客服電話：0594-2850001
臨近年底，2021年莆田樓市即將進(jìn)入收官階段?；仡櫧衲昶翁飿鞘校鞒菂^(qū)最為刺激，多個(gè)片區(qū)接連拍地，新盤不斷涌現(xiàn)。大量供給補(bǔ)充市場的同時(shí)，也讓市場開始因高量與高價(jià)從快銷進(jìn)入慢車道。
在去化壓力之下，莆田主城區(qū)部分樓盤開始調(diào)整銷售方針，其中引人關(guān)注的還屬精裝變毛坯的策略。在精裝開始盛行的當(dāng)前，劍走偏鋒的賣起毛坯，讓莆田購房者疑惑毛坯房是否又將卷土重來？于是，“要不要等待毛坯房？”、“是買毛坯好，還是買精裝好？”等熱議聲音再次出現(xiàn)。
那么莆田樓市精裝“地位”真的開始動(dòng)搖了？
No.1
只會(huì)強(qiáng)化，不會(huì)弱化
莆田成品房是未來趨勢
說起精裝房歷史，早在2017年，住建部就曾明確提出2020年全裝修成品住宅占比達(dá)到30%的目標(biāo)。得到政策指示后，全國各地開始有序推動(dòng)精裝房比例的提升。筆者在網(wǎng)上查找發(fā)現(xiàn)，在政策出臺(tái)后的2年時(shí)間，全國各地發(fā)布的相關(guān)政策就有超80次，重視程度可想而知。
目前全國樓市中，北京、山東、上海、浙江等省份已要求推行精裝交付，一二線城市精裝政策早已如火如荼上演。福建省中福州與廈門兩大城市主流在售新盤中，大多也是精為主。而莆田精裝樓盤多集中在主城區(qū)內(nèi)，特別是今年市區(qū)新盤中清一色精裝修，而在相關(guān)精裝政策上近些年也時(shí)常出現(xiàn)。
比如，近期的一份相關(guān)文件中，就有提及莆田推行全裝修成品交房。文件除了有規(guī)定精裝限價(jià)以外，也之處未來全裝修住房比例將逐步提高。甚至定了一個(gè)大目標(biāo)，到“十四五”末全裝修比例要達(dá)到50%以上?？梢娢磥碓谄翁飿鞘猩?，精裝修不但不會(huì)弱化，反而將進(jìn)一步加強(qiáng)。
No.2
毛坯VS裝修
居住舒適性有差別
為何政策面一直不斷支持和倡導(dǎo)精裝房？有業(yè)內(nèi)人士表示，首先實(shí)現(xiàn)全裝修，可以有效的防止裝修中的過度浪費(fèi)。按設(shè)計(jì)統(tǒng)一采購適量的建材，集體裝修不會(huì)浪費(fèi)材料。其次，眾所周知，個(gè)體裝修管理松散，毛坯樓盤交房初期，小區(qū)粉塵遍布，亂丟亂堆情況嚴(yán)重，對(duì)小區(qū)與周邊環(huán)境破壞嚴(yán)重，然而精裝修樓盤可有效避免。
而沒有相對(duì)較統(tǒng)一的裝修時(shí)間，也是一直以來大家對(duì)毛坯房詬病的地方。當(dāng)年裝修完后想入住時(shí)，上下層左右間的鄰居卻又開始裝修，裝修產(chǎn)生的噪音，將影響生活質(zhì)量和居住品質(zhì)，而這樣的無奈，甚至?xí)掷m(xù)多年。
在如今生活節(jié)奏日益加快的時(shí)代，毛坯房繁雜耗時(shí)的裝修過程，也讓現(xiàn)在莆田年輕人十分頭疼。上班已經(jīng)占據(jù)大部分時(shí)間，年輕人很難空出時(shí)間，尋找裝修建材，以及兼任裝修監(jiān)工崗位，裝修過程中的人力物力消耗巨大，所以精裝修已漸漸成為大家買房首選。
No.3
將有更多樓盤跟風(fēng)？
這些關(guān)鍵點(diǎn)需要注意
筆者也注意到，現(xiàn)在莆田主城區(qū)范圍內(nèi)，除了部分銷售多年的全毛坯樓盤以外，今年新盤中僅有部分毛坯樓棟出現(xiàn)，精裝仍然占據(jù)主流。此前，有傳言稱有更多精裝樓盤也將跟隨毛坯腳步，據(jù)筆者進(jìn)步求證了解傳言并不屬實(shí)。
而對(duì)于，近期出現(xiàn)的精裝樓盤部分改毛坯銷售。業(yè)內(nèi)吳經(jīng)理表示，部分精裝樓盤出現(xiàn)毛坯情況，主要還是為了去化走量，擴(kuò)大樓盤宣傳力度。因?yàn)榉科蟾邇r(jià)拿地的當(dāng)下，難以做到不關(guān)注利潤全盤去精裝。值得注意的是，部分毛坯樓棟屬于樓盤中比較普通的位置，好樓棟仍然是精裝修。
對(duì)于目前市面上出現(xiàn)毛坯房，有人說毛坯即將復(fù)出可以撿漏，也有人說全精裝樓盤能更享受居住品質(zhì)。那么你覺得呢？歡迎留言區(qū)一起討論。
保利瑧悅|觀樾2025-11-24
聯(lián)發(fā)嘉悅府2026-01-20
聯(lián)發(fā)建發(fā)御湖2025-10-21
保利瑧悅2025-10-22
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-11-03
