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觀察：添薪加火 市政配套提升莆田樓市投資價(jià)值

　　莆房網(wǎng)訊：近年來，隨著“東拓西進(jìn)”城市發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施及市政配套投入使用，莆田城市中心區(qū)的大格局逐漸被拉開。在近幾年城市發(fā)展過程中，一些重大市政配套項(xiàng)目對(duì)片區(qū)樓市投資熱潮的撬動(dòng)作用立竿見影。前幾年，借著省運(yùn)會(huì)的東風(fēng)，新體育中心周邊環(huán)境、綠化得到提升，交通以及配套設(shè)施逐步投入，以延壽路為中軸線的城東樓市借此得到質(zhì)的飛躍。信輝豪園、信輝陽光新城、寶勝小區(qū)、歐氏雅筑等一批樓盤正是在此時(shí)崛起。與此同時(shí)，城東以此為契機(jī)，逐步從市場(chǎng)邊緣成為開發(fā)商投資的熱土。

　　不過，由于市政項(xiàng)目的落地牽扯到各種因素，并不是所有片區(qū)像城東這樣順應(yīng)投資發(fā)展機(jī)遇。2012年時(shí)，“荔城區(qū)政府搬遷至黃石片區(qū)”的消息為該區(qū)域的樓盤打上了一劑分量十足的興奮劑，彼時(shí)在售樓盤都將其作為炒作熱點(diǎn)。然而第二年，荔城區(qū)政府搬遷因“中央禁止修建樓堂場(chǎng)館”所而夭折，黃石某些樓盤也因此失去最閃亮的嫁衣，甚至房?jī)r(jià)也因此有所波動(dòng)。

　　這兩年，莆田樓市跌宕起伏，房地產(chǎn)投資相較之前也所放緩，城東、城西因?yàn)闆]有新的市政配套落地逐漸失去焦點(diǎn)，而城北及玉湖板塊分別因3000畝綬溪公園及玉湖、兩館一宮等市政配套而成為莆田樓市發(fā)展的兩大熱門片區(qū)。玉湖片區(qū)某項(xiàng)目經(jīng)理張先生表示，公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，提升了區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套水平，而這些日漸成熟完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，將為該區(qū)的加速崛起和實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略打下了良好的基礎(chǔ)。玉湖開挖、路網(wǎng)建設(shè)及教育配套的建設(shè)使用不僅是目前玉湖片區(qū)在售樓盤宣傳的重點(diǎn)，也正由此吸引越來越多開發(fā)商借勢(shì)在附近拿地開發(fā)。　

　　張經(jīng)理表示，城市任何一個(gè)區(qū)域的投資、發(fā)展，都離不開交通主干道的向外延伸。道路交通之于一片城區(qū)，猶如毛細(xì)血管之于骨肉肌體。它不僅能夠拉開城市框架，還可以讓各類資源流通更加順暢，瞬間打開任督二脈。目前莆田主城區(qū)周圍主要的交通路網(wǎng)有白塘路、木蘭大道、八二一木蘭溪延伸（木蘭溪大道）、紫霄大道、九華大道二期、文獻(xiàn)路延伸，這六大工程有一些已經(jīng)開建，有一些則還處于規(guī)劃中。而這些城市戰(zhàn)略路網(wǎng)將構(gòu)筑莆田未來的立體性的交通大通道，并進(jìn)一步帶動(dòng)莆田投資熱點(diǎn)，由此拉大城市框架。

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