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為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)商業(yè)和辦公用房縮短去化期，經(jīng)研究決定延長實(shí)施優(yōu)惠期限一年，即自2017年1月1日至2017年12月31日期間，在荔城轄區(qū)內(nèi)購買商業(yè)和辦公用房的（市稅務(wù)部門直征項(xiàng)目除外），繼續(xù)享有購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，申請購房財(cái)政貼息補(bǔ)助的實(shí)施細(xì)則按原政策執(zhí)行，2017年度期間購房的，申請貼息補(bǔ)助辦理時(shí)間截止2018年3月31日。
（一） 只要在荔城區(qū)購置房產(chǎn)，無論是住宅樓還是寫字樓，都同等享有戶籍辦理及就學(xué)優(yōu)惠政策
一、戶口轉(zhuǎn)移優(yōu)惠措施
凡在荔城區(qū)范圍內(nèi)購買商品房住宅、商業(yè)用房、寫字樓的，尚未辦理《國有建設(shè)用地使用證》或《房產(chǎn)所有權(quán)證》，只要已實(shí)際交房，提交以下材料即可辦理戶口：經(jīng)市住建局審核備案的《商品房買賣合同》、交款正式發(fā)票、原居民戶口簿、居民身份證、門牌證、直系親屬關(guān)系證明。
二、就學(xué)優(yōu)惠措施
1.凡在荔城區(qū)購買商品房的業(yè)主，憑經(jīng)市住建局備案的《商品房買賣合同》及購房正式發(fā)票，2016年其適齡子女就讀荔城區(qū)義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級，可直接納入就近入學(xué)片區(qū)（需提供居民戶口簿）?！渡唐贩抠I賣合同》備案時(shí)間應(yīng)在城區(qū)公辦學(xué)校電腦派位對象報(bào)名截止時(shí)間之前；如系中途轉(zhuǎn)學(xué)的，所在片區(qū)內(nèi)學(xué)校學(xué)位許可的情況下，可以安排轉(zhuǎn)入。購買二手房業(yè)主的適齡子女，就近入學(xué)片區(qū)按照當(dāng)年度市教育部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.凡在荔城區(qū)購買商業(yè)用房或?qū)懽謽敲娣e超過40平方米的業(yè)主（產(chǎn)權(quán)面積以規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖單元面積為準(zhǔn)，不得擅自分割），憑市住建局備案的《商品房買賣合同》及購房正式發(fā)票，2016年度其適齡子女就讀荔城區(qū)義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級，可直接納入就近入學(xué)片區(qū)，《商品房買賣合同》備案時(shí)間應(yīng)在城區(qū)公辦學(xué)校電腦派位對象報(bào)名截止時(shí)間之前。購買二手商業(yè)用房或?qū)懽謽寝k公用房業(yè)主的適齡子女，就近入學(xué)片區(qū)按照當(dāng)年度市教育部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二） 為鼓勵(lì)商業(yè)和辦公用房營銷，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，加快形成新的商業(yè)圈和樓宇經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，荔城區(qū)還對購買商業(yè)和辦公用房推出補(bǔ)助及招商優(yōu)惠措施
1、購買商業(yè)及辦公用房貼息補(bǔ)助。
鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)公司加快銷售商業(yè)及辦公用房，在荔城轄區(qū)銷售的商業(yè)及辦公用房，一次性給予購房者按銷售金額（須附有完稅憑證）的3%貼息補(bǔ)助。
2、鼓勵(lì)商業(yè)及辦公用房加快招商優(yōu)惠辦法。
?。?）對采取集中式大賣場的經(jīng)營模式，商業(yè)用房從入駐開業(yè)到形成商業(yè)規(guī)模，且稅收貢獻(xiàn)等指標(biāo)逐步提高的，予以大力扶持。
（2）為培植更多的后續(xù)財(cái)源，對辦公用房從入駐辦公到形成特色樓宇經(jīng)濟(jì)的，特別是稅收貢獻(xiàn)大的總部型企業(yè)，予以大力扶持。
?。?）對采取加快銷售、返租再統(tǒng)一招商運(yùn)營模式的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具有帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的商業(yè)圈或集聚形成集中辦公的寫字樓，予以大力扶持。
針對以上扶持項(xiàng)目，根據(jù)不同的招商進(jìn)度、商業(yè)規(guī)模、經(jīng)營模式、運(yùn)營時(shí)間、形成程度、經(jīng)營業(yè)態(tài)和稅收貢獻(xiàn)等情況，采取分類扶持、一企一策、一樓一策的優(yōu)惠辦法。
3、領(lǐng)取補(bǔ)助的流程：
購房人持居民身份證等有效證件（個(gè)人購房）、營業(yè)執(zhí)照（單位購房）、銀行賬號、備案后的商業(yè)及辦公用房買賣合同、購房發(fā)票（完稅憑證）等材料，經(jīng)區(qū)住建局匯總審核后，向區(qū)財(cái)政局申請撥付購房補(bǔ)助款項(xiàng)。
以上1、2、3項(xiàng)優(yōu)惠措施由區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。
4、為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，該區(qū)還對商業(yè)經(jīng)營及辦公用房者推出企業(yè)注冊便利服務(wù)
?。?）商務(wù)樓宇和寫字樓內(nèi)業(yè)主注冊成立企業(yè)
的，允許企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍中含有“固定資產(chǎn)運(yùn)營”、“眾創(chuàng)空間”、“創(chuàng)客空間”、“創(chuàng)業(yè)孵化器”等字號和行業(yè)特征表述。
?。?）支持我區(qū)商務(wù)樓宇、寫字樓登記成立集群注冊托管企業(yè)，實(shí)現(xiàn)“一址多照”。
?。?）對遷入或新設(shè)在我區(qū)商務(wù)樓宇、寫字樓的市場主體，開通“綠色通道”，實(shí)行預(yù)約服務(wù)、上門集中辦理。大學(xué)生入駐樓宇開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，登記審批時(shí)限壓縮至2個(gè)工作日。
?。?）代辦企業(yè)準(zhǔn)入、年報(bào)公示、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押、商標(biāo)質(zhì)押登記等各項(xiàng)事項(xiàng)。支持入駐樓宇企業(yè)申請注冊商標(biāo)。
?。ㄒ陨险邎?zhí)行過程中遇到的問題由荔城區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋）
荔城區(qū)人民政府關(guān)于領(lǐng)取商業(yè)和辦公用房貼息補(bǔ)助實(shí)施細(xì)則的通知
一、享受購房貼息補(bǔ)助必須同時(shí)滿足下列條件：
1、補(bǔ)助對象：2017年12月31日期間購買荔城轄區(qū)范圍內(nèi)的商業(yè)用房、辦公用房的單位或個(gè)人（以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），戶籍不限。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：以市住建局備案的商品房買賣合同中記載的商業(yè)、辦公用房金額的3%給予一次性貼息補(bǔ)助。住宅及其他金額不作為補(bǔ)助基數(shù)。同一商業(yè)用房、辦公用房只享受補(bǔ)貼一次。
3、補(bǔ)助兌現(xiàn)時(shí)點(diǎn)：在商品房買賣合同備案后全額支付購房款的購房者或分期支付購房款的購房者，在辦好購房按揭貸款后發(fā)放。
二、下列商品房交易不享受購房貼息補(bǔ)助：
1、交易的二手商業(yè)、辦公用房；
2、2016年1月28日前已簽約備案的且通過退房再購買（包括換名購買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的商業(yè)用房、辦公用房。
3、對已領(lǐng)取政府購房貼息補(bǔ)助的，五年內(nèi)一律不得辦理退房、交易手續(xù)。若因買賣糾紛被法院強(qiáng)制解除買賣合同的或其他情形需辦理交易手續(xù)的，在辦理解除手續(xù)前應(yīng)全額退還已領(lǐng)取的購房補(bǔ)助。
三、申請購房貼息補(bǔ)助須提供以下資料：
1、莆田市荔城區(qū)購買商業(yè)、辦公用房貼息補(bǔ)助申請表；
2、申請人第二代居民身份證原件及復(fù)印件，且申請人與購房人必須是同一人，個(gè)人購房不得委托他人辦理，單位還需提供購房營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、單位介紹信；
3、《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件；
4、《莆田市商品房買賣合同備案表》復(fù)印件；
5、申請人購房總額的稅務(wù)**憑證原件及復(fù)印件；
6、申請補(bǔ)助的個(gè)人或購房單位銀行賬號，賬戶名稱必須與購房人（單位）名稱一致。
注：若購買的商品房有共有人，需提供共有人身份證原件及復(fù)印件，并出具委托書，同意由申請人領(lǐng)取購房貼息補(bǔ)助，將購房貼息補(bǔ)助匯至申請人賬戶。
四、申請購房財(cái)政補(bǔ)貼資金程序：
1、辦理程序：申請→受理→匯總上報(bào)（每月集中上報(bào)一次）→按規(guī)定撥付。
2、申請受理。申請人持相關(guān)材料向荔城區(qū)住建局房地產(chǎn)股提交領(lǐng)取購買商業(yè)、辦公用房貼息補(bǔ)助申請。
3、審核復(fù)核。荔城區(qū)住建局對申請人提交上述第三點(diǎn)所需材料進(jìn)行審核，并在申請表和復(fù)印件上簽署審核意見。對符合補(bǔ)助條件但材料不全的，要一次性告知申請人補(bǔ)齊材料；對不符合條件的，要做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請人。
4、補(bǔ)助發(fā)放。對符合條件的，由區(qū)住建局匯總后向荔城區(qū)財(cái)政局報(bào)送用款計(jì)劃。根據(jù)國庫集中支付規(guī)定，按照申請人提供的開戶銀行和帳號，將補(bǔ)助資金直接劃入申請人帳戶。
五、申請補(bǔ)助截止日期：
申請購房補(bǔ)助辦理時(shí)間截至2018年3月31日止，到期未申請的視為自動(dòng)放棄領(lǐng)取購房補(bǔ)助優(yōu)惠。
六、本實(shí)施細(xì)則由荔城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
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