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古人云，三十而立。這個(gè)年齡對(duì)于莆田大多數(shù)人而言，都是成家立業(yè)的關(guān)鍵時(shí)期，而在這其中，買房無(wú)疑是一件大事。特別是過完這個(gè)春節(jié)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，不知道從什么時(shí)候開始，買房成為親人見面必備話題。從“三十而立”到“三十而居”，在近幾年的時(shí)間里買房越來(lái)越年輕化，青年置業(yè)正成為時(shí)下最具代表性的購(gòu)房群體。
眾說紛壇 莆田30歲前買房成主流
買房OR不買房？如今已成為年輕人的煩惱，莆房網(wǎng)論壇“30歲不買房就輸?shù)羧松钡奶右鸨姸嗑W(wǎng)友的熱議。在互動(dòng)話題中，25~35歲買房比例占75%，年輕化買房一族占據(jù)了樓市成交的主力軍地位。筆者發(fā)現(xiàn)，盡管樓市出現(xiàn)全民買房熱潮，但90后購(gòu)房者也開始有了強(qiáng)烈的“存在感”。不少網(wǎng)友喊嘆，從莆田這幾年樓市的發(fā)展勢(shì)頭來(lái)看，收入是遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲速度的，因此越來(lái)越多90后開始被逼加入買房大軍中。
“25歲不買，40歲還買得起嗎？” 90后小陳的回答非常直接。因?yàn)闇?zhǔn)備結(jié)婚要買新房，天天淹沒在周遭熱議買房的漩渦中，他不由得提前了自己購(gòu)房的時(shí)間表?？墒?000多元的月收入與動(dòng)輒1~2萬(wàn)元的莆田房?jī)r(jià)相比，實(shí)在是杯水車薪，買房“順理成章”是父母出錢首付，月供則靠自己。此前，他曾想等以后有了經(jīng)濟(jì)積累再慢慢看房，可莆田樓市“地王”不斷，房?jī)r(jià)水漲船高，讓他著急起來(lái)，感覺幾個(gè)月的時(shí)間，一套房從年初到年底總價(jià)的漲幅就超過他幾年的收入。
在多數(shù)人眼里，房子能帶來(lái)安全感，而這種安全感其實(shí)就是房產(chǎn)的增值和保值。在多個(gè)樓盤銷售人員采訪時(shí)均表示，很多年輕人不惜傾全家所有來(lái)買房，主要還是源于婚姻的壓力。以前的年代是“手里有糧，心里不慌”，現(xiàn)在是“手里有房，心才不慌”。對(duì)于有經(jīng)濟(jì)能力的家長(zhǎng)來(lái)說，資助成年子女買房的現(xiàn)象很普遍，也無(wú)可爭(zhēng)議，與其說是“坑爹”，不如說是全家總動(dòng)員投資。
青年置業(yè)市場(chǎng)是一塊蛋糕
青年置業(yè)群體作為眼下購(gòu)房人群中的生力軍，有著自己的一些特性。多數(shù)年輕人作為自己人生的第一套房產(chǎn)，總價(jià)實(shí)用最受關(guān)注，不僅看重性價(jià)比，也看重其功能性，二房變功能三房最受歡迎。從莆田市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)看，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)尚不合理，很多樓盤大戶型居多，不僅單價(jià)高總價(jià)也高，而這對(duì)于大多數(shù)青年置業(yè)者來(lái)說便意味著沉重的生活負(fù)擔(dān)。不過，今年市場(chǎng)上也相繼推出中小戶型示好市場(chǎng)，溪白亮相的兩個(gè)項(xiàng)目，陽(yáng)光城檀悅有104㎡和105㎡三房，莆田融信府89平戶型做成3房2廳2衛(wèi)，128㎡甚至做到了四房，對(duì)于剛需購(gòu)房人來(lái)說無(wú)疑值得激動(dòng)一番。
年輕人購(gòu)房需求提前，會(huì)給樓市帶來(lái)什么？業(yè)內(nèi)人士林經(jīng)理認(rèn)為，隨著莆田年輕群體市場(chǎng)需求成長(zhǎng)，中小戶型市場(chǎng)稀缺也讓開發(fā)商看到“商機(jī)”，從市場(chǎng)產(chǎn)品上看LOFT、復(fù)式戶型悄然走火。去年來(lái)莆田“地王”雪球效應(yīng)，要在市區(qū)置業(yè)就得承受高壓力，未來(lái)年輕人剛需也越買越遠(yuǎn)，購(gòu)房年齡也會(huì)不斷推遲。目前看購(gòu)房需求年輕化會(huì)助推房?jī)r(jià)穩(wěn)定，青年置業(yè)市場(chǎng)仍是一塊大蛋糕。
