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進入11月，年底莆田交房小高潮又將如期而至。對于買房等待交付的人來說，收房拿鑰匙無疑是一件值得高興的事，不過即時落戶解決孩子入學(xué)問題成為網(wǎng)友關(guān)注焦點。根據(jù)莆田教育局往年公布的入學(xué)方案，每年12月31日成學(xué)區(qū)房落戶最后期限。這也意味著你的孩子明年能否順利入學(xué)，最關(guān)鍵的一步在于元旦前戶口能否遷入買房戶籍所在地。
莆田學(xué)區(qū)房落戶“倒計時”
近期，莆田各個派出所戶籍科涌進不少為了小孩入學(xué)遷戶口的人，很多家長為了讓小孩能順利上學(xué)特地選年底買房，并趕在今年12月31日前辦理落戶。按照教育部門公布的“就近入學(xué)”政策，房屋不動產(chǎn)權(quán)證、戶籍等條件都更為嚴(yán)苛。因此市區(qū)擁有名校資源的學(xué)位房，許多能夠劃片市實小、麟峰小學(xué)等名校的房源備受購房者追捧，其價格也扶搖直上，像正榮御品世家、金鼎廣場等二手房甚至站上2萬、3萬天價高位。有些周邊的房子雖然比較老舊，但往往掛出來沒多久就被人買走，一時間引發(fā)市民對學(xué)區(qū)房的需求狂熱。
在莆田自古就有“地瘦栽松柏，家貧子讀書”格言，父母對孩子的教育極其重視，不惜“重金”為了給孩子創(chuàng)造一個良好的環(huán)境。近期看房的吳先生表示，“自己一直在莆田尋求適合的學(xué)區(qū)房，小孩子明年上小學(xué)，為了讓他能夠落入理想學(xué)校，下半年開始就將南門一帶的房子看了個遍”。在學(xué)區(qū)房需求群體中，二胎、年輕未婚或者新婚人群占據(jù)了置業(yè)的很大比例，這部分人群在未來幾年，最首要考慮的就是孩子的“教育”問題。為孩子選擇一所好學(xué)校，對很多家長來說是頭等大事，“名?！弊匀怀蔀殛P(guān)注的焦點之一。
莆田學(xué)區(qū)房劃片并非一成不變
據(jù)了解，莆田每年的招生方案多在六月初正式公布，每年學(xué)校劃片范圍都有一定的調(diào)整，政策不是一成不變的。不過，由于名校光環(huán)效應(yīng)，今年市區(qū)中小學(xué)門檻越來越高，落戶時間要求不同往年，劃片樓盤須落戶才可就讀學(xué)校。如今年筱塘小學(xué)、市第二實小、南門中學(xué)、荔城第一實小等要求也有相應(yīng)變化。同時莆田城區(qū)新校不斷新建落成，可能存在“多校劃片政策”，如興安小學(xué)、莆田二中等，未來市區(qū)的教育門檻將進一步提升。
同時，莆田城市空間擴展延伸，越來越多新建小區(qū)人口遷入居住，原有的教育資源已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足購房者的需求。自去年伊始，莆田一中、莆田八中新校址搬遷消息一度引發(fā)廣泛關(guān)注。筆者了解，莆田今年多地補齊教育短板，新增學(xué)校接連“上馬”：城北九華學(xué)校（九年制）、泗華小學(xué)；城南坂頭中學(xué)、頂墩學(xué)校（九年制）、下黃小學(xué)；玉湖新城中山中學(xué)荔浦分校、荔浦小學(xué)；涵江保利城國際學(xué)校、涵江第四實驗小學(xué)?！敖逃痹煅寴鞘谐尸F(xiàn)逆生長，各個區(qū)域都有規(guī)劃新學(xué)校陸續(xù)開工，未來幾大區(qū)域?qū)W校劃片存在一定變數(shù)。
莆田業(yè)內(nèi)人士陳經(jīng)理認(rèn)為，莆田學(xué)區(qū)房劃片往往是影響一個片區(qū)房價的重要因素，具有普遍抗跌性，開發(fā)商往往會特別注重宣傳教育配套。他建議，莆田學(xué)校劃片往往是動態(tài)的，重疊的劃片區(qū)域調(diào)整往往變數(shù)多，買房還需提前了解周邊教育規(guī)劃，尤其開發(fā)商宣傳的學(xué)區(qū)房概念，可能只是反映當(dāng)時的現(xiàn)狀。學(xué)區(qū)房并不是“終身制”，教育部門每年會根據(jù)學(xué)校或周邊居民入住情況調(diào)整劃片，政策也有變化可能，都有可能會造成學(xué)區(qū)房的“失效”。
附：2018年莆田秋季義務(wù)教育各類學(xué)校招生方案
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