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觀察：見利亂喊價(jià) 莆田拆遷戶被罵“吸血鬼”

　　莆房網(wǎng)訊：這幾年隨著城市改造發(fā)展，一些安置房項(xiàng)目陸續(xù)交付使用，安置房也成了二手房中的重要房源。部分安置房因地處市區(qū)、交通方便等優(yōu)勢(shì)，成為購房者眼中的搶手貨。隨著品牌房企不斷進(jìn)入莆田樓市，部分安置房項(xiàng)目如被鍍上金裝，業(yè)主紛紛挺直腰板漲價(jià)。莆房網(wǎng)網(wǎng)友“帥氣的麥兜”吐槽道，城門兜小區(qū)在新光還沒有發(fā)展起來時(shí)3000—4000元/㎡的價(jià)格都有人要出售，但是現(xiàn)在出價(jià)一平6千多估計(jì)都找不到房東，甚至有房東已經(jīng)開價(jià)7500元/㎡，而且要求全款支付！家住城北的陳先生也無奈訴苦，他本來想在附近再買一套房子，但是房東看到聯(lián)發(fā)進(jìn)入城北開發(fā)，并規(guī)劃大型商場，單價(jià)立馬就漲到6000多元！

　　眾所周知，莆田房價(jià)向來是高唱?jiǎng)P歌，有人說是開發(fā)商定價(jià)太任性了，但是在莆田樓市中任性的又何止開發(fā)商。一些安置戶業(yè)主看開發(fā)商漲價(jià)后，也紛紛坐不住了。莆房網(wǎng)網(wǎng)友“西京東京”告訴筆者，南郊安置房還沒交房，但是業(yè)主看到保利、立豐漲價(jià)后，就紛紛上漲價(jià)格。開發(fā)商100元/㎡上漲，安置房業(yè)主有的卻是300元/㎡上漲，部分安置房開到7000元/㎡以上！他最后感慨道：“拆遷戶真是吸血鬼，是莆田房價(jià)上漲的最大受益者?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士表示：“如今莆田新房市場中主要在售樓盤都往郊區(qū)落戶，定位也相對(duì)高端，大面積的產(chǎn)品對(duì)與某些剛需客戶而言不僅單價(jià)太高，首付也難以承擔(dān)。而安置房入市給莆田樓市帶來一定的供應(yīng)，讓購房者選擇空間大大拓展，降低中低收入者的置業(yè)門檻，實(shí)現(xiàn)有房可居的置業(yè)夢(mèng)想，同時(shí)對(duì)于莆田當(dāng)前的高房價(jià)也會(huì)有一定的平衡作用?！?/p>

　　“其實(shí)安置房相比商品房而言，有自身固有的優(yōu)勢(shì)，但是近幾年莆田房屋質(zhì)量問題頻頻見諸報(bào)端，大眾對(duì)房屋的品質(zhì)就提出更高的要求。然而安置房的品質(zhì)不比商品房，其讓人怦然心動(dòng)的是價(jià)格，而安置戶對(duì)房價(jià)的期望值較高，往往手持安置房待價(jià)而沽，所以安置房不存在多大的優(yōu)勢(shì)，尤其是當(dāng)大眾的居住理念逐漸發(fā)生變化后，如今安置房在二手房中的成交比例有所下降。如果安置房手續(xù)完整，購買安置房自住，對(duì)于剛需也是不錯(cuò)的選擇。如果想作為投資購買安置房的話，那得綜合考慮小區(qū)的基礎(chǔ)配套、周邊環(huán)境、商業(yè)配套以及物業(yè)管理等方面慎重考慮?！敝幸?a href="http://www.edu-boya.com/list-117-1.html" target="_blank" class="keylink">二手房城東門店劉經(jīng)理如是說。

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