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往年節(jié)后這段時間，莆田二手房交易和租賃市場都會有一波成交高峰。但是今年突如其來的疫情打亂了原來的成交節(jié)奏，出售成交、租賃市場都受到不同程度的波及。
免租只是朋友圈的送溫暖 業(yè)內：不要道德綁架
近期，微信朋友圈上經常能看到租戶倡議房東減免租金。莆田有的房東確實為了更好的配合防疫工作，與租客共度難關，或是出于人道主義上的理解，給租客免租。
正榮財富中心房東免租信息
正榮財富中心有一業(yè)主直接給租戶免了2月份的租金。有的房東即使做不到全免，也會免去一部分的租金。
萬達公寓一租戶告訴筆者，去年年底離職，今年壓力比較大。2月份房東通知免收了10天的租金，不僅減輕了經濟上的些許壓力，更是收獲了一份溫暖。
但是這樣的房東只是別人家的房東，在別人的朋友圈里送溫暖，大多數(shù)租客只感受到現(xiàn)實世界的冰冷。
市民鄭女士吐槽說，去年跟投資客租了一套單身公寓，每月的租金要1500元。這次因為疫情影響，房子空置了半個月左右，帶著希望咨詢房東可否免租，但是房東的回復卻很決絕：都有壓力，共同克服吧。
市區(qū)一餐飲的老板也無奈哭訴，餐廳趕在年前終于成功開業(yè)，營業(yè)不到一個月就碰上這疫情，被迫暫停營業(yè)，租金12000元/月房東一點都不減免。房東的解釋是，自己還有房貸和車貸要還。
業(yè)內人士告訴筆者，莆田個體的房東很難免租，所以租戶不要抱太大希望，也不能道德綁架。不過接下來一段時間，由于疫情防控，交通還會持續(xù)管制，務工人員的回城時間有所延后，加上小區(qū)管理的禁令及行業(yè)管理規(guī)定等還會持續(xù)實行，部分有房出租的房東或將低下高傲的頭顱，租金將有所下降?，F(xiàn)在仍是疫情防控關鍵期，帶看不便，但已有房東在朋友圈降租了，1800元減少300元。
莆田各大小區(qū)出入管制
急售房東將降價 名校學區(qū)房的價格依然會堅挺
這次疫情來勢兇猛，很多行業(yè)都統(tǒng)統(tǒng)被按下了暫停鍵，二手房所有的交易被迫停止。今年二手房是否會降價，也是大眾普遍關注的問題。
對此，中意房產吳店長表示，二手房會不會降價，那么既要看市場環(huán)境，也要看房主缺不缺錢。這段時間雖然帶看不便，但是咨詢學區(qū)房的客戶仍大有人在，尤其是實小、麟峰、中山等這些市區(qū)名校的學區(qū)房，小面積低總價的房源咨詢較多。因此今年名校學區(qū)房依然是市場的熱點，價格也會比較堅挺，其他房源要看房東的經濟情況而定了。
實小二手房
這次疫情已經影響正常的社會秩序，有的老板或者創(chuàng)業(yè)者開始著手抵押房產換取資金，因此資金壓力比較大的房主，或者疫情期間無法正常的工作和營業(yè)的房東，可能降價出售。對于有置業(yè)計劃的市民，可以在上半年多關注留意。
總體來看，疫情對上半年的影響相對明顯，但隨著社會逐漸恢復正常節(jié)奏，民眾信心日益增強，市場依然可期，畢竟穩(wěn)定健康發(fā)展才是樓市的主基調。
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