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藏富于民，這一直以來都是莆田這座城市給人的固有標(biāo)簽。近幾年來，隨著房價一路上漲，莆田購房者對于戶型的空間利用率要求越來越高，110㎡-140㎡面積段成為莆田樓市主流戶型，而130㎡甚至120㎡做四房在市場中也是屢見不鮮。不過，在追求小面積高使用率的同時，莆田160㎡以上的超大平層戶型近期也悄然流行。雖然有黑天鵝疫情來襲，莆田土豪們對居住舒適度的喜好并沒有改變！
金字塔尖！莆田超大平層產(chǎn)品來了
在馬斯諾需求理論中，滿足了水、食物、睡眠等生理上的需求之后，大家就開始了對于安全上需求的追逐。對于莆田廣大剛需來說，買房是滿足他們在城市生存的基本需求，此時，剛需一族的選房標(biāo)準(zhǔn)是性價比、低總價、高利用率。而對于站在金字塔頂端的莆田土豪階層來說，他們買房要的是品質(zhì)、宜居、舒適、私密，價格的影響是次要的。
近期，莆田樓市中最引人矚目的大平層產(chǎn)品，融創(chuàng)蘭溪壹號214㎡戶型首當(dāng)其沖。融創(chuàng)自從進駐莆田以來，一直都致力于對高凈值人群的研究，其品牌站位也在市場中處于領(lǐng)先地位。融創(chuàng)蘭溪壹號214㎡5室2廳3衛(wèi)，堪稱是莆田土豪必備。正榮財富中心天樾179㎡和233㎡大平層戶型也是一路受到熱捧！上周末，建發(fā)磐龍府第三批次開盤的產(chǎn)品中有170㎡5室2廳的產(chǎn)品，這是整個項目中最大面積的戶型，其對于市場的影響力昭然若現(xiàn)。根據(jù)最新信息，建發(fā)玉湖新項目建發(fā)玉湖壹號中最大面積戶型是180㎡產(chǎn)品，這對喜歡置業(yè)玉湖的土豪來說是一大福音！此外，涵江保利云上也有165㎡的大平層產(chǎn)品。
融創(chuàng)蘭溪壹號214㎡5房戶型
其實，大平層產(chǎn)品在莆田樓市中一直以來都受到高收入群體的熱捧。在早前，馨宜皇庭駿景191㎡、正榮財富中心190㎡-262㎡、融創(chuàng)蘭溪大觀210㎡、融創(chuàng)蘭溪大觀二期186㎡等大平層產(chǎn)品在市場中的熱度就一直不減，足可見莆田樓市購買力之強大！兩極分化是莆田樓市中的一大特點，在剛需追求小面積戶型的同時，莆田土豪們早已往前一大步，他們毫不掩飾對于大平層的喜愛。
疫情間接改變莆田樓市買房邏輯
2020 年對于所有人來說都是刻骨銘心，一場新冠肺炎疫情對大家的生活產(chǎn)生了諸多不可意料的影響。而在買房這件事上面，新冠疫情也改變了不少莆田人的買房邏輯。據(jù)悉，在疫情得到控制、能夠正常出門后，莆田樓市中不少別墅產(chǎn)品看房量和成交量都經(jīng)歷過短暫性爆發(fā)，二手房市場中高品質(zhì)小區(qū)的成交率也有所提高。同樣的，莆田大平層產(chǎn)品的興起，也是疫情反應(yīng)的間接結(jié)果。
大平成作為莆田土豪階層的終極居所，大多在商業(yè)、交通、教育和醫(yī)療等配套上領(lǐng)先一步。大批的莆田社會精英階層，因離不開主城區(qū)的資源配套及生活體驗，最終還是會選擇回歸城市。大平層優(yōu)良的區(qū)位因素，吸引了大批精英階層的回歸，這也是城市化中“資源優(yōu)化配置”的一個縮影。在疫情發(fā)生后，人們對于健康生活有了更深的理解，房間里空氣流通才能確保一個健康舒適的居住環(huán)境。莆田精英土豪階層的居住理念也隨之改變，大平層獨特的大陽臺、大空間，使得通風(fēng)采光性都比較高。
正榮財富中心|天樾179㎡戶型
上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒！房價上漲將是莆田樓市未來的長期趨勢，剛需對于小面積高利用率空間的追求不會改變，莆田土豪對于大平層產(chǎn)品的忠愛也會一直持續(xù)。
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