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因為文獻北改造，泰然百貨也開始清倉，預計將在月底拆除。莆田泰然中心商場成立于2002年12月31日。作為文獻路上的老牌商場，泰然百貨見證了文獻路的興衰，承載了幾代人難忘的生活記。
千年龍德井，百年文獻路。
文獻路作為莆田城市商業(yè)發(fā)展的見證者，但莆田經(jīng)濟的快速發(fā)展卻沒有讓原本繁華的地段保持這份榮耀，相反因其不合時宜，甚至出現(xiàn)了空置、轉(zhuǎn)讓。近期因為改造升級，鳳凰百貨、泰然百貨、文獻步行街、大唐廣場、國貨等市中心老牌也出現(xiàn)不同程度的洗牌，這意味著文獻路時代的終結(jié)， 同時映襯出了莆田傳統(tǒng)市中心商業(yè)的日趨落寞。
步行街老東百開業(yè) 曾炳麟拍攝
一般來說，住宅-商業(yè)-入住率提升-商業(yè)體量進一步增加，是商業(yè)發(fā)展常見的歷程。莆田樓市也一直朝著幾大生活片區(qū)組團化發(fā)展，但是在實體商業(yè)泡沫化、品牌組合同質(zhì)化的環(huán)境下，加上房企能力有限，莆田市中心的商業(yè)都在面臨人氣分流的尷尬，甚至多個綜合體商業(yè)仍空置多年養(yǎng)蚊子，文獻路多個商業(yè)綜合體的現(xiàn)狀讓人唏噓。
01 鳳凰百貨
對于“城里人”而言，鳳凰百貨就是一個標志性的建設，想起來以前出來玩的時候還會約在鳳凰百貨門口集合，真是年代感滿滿。周邊已經(jīng)拆了，一座新的“龍德井壹號”正在建設中。
02 鑫焱龍德郡
前生叫新世紀大廈，后來改名“鑫焱龍德郡”，項目定位是打造莆田城市中心流光溢彩的繁華都會，從案名也可以看出來，開發(fā)商就項目給予厚望。但是8年過去了，時代變了，希望有的時候就是會破碎。項目1-6樓規(guī)劃商場，目前一樓已經(jīng)有光大銀行、永輝超市、新華書店等機構(gòu)進駐，3、5樓目前是文獻北和龍德井拆遷指揮部，6樓還是空蕩蕩的。
六樓商場現(xiàn)狀
六樓商場現(xiàn)狀
03 文獻步行街
文獻步行街，占據(jù)市中心黃金地段，確實是莆田人民覺得傷感的地方。2010年1月20日，莆田港涵房地產(chǎn)以18.7億奪得莆田舊體育場地塊，即現(xiàn)在的文獻步行街項目。這個項目從拿地之日起就是莆田人們關注的焦點。彼時的莆田樓市剛剛起步不久，品牌房企暫時還沒有將他們擴張范圍覆蓋到莆田，諸多本土開發(fā)商爭勝成為此時市場最大焦點，正榮也參與競拍，可以最后敗給了港涵地產(chǎn)。
因為情感因素，莆田人民對文獻步行街充滿了期待，等待其開業(yè)那一天。但是文獻步行街自從2012年元旦開業(yè)消息傳出之后，每年開業(yè)的消息總是攪動莆田人民的神經(jīng)，最后只是一次次被證實是“狼來了”。
04 大唐廣場
大唐廣場，位于新街口，因為是老城區(qū)商業(yè)的代表之一，承載350萬莆田人民的共同回憶，但是大唐廣場自從正榮時代、金鼎建立起來后，人氣被分流的一大部分。2017年12月主力店家樂福撤出后，很快多家商家也紛紛關門撤出，然后降格南市場批發(fā)城。商場海海，世道難測。
05 國貨精品廣場
位于莆田步行街繁華地段，風風雨雨走過了30多個年頭，幾經(jīng)變遷，在莆田人心目中留下的記憶與情懷，現(xiàn)在升級為珠寶城。
而且目前整個步行街已經(jīng)升級成珠寶一條街，華昌珠寶、六六禧珠寶、阿四金行、中國黃金、金運來珠寶等等也可以看出，時代真的已經(jīng)變了。
06 地一大道
這是一個一言難盡的項目。2012年開業(yè)，但是可能沒有適應莆田人的消費習慣，所以很快就落寞了。到現(xiàn)在甚至仍有不少莆田人，都還不知道他的存在。曾有傳言要改成停車場，但是傳言聽聽就過了。
07 金鼎廣場
2010年元旦開業(yè)，是市中心現(xiàn)在主要運作的商場之一。雖然還在運營，但是人氣已今非昔比。
想想曾幾何時金鼎可是繁華的代名詞，元旦春節(jié)之類的節(jié)日整個商場都是人山人海水泄不通，平時周末過去買個東西也是擠來擠去的節(jié)奏。但是現(xiàn)在是真的不行了，平時過去逛街基本都是空蕩蕩，周末有時候也就一些在休息區(qū)休息的大爺大媽們，而且很多店面一年到頭都在招租或者閉店關門的狀態(tài)。
商場掠影
08 建德天城
原來是叫一品天城，最初標榜將是莆田的”王府井““銅鑼灣”的商場，大潤發(fā)、大洋百貨等各種大牌傍身也讓莆田人民對步行街商業(yè)燃起希望。雖然，幾經(jīng)努力，商業(yè)終于成功開業(yè)了，但是目前部分商家已萌生退意。
09 環(huán)宇國際廣場
環(huán)宇國際廣場。這個商場位于文獻路的尾巴，住宅二手房都已經(jīng)沖向17000元/㎡，但是商場還是不遂人意。
因為在汽車站對面，但是因交通發(fā)展的變化，跟自身的招商能力落后于市場的發(fā)展。所以這邊的商業(yè)，目前僅有酒店及健身館部分商家營業(yè)。
商場都是伴隨莆田樓市的發(fā)展而產(chǎn)生的，因此在2010年--2012年左右隨著莆田樓市迅速發(fā)展時，莆田的商場規(guī)劃達到頂峰。只是在退潮的時候，我們才能知道誰在裸泳，是泡沫就終有破裂的時刻。文獻步行街、大唐廣場、地一大道，短短一條步行街，成為了莆田商業(yè)發(fā)展的反面代表，也宣告了一個時代的終結(jié)。
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