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春節(jié)期間，一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，打亂了我們每個(gè)人平靜的生活。在當(dāng)前依舊是疫情防疫的關(guān)鍵時(shí)期，莆田各大樓盤均采取關(guān)閉售樓部、工地停工等舉措，對(duì)于“宅男宅女”購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不如花些時(shí)間利用網(wǎng)上看房去提前做些功課，為后續(xù)購(gòu)房做一些準(zhǔn)備。
戶型是你的“隱秘情人”
長(zhǎng)期以來(lái)，莆田人對(duì)買房的關(guān)注和了解就像相親——“區(qū)位在哪，價(jià)格多少”。突如其來(lái)的疫情，也對(duì)莆田樓市帶來(lái)不小的影響，往往人們?cè)谟龅綖?zāi)難性事件后，一些觀念也會(huì)隨之改變。而事實(shí)上，2003年SARS之后，莆田具有通風(fēng)好的特點(diǎn)的板式樓盤開(kāi)始暢銷，之后的市場(chǎng)上塔式樓棟越來(lái)越少；2008年汶川大地震之后，人們開(kāi)始抗拒高層，直到今天，在大部分樓盤的定價(jià)中，中高樓層最搶手，越是頂樓越便宜。
“家”已經(jīng)成為人們最后的港灣。隨著對(duì)新型冠狀病毒傳播方式了解的加深，加上居家防治等諸多因素，越來(lái)越多的網(wǎng)友認(rèn)為，在疫情面前應(yīng)該拒絕密集型小區(qū)！在疫情面前，人們漸漸開(kāi)始重視起“容積率、樓棟間距、南北通風(fēng)、采光”等，這些之前可能不太關(guān)心的因素。而事實(shí)上，莆田市區(qū)地塊出讓調(diào)整容積率，市面上板樓結(jié)構(gòu)、戶型南北通風(fēng)、采光不再是稀缺。
近期，為買一套改善房的林先生認(rèn)定，除了夠大，還得通風(fēng)好、環(huán)境優(yōu)。如果是三代住在一起，中小戶型無(wú)疑空間上會(huì)相當(dāng)擁擠，大戶型不管是公共空間還是私人空間，戶型通透空氣能夠有效形成對(duì)流，對(duì)于疫情預(yù)防能夠起到很好作用。而目前莆田市面上的大戶型乃至別墅這時(shí)候就凸顯出了本身的優(yōu)勢(shì)來(lái)。
房子有價(jià)，健康無(wú)價(jià)！
我們常說(shuō)，房子有價(jià)，健康無(wú)價(jià)。近年來(lái)，大環(huán)境成為商品房衍生出來(lái)的一個(gè)價(jià)值，一如城北成為近年莆田置業(yè)熱湖，3500畝綬溪公園、九華山氧吧，好環(huán)境才能住得舒服。在莆田人購(gòu)房的選擇上，從健康理念來(lái)講，別墅、洋房等低密度住宅無(wú)疑是比較理想的選擇，然而想象歸想象，畢竟這類住宅是“奢侈品”，并不是每個(gè)人都能負(fù)擔(dān)得起。
如果這種矛盾還需要結(jié)合自身需求來(lái)取舍，那么在買房的位置選擇上，我們還是需要特別注意周邊的環(huán)境，盡量選擇與醫(yī)院、車站、生禽海鮮市場(chǎng)、垃圾站、污水處理廠等病菌聚集的地方保持一定的距離，其原因已不言而喻。但不出意外，疫情過(guò)后短期內(nèi)別墅、洋房等低密度住宅還是會(huì)迎來(lái)一波追求的“熱潮”。
莆田業(yè)內(nèi)人士林經(jīng)理認(rèn)為，疫情將加速莆田存量時(shí)代到來(lái)，物業(yè)管理是當(dāng)前最大考驗(yàn)，也是疫情防控的新前線。通過(guò)此次疫情，莆田買房將多元化，一些改善型客戶將會(huì)把購(gòu)房眼光集中到條件較好的城北或者城郊，養(yǎng)老房或者避難房。與此同時(shí)，購(gòu)房重心轉(zhuǎn)移到環(huán)境優(yōu)美、空氣質(zhì)量好、低層等方面，而綠色健康住宅也很可能成為趨勢(shì)。在這方面，像莆田城北、三大新區(qū)的樓盤將迎來(lái)利好。
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