亚洲2021av天堂,亚洲一区二区三区免费视频观看,噜噜噜久久久亚洲精品,污污污网站国产精品一区,青青在线观看免费视频,四虎影视免费在线观看,亚洲乱色熟女一区二,亚洲中文中文字幕天堂,亚洲中文字幕熟女精品

這可能是個(gè)假“金三” 莆田樓市陷入雙向觀望

　　一年之計(jì)在于春。陽春三月，天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，往年常說房地產(chǎn)金三銀四，可是今年的三月莆田樓市似乎很安靜。沒有什么項(xiàng)目開盤，很多新項(xiàng)目不動(dòng)聲響，一些老項(xiàng)目的后期加推新房源淪為“打醬油”。而經(jīng)過一個(gè)狗年春節(jié)旺銷之后，莆田樓市似乎疲乏了，一切都難以預(yù)料。

　　這個(gè)“金三”莆田樓市有點(diǎn)冷

　　記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，盡管開發(fā)商咬定房?jī)r(jià)肯定上漲，但一些樓盤交出的銷售成績(jī)卻差強(qiáng)人意。據(jù)莆田房管部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月莆田樓市就出現(xiàn)了明顯的分化，住宅備案量連續(xù)下滑，熱賣和滯銷樓盤并存。除少部分入市樓盤銷售表現(xiàn)極盡搶眼之外，大多數(shù)“豪宅”樓盤仍深陷滯銷泥潭，不少樓盤開盤超過一個(gè)月之后，成交率仍不足一成。

　　“春節(jié)前沒有看好房子，一直覺得現(xiàn)在調(diào)控政策已經(jīng)收緊了，下一步‘貨比三家’等等看，不說下降多少，至少短期內(nèi)房?jī)r(jià)很難再上漲了”莆田市民劉先生說到。他自己掛出的一套二手房都調(diào)整了，價(jià)格從今年1月份的157萬元逐漸調(diào)整，3月份降到了150萬元。而事實(shí)上，這個(gè)趨勢(shì)從年前開始就有跡可循，市場(chǎng)的心理預(yù)期下降不少。

　　金三銀四作為房地產(chǎn)潮汐性旺季，一直都是市場(chǎng)焦點(diǎn)。記者了解到，由于受中央會(huì)議、預(yù)售限價(jià)影響，近期莆田不少樓盤都不能確定新推房源開盤時(shí)間，紛紛選擇延后開盤銷售。盡管目前市場(chǎng)上在售的房源仍較充足，但放眼望去“遍地豪宅”，讓購房者無從下手。在調(diào)控不放松的背景下，貸款購房首付和利率也雙雙增加，不少購房人暫緩購房腳步，剛需中又有多數(shù)對(duì)高價(jià)樓盤不看好。

　　市場(chǎng)買賣雙方“觀望情緒”漸濃

　　春節(jié)之后，開發(fā)商似乎一直面臨著供應(yīng)和需求兩不相宜的境況。城南片區(qū)樓盤營銷人員坦言，“現(xiàn)在不光購房者觀望，開發(fā)商也在觀望，感覺比去年難賣多了，去年每月能賣幾十套，現(xiàn)在一個(gè)月賣到10套都有點(diǎn)難?！背潜逼瑓^(qū)一個(gè)樓盤也表示，銀行貸款利率提高后，貸款更難、放款周期更長，春節(jié)后市場(chǎng)的壓力不減反增，如果沒有好的產(chǎn)品、合理的定價(jià)，更多項(xiàng)目將陷入銷售困境。

　　同時(shí)開發(fā)商另一種觀望情緒集中在了土地市場(chǎng)上。去年，莆田“地王”效應(yīng)下，不少開發(fā)商期盼新的一輪土拍 “解套”。據(jù)了解，莆田今年一季度5幅土地出讓計(jì)劃，其中僅莆田會(huì)展中心出讓，昔日熱鬧的土地競(jìng)拍場(chǎng)面已經(jīng)鮮見，轉(zhuǎn)而變得冷清起來。而去年多次限地價(jià)出讓，政府主動(dòng)擠泡沫，進(jìn)一步打破開發(fā)商地價(jià)炒高房?jī)r(jià)想法。

　　莆田業(yè)內(nèi)人士林先生認(rèn)為，從眼下市場(chǎng)看，莆田開發(fā)商要么手上項(xiàng)目，要么儲(chǔ)備用地，他們更愿意把房子賣出去，減少風(fēng)險(xiǎn)。目前開發(fā)商壓力確實(shí)存在，這種壓力也并不是一兩周就能解決的，“按兵不動(dòng)”也是無奈之舉。在購房者普遍觀望的情勢(shì)下，開發(fā)商在高庫存壓力下想要漲價(jià)估計(jì)也不是那么容易的，而購房者則有更多時(shí)間“貨比三家”好好選樓盤。

上一篇：涵江二手房惜售情緒明顯 部分房源價(jià)格已破萬
下一篇：莆田樓市進(jìn)入“拉鋸戰(zhàn)” 買房多看需求少看市場(chǎng)