客服電話：0594-2850001
強(qiáng)監(jiān)管穩(wěn)房價(jià) 補(bǔ)短板保民生
莆田市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
（2020年6月）
作為傳統(tǒng)“衣食住行”四大民生問題之一的住房，其價(jià)格一直為大眾所津津樂道。2019年度，我市堅(jiān)持“房住不炒”定位，通過采取限地價(jià)控房價(jià)、限商品住房精裝、限市區(qū)車位價(jià)格、限土地開發(fā)期限、限各類捂盤惜售、限開盤銷售方式等“六限“措施，房價(jià)平穩(wěn)常態(tài)已經(jīng)出現(xiàn),全年商品住房銷售均價(jià)10201元/㎡，比上年同期10123元/㎡微增0.76%，為近年來首次增幅在1%以內(nèi)。
為進(jìn)一步回應(yīng)社會關(guān)切、群眾期望，加快補(bǔ)齊公眾評議短板，市住建局制定2020年度房地產(chǎn)住房價(jià)格領(lǐng)域“補(bǔ)短板”一系列整改措施，通過建立限地價(jià)控房價(jià)、促施工抓銷售和定期分析考核問責(zé)等機(jī)制，開展對炒買炒賣哄抬房價(jià)部門聯(lián)合查處等活動，確保我市房價(jià)穩(wěn)定、定價(jià)規(guī)范、漲幅合理。正確處理住房消費(fèi)和投資、房地產(chǎn)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長的協(xié)調(diào)關(guān)系，降低房地產(chǎn)的投資屬性，回歸居住屬性，保障民生。
一、繼續(xù)實(shí)施片區(qū)地價(jià)房價(jià)“雙控”穩(wěn)定房價(jià)。
按照“總體有目標(biāo)、片區(qū)有控價(jià)、調(diào)控有手段”的要求，不斷完善科學(xué)的房價(jià)控制體系，落實(shí)房價(jià)地價(jià)“雙控”政策。根據(jù)片區(qū)控價(jià)目標(biāo)，在經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓前，市住建局出具擬出讓地塊建設(shè)前置條件，并設(shè)定于土地拍賣公告和出讓合同中，通過明確該地塊商品住房（毛坯）最高銷售均價(jià)等前置條件，有效穩(wěn)定了市場房價(jià)穩(wěn)定了市場預(yù)期。今年以來，已出具了15宗擬出讓房地產(chǎn)用地前置條件，其中11宗房價(jià)仍保持在2019年的價(jià)位，4宗漲幅控制在5%以內(nèi)。
二、促動工抓進(jìn)度保障市場后續(xù)供應(yīng)房價(jià)穩(wěn)定。
督促已供地的項(xiàng)目加快動工，在建的項(xiàng)目加快施工進(jìn)度，符合預(yù)售進(jìn)度的樓盤及時(shí)申辦預(yù)售許可對外銷售，有效保障市場后續(xù)供應(yīng)。同時(shí)結(jié)合城市更新“雙百”征遷重點(diǎn)工作，督促各縣區(qū)早謀劃早推動，重點(diǎn)攻堅(jiān)城市棚戶區(qū)，老城區(qū)臟亂差、基礎(chǔ)設(shè)施條件薄弱的棚戶區(qū)、危舊房和城中（郊、邊）村改造，以及其他各類需要征遷安置的項(xiàng)目，進(jìn)一步釋放土地存量，新增房地產(chǎn)項(xiàng)目供地。
三、建立房價(jià)分析和考核問責(zé)機(jī)制控制房價(jià)漲幅。
建立房價(jià)季度分析和考核問責(zé)機(jī)制，市住建局每季度對全市和各縣（區(qū)、管委會）商品住房銷售均價(jià)進(jìn)行分析，對荔城、城廂商品住房網(wǎng)簽均價(jià)同比漲幅超過3%、其他縣（區(qū)、管委會）同比漲幅超過5%的，予以提醒，并約談問責(zé)縣（區(qū)、管委會）分管領(lǐng)導(dǎo)；如前三季度超過的，提議市ZF約談縣（區(qū)、管委會）主要領(lǐng)導(dǎo)及主管部門負(fù)責(zé)人；全年超過5%的，給予全市通報(bào)批評，并移交相關(guān)部門按規(guī)定對縣（區(qū)、管委會）主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)及主管部門負(fù)責(zé)人予以問責(zé)。
四、開展跨部門聯(lián)合雙隨機(jī)抽查遏制房價(jià)炒作。
市住建局牽頭會同市場監(jiān)管、公積金等部門組成聯(lián)合檢查組,每年開展2次房地產(chǎn)市場跨部門聯(lián)合隨機(jī)檢查。重點(diǎn)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)投機(jī)炒房行為、虛假房地產(chǎn)廣告等違法違規(guī)行為進(jìn)行全面檢查。檢查結(jié)果通過網(wǎng)站媒體對外公布，有效遏制房地產(chǎn)企業(yè)炒買炒賣、哄抬房價(jià)等不良經(jīng)營行為
海倫堡玖悅府2026-01-04
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-11
金泰來紫金城2026-01-25
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
正榮財(cái)富中心|天樾2025-11-19
