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都說“世事萬難，征遷最難?！睘榱私鉀Q這一難題，近年來，市政府在城廂區(qū)首先試行征遷安置新模式：由城廂區(qū)政府委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照約定的價位、戶型等要求，統(tǒng)一建設(shè)一定數(shù)量的商品房，竣工后由區(qū)政府回購并安置給拆遷戶，這是改革的新舉措，新名詞為政府回購商品房!目前城廂區(qū)的鯉魚山二期安置房（駿歐龍盤）、霞林（萬達(dá)）片區(qū)安置房等5個項目，以及荔城區(qū)的溪白片區(qū)安置房，都是通過政府回購商品房這一新型模式進行項目征遷開發(fā)建設(shè)安置的。
看著一棟棟拔地而起跟高端商品房同品質(zhì)的政府回購商品房，拆遷戶老林喜笑顏開，拉著小編的手指著前面一棟19層南北東朝向的說那套就是安置給他家的。
那政府回購商品房這種新模式到底有什么好處呢？小編通過走訪被拆遷戶、項目業(yè)主、政府有關(guān)部門，發(fā)現(xiàn)這種新型征遷安置模式好處多多的！
泗華濱溪安置區(qū)
首先是住宅質(zhì)量品質(zhì)提升。政府通過回購商品房用于安置，而這些回購的商品房是開發(fā)商按照其他商品房的同等標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)的，工程質(zhì)量、小區(qū)配套等方面等同于商品房，大大提升了原來安置房的品質(zhì)。
其次土地性質(zhì)是出讓的，不同原來是劃撥的。這種政府回購商品房是開發(fā)商統(tǒng)一通過招拍掛方式取得的土地，地塊性質(zhì)是出讓的，而原安置房的土地是劃撥的，意味著安置給拆遷戶其實就是商品房，拆遷戶如果想轉(zhuǎn)讓直接就可以辦理而無需繳納土地出讓金，等于增加拆遷戶財產(chǎn)收入。
安置小區(qū)一景
第三，不動產(chǎn)權(quán)證明確清晰。以往安置房因為手續(xù)不全等原因入住幾年都辦不出房產(chǎn)證，而現(xiàn)在這政府回購商品房的不動產(chǎn)權(quán)證，雙方按照《商品房買賣合同》約定期限進行辦理，逾期開發(fā)商按日承擔(dān)違約責(zé)任，解決業(yè)主后顧之憂。
第四項目征遷效率高。由于大部分征遷戶選擇就地安置的方案，而且又是安置商品房，因此征遷戶都很積極配合征遷安置工作，棚戶區(qū)等舊城區(qū)改造項目得以較快推進，同時避免政府另行建設(shè)安置房造成的資源浪費，減輕地方財政負(fù)擔(dān)。
據(jù)悉，有關(guān)部門已召開專題督辦會，要求相關(guān)開發(fā)商盡快辦理預(yù)售許可證，并陸續(xù)組織拆遷戶進行網(wǎng)簽。預(yù)計“政府回購商品房”這一兩全其美的新模式將成為莆田拆遷項目安置的主流趨勢。
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