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獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客，每逢佳節(jié)倍思親。在莆田，冬至就跟過年一樣熱鬧，吃湯圓、家族掃墓也是一大習(xí)俗，民間也流傳“冬至夜大過三十夜，冬至早大過初一早”的說法。無論身在何處，很多人都會(huì)在這一天趕回老家祭祖，而這一波返鄉(xiāng)潮，也被譽(yù)為春節(jié)樓市旺季一次預(yù)演。
【好戲連臺(tái)】莆田樓市上演“冬至熱”
莆田返鄉(xiāng)潮置業(yè)潮由來已久，冬至前后莆田樓市正式步入“加熱模式”，婚房、教育需求旺盛，決定買房的人也不在少數(shù)。對(duì)于開發(fā)商來說，更是鉚足干勁“大戰(zhàn)”，多家房企火力全開，開盤、加推或亮相，一些樓盤頻頻打出特惠，有些略高于“成本價(jià)”引爆市場(chǎng)。如12月21日，大唐三盛國韻世家開盤勁銷95%；中建荔景新城4666元起價(jià)，首開去化85%；玖璽正榮府加推等，從市場(chǎng)反響來看，多個(gè)樓盤都交出不錯(cuò)答卷。
過了冬至便是年。近期，莆田各大房企迎來了“賀歲”檔期，不同于上半年的謹(jǐn)慎態(tài)度，當(dāng)下莆田樓盤年底沖刺、走量回款等帶任務(wù)，“特價(jià)房”、“清盤價(jià)”，有些甚至放血明顯，如鳳達(dá)濱河豪園12689元/㎡起、鳳達(dá)雅苑11689起的“清盤行動(dòng)”。在市區(qū)樓盤更是“不打烊”現(xiàn)象，多個(gè)售樓處的暖場(chǎng)活動(dòng)同時(shí)舉辦，售樓員們攬客贈(zèng)禮分外忙碌，預(yù)期年底前迎來一輪“暖冬”成交潮。
“莆田很多家庭平常相聚的時(shí)間較少，冬至、春節(jié)成為難得看房時(shí)光，這家今年買了房，那必然拖家?guī)Э诶H戚來看新房，成交就往往水到渠道”，莆田市區(qū)一樓盤銷售人員說道。落葉歸根，返鄉(xiāng)看房客近年來一直被視“上賓”，這部分購房需求急切，加上購買力較強(qiáng)，也使得年底樓市需求潛在力大幅提升，因此開發(fā)商蠢蠢欲動(dòng)是情理之中。
【誰更靠譜】年前買房PK年后買房？
2019年即將結(jié)束，你買房的愿望實(shí)現(xiàn)了嗎？臨近年底，對(duì)于購房者來說，買房是一件最為重大事情，作為每年重頭戲，年輕人婚房、子女教育落戶等都是一個(gè)市場(chǎng)需求集中的爆發(fā)期，選擇年前買房還是年后買房，成為困擾不少人的一個(gè)問題。
在莆田城南一樓盤看房的林先生認(rèn)為，伴隨著土地“限價(jià)”開發(fā)商利潤是固定的，從銷售角度來看，跑的快是贏關(guān)鍵，而春節(jié)前是開發(fā)商資金鏈最緊張的時(shí)刻，很多款項(xiàng)需要支出，往往推出一些優(yōu)質(zhì)房源和優(yōu)惠活動(dòng)供客戶選擇，加上送物業(yè)、送面積，總價(jià)折扣等優(yōu)惠方式層出不窮。
莆田業(yè)內(nèi)林經(jīng)理認(rèn)為，當(dāng)年莆田“限價(jià)”市場(chǎng)，年前或是年后，都是購房者出手的好時(shí)機(jī)。當(dāng)前熱門樓盤“搖號(hào)”，購房者往往更加被動(dòng)選擇，而選擇尾盤時(shí)，消費(fèi)者需要在購買房屋時(shí)仔細(xì)辨別。建議年底買房的網(wǎng)友，一定要做為貨比三家，提前做足功課，通過莆房網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)渠道收集樓盤資料，多看多比，給自己充足的選擇空間。
