客服電話：0594-2850001
在莆田眼中，任何節(jié)日都可以過成情人節(jié)一樣！本周七夕節(jié)，各大商場人潮爆發(fā)，大型“虐單身狗”親眼目睹，而一段感情說來說去，剩下不是開房就是買房問題？這并不是房子和愛情的矛盾，而是現(xiàn)實(shí)，想想一個情人節(jié)而已，小編還在為大家的性福操碎了心。
常常有人問莆田在哪個區(qū)域買房好，往往只能回復(fù)：不要糾結(jié)太多，看錢說話。所以，今天更愿意讓你們只花5分鐘就定位出可以在哪個位置買房，盡管這是一個令人悲傷的地圖。
莆田最新房價地圖
每一場土拍，總能讓我們看認(rèn)清一些事！上半年，莆田樓市火力全開，用“神仙打架”來形容并不為過。從玉湖到鐘潭土拍，開發(fā)商舉牌的熱情爆棚，按限價15200元/㎡，加上2500~4000元/㎡不等精裝價，個別樓盤觸及2萬/㎡的天花板了。
不想買裝修房？那你有的選擇嗎？于是大家都“死磕”搖號，一個樓盤可能3000多個搖號，更可怕的是揣著幾號玩家，搖中了是意外，陪跑是常態(tài)。
莆田市區(qū)房地價地圖
隨著莆田新區(qū)版圖迅速擴(kuò)充，新一輪土地出讓賽道上，新區(qū)的價值正在全面爆發(fā)。根據(jù)2020年莆田供地計(jì)劃，莆田大學(xué)城、新度黃石片區(qū)、高鐵新城、秀嶼板塊成為政府供地“主力”。
量體裁衣！新區(qū)價值爆發(fā)的背后，是一群龐大地緣剛需客戶支撐。目前，莆田幾大新區(qū)板塊的限價已有參照：莆田高鐵片區(qū)限價在8500-9500元/㎡；莆田大學(xué)城8500元/㎡；黃石新度板塊8500元/㎡；秀嶼板塊限價9000~9500元/㎡...
莆田新區(qū)房地價地圖
你會發(fā)現(xiàn)，莆田新區(qū)的房價，越來越平衡了。殘酷一點(diǎn)說：沒有等來想買的樓盤，倒是等來了郊區(qū)房價齊刷刷的沖10000元！
據(jù)莆田統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年商品住房銷售均價10201元/㎡，比同期漲了78元/㎡，為近年來首次增幅在1%以內(nèi)。不過，市區(qū)不少新盤均價已經(jīng)突破15000元/㎡，這是不爭的事實(shí)。
莆田新區(qū)加速崛起
“三十年河?xùn)|，三十年河西”！近年來，莆田房價上漲總是輪動的，先是城區(qū)漲價而后帶動外圍樓市房價起飛。不少曾經(jīng)所有的價格洼地，都在以肉眼可見的速度被快速填平。
城市發(fā)展搞新區(qū)，人們買房選概念，有人看好玉湖，有人選擇涵江，有人入手高鐵新區(qū)，有人等待大學(xué)城...
在莆田不斷發(fā)展擴(kuò)張的腳步之下，各個區(qū)縣的整體面貌發(fā)生了巨變，新商業(yè)中心無疑是代表性。如萬達(dá)廣場、正榮財(cái)富中心、馨宜新天地；涵江水韻城、隆恒財(cái)富廣場；仙游天博城、中駿世界城。如今，這股商業(yè)“綜合體之風(fēng)”來到秀嶼區(qū)。
莆田F2輕軌走勢圖
莆田多個副中心雛形成型
一座核心商業(yè)綜合體對城市的重要性不言而喻，對周圍的房價或多或少都有影響，這想必大家心里都有數(shù)。曾幾何時，莆田萬達(dá)廣場、正榮財(cái)富中心開業(yè)，當(dāng)時都引起了轟動效應(yīng)，有媒體稱是“萬人空巷”的局面。
在沒有地緣上絕對的中心！莆田現(xiàn)在更注重對于各個板塊的發(fā)展，迎來均衡大發(fā)展。莆田已經(jīng)告別過去逛街都擠向市中心“步行街”的情況，未來中心商業(yè)分撒到各個區(qū)域消化，為本區(qū)域帶來消費(fèi)拉動力。而在這樣的發(fā)展趨勢之下，房價的上漲也更會向著商業(yè)區(qū)聚合。
伴隨著城市框架的不斷拉大，莆田的城市中心已經(jīng)不再“單一”，多核心商業(yè)格局將日漸形成，必然多個副中心出現(xiàn)。目前莆田各個片區(qū)都有各自發(fā)展的利好，房價趨于扁平化，彼此牽扯。因此不論是置業(yè)大學(xué)城、涵江、秀嶼或者是高鐵片區(qū)，都要有長期持有的思想準(zhǔn)備，任何一夜暴富的思想都是不切實(shí)際，甚至是要付出代價的。
鳳達(dá)鳳翔城2025-10-23
天禧公館2026-01-30
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-26
保利建發(fā)棠頌和府2025-10-27
聯(lián)發(fā)嘉和御府2026-01-26
