fā)式增長，而且第一代房奴所購買小區(qū)周邊都已經(jīng)步入繁華，其不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值也得到進(jìn)一步鞏固。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年即將過去，莆田很多首批房貸族也將進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)，很多搖身一變成為80后、90后的房東。
另外，莆田樓市在發(fā)展早期隱藏的各種灰色空間，也使得第一代購房者能夠以較低成本取得房產(chǎn)，并在市場的快速發(fā)展中迅速致富。與現(xiàn)在丈母娘對(duì)于房子的步步緊逼不同的是，在10年前整個(gè)社會(huì)對(duì)于買房還沒有如此狂熱，社會(huì)輿論留給70后的空間也比較大，不會(huì)像現(xiàn)在這樣全民視買房為終極目標(biāo)。
業(yè)內(nèi)人士表示，莆田樓市第一批購房者即使使用按揭貸款，也不能稱之為房奴，因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房價(jià)絕對(duì)值較低，即使在收入也低的情況下，只要有遠(yuǎn)見果斷下手，現(xiàn)在那套房子的價(jià)值肯定翻了好幾倍。如果在開發(fā)商里面有個(gè)熟人，也能通過炒房收獲不少。市民老王早前入手交通花園一套樓中樓，在經(jīng)過自己多次閃轉(zhuǎn)騰挪的投資手法之后，現(xiàn)在手中已有三套不動(dòng)產(chǎn)。
85后：工資永遠(yuǎn)跑不贏房價(jià)漲幅 丈母娘咄咄逼人
與70后已經(jīng)享受到莆田樓市發(fā)展紅利不同的是，莆田廣大85后經(jīng)歷了2009年、2013年房價(jià)增長最瘋狂的時(shí)間點(diǎn)，而阿冒等行業(yè)在進(jìn)入一片紅海之后并沒能給他們的收入帶來大幅度增加。據(jù)悉，莆田阿冒產(chǎn)業(yè)的黃金年代在2007-2010年，在這之間敢于“下?！钡娜瞬簧俣假嵉降谝煌敖?。等85后在2010年后逐漸走出校門進(jìn)入社會(huì)，阿冒產(chǎn)業(yè)早已是刺刀見紅，在監(jiān)管上也更加嚴(yán)格。
此時(shí)，莆田房價(jià)正經(jīng)歷最瘋狂的增長階段，主城區(qū)樓盤開盤價(jià)格屢創(chuàng)新高，在85后門們還在猶豫是不是要下手的時(shí)候，他們所中意的樓盤價(jià)格已經(jīng)又讓他們高不可攀。而在2013年最高峰之后，莆田樓市漸漸步入白銀時(shí)代，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值增長幅度已大大不如以往。市場規(guī)則的逐步規(guī)范，也讓灰色地帶逐漸縮小，獲得不動(dòng)產(chǎn)的成本越來越高。莆田85后不僅要面對(duì)經(jīng)濟(jì)走低帶來的收入滯漲，還要應(yīng)對(duì)通貨膨脹情況下包括住房價(jià)格在內(nèi)的物價(jià)飆升，實(shí)屬最苦逼的一代。除此之外，丈母娘在此時(shí)的咄咄逼人也讓85后面臨巨大社會(huì)壓力。談及婚姻必要買房，整個(gè)社會(huì)輿論留給年輕人的空間越加逼仄。
90后：父母幫忙供樓 被動(dòng)登上莆田樓市舞臺(tái)
當(dāng)85后頂著工作和生活的壓力叫著“我要當(dāng)房奴”，前仆后繼進(jìn)入樓市時(shí)，許多90后也漸漸踏入社會(huì)，開始談婚論嫁，并悄然出現(xiàn)在莆田的購房者人群中。不過，相比于85后房奴，廣大莆田90后在購房時(shí)無疑是幸福的，他們的父母在經(jīng)歷了莆田房價(jià)瘋漲之后，紛紛提前為自己的子女鋪路購置房產(chǎn)。
90后的父母大多經(jīng)歷了多年的財(cái)富積累，已有一定的經(jīng)濟(jì)能力，而市場波動(dòng)又給90后父母帶來危機(jī)意識(shí)。家有獨(dú)生女的陳女士認(rèn)為，“再不買房，怕房價(jià)還得往上漲。對(duì)于陳女士來講，幫女兒把房子買了，就幫女兒未來大大“減負(fù)”了。現(xiàn)在年輕人基本都是獨(dú)生的小孩，以后要養(yǎng)那么多老人，還要養(yǎng)小孩，生活壓力那么大，不如趁我們現(xiàn)在有能力先幫他們承擔(dān)一些?！辈贿^，雖然受制于父母意愿被動(dòng)登上莆田樓市舞臺(tái)，不少90后并不愿意早早的就被房子捆綁住。不同的成長環(huán)境也給他們帶來不同的生活思維，他們更愿意趁著還年輕享受生活樂趣。
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