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最新消息：福建省人民政府關(guān)于莆田市涵江區(qū)2021年度第三批次土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的批復(fù)，具體內(nèi)容如下；
福建省人民政府關(guān)于莆田市涵江區(qū)2021年度第三批次土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的批復(fù)
閩政文〔2021〕589號(hào)
莆田市人民政府：
《莆田市人民政府關(guān)于莆田市涵江區(qū)2021年度第三批次土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的請(qǐng)示》（莆政土〔2021〕129號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、同意莆田市涵江區(qū)2021年度第三批次土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（以下簡(jiǎn)稱《方案》），成片開(kāi)發(fā)總面積48.8566公頃。
二、莆田市、涵江區(qū)人民政府要完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，認(rèn)真落實(shí)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，注重保護(hù)耕地，注重維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，注重節(jié)約集約用地，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，注重歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，妥善處理好保護(hù)和發(fā)展的關(guān)系。
三、莆田市人民政府要做好《方案》與國(guó)土空間規(guī)劃編制工作的銜接，確保《方案》范圍納入國(guó)土空間規(guī)劃中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)，并符合規(guī)劃管控要求。要堅(jiān)持土地要素跟著項(xiàng)目走，嚴(yán)格按照《方案》確定的時(shí)序計(jì)劃和規(guī)劃用途，科學(xué)組織實(shí)施成片開(kāi)發(fā)，依法辦理建設(shè)項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)?！斗桨浮冯y以實(shí)施確需調(diào)整的，應(yīng)按程序報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
四、省自然資源廳要加強(qiáng)對(duì)地方人民政府土地征收成片開(kāi)發(fā)工作的指導(dǎo)和監(jiān)管。
福建省人民政府
2021年12月24日
莆田市涵江區(qū)濱海大道北側(cè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案
本方案涉及涵江區(qū)梧塘鎮(zhèn)前東坡村；國(guó)歡鎮(zhèn)黃霞村、都邠村、碼頭村，共 2 個(gè)鎮(zhèn) 4 個(gè)村；涉及涵江區(qū)人民政府 1 個(gè)國(guó)有單位，不涉及省級(jí)和國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
本方案范圍位于涵江城區(qū)北部，新涵工業(yè)園南部，東至雪津路、西至都邠路、北至億發(fā)路、南至濱海大道（國(guó)歡西路）。
本方案用地總面積 48.8566 公頃，主要用途根據(jù)需求設(shè)置商住綜合用地、教育用地、商業(yè)用地等設(shè)施用地。其中商住綜合用地面積合計(jì) 28.1012 公頃；城鎮(zhèn)道路用地面積 12.7597 公頃；公園綠地與防護(hù)綠地用地合計(jì)面積為 4.3698 公頃；教育用地 2.5722公頃;商業(yè)用地 1.0537 公頃。
公益性用地包含公園與防護(hù)綠地、城鎮(zhèn)道路用地以及教育用地，合計(jì)面積 19.7017 公頃，占用地總面積的 40.33%，符合自然資規(guī)〔2020〕5 號(hào)文的規(guī)定。
目前高林街與濱海大道南側(cè)，周邊武夷木蘭都、莆田第十四中學(xué)、大唐·皇家庭院、雪津體育館、涵江醫(yī)院新院等均已建成， 且擁有便利的交通條件，但北側(cè)的舊雪津等廠區(qū)的存在阻礙了城市發(fā)展的空間，致使土地利用效率低下等問(wèn)題。且片區(qū)所在的地塊處于城區(qū)與工業(yè)園區(qū)之間，產(chǎn)業(yè)雄厚、具有較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和吸納外來(lái)工作人群的能力。因產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)致外來(lái)就業(yè)人口的不斷增加和市民對(duì)居住空間的需求增加，以及土地資源集約節(jié)約發(fā)展的大背景，對(duì)片區(qū)的開(kāi)發(fā)，破舊廠房的提質(zhì)改造就顯得尤為重要。
▲鳥(niǎo)瞰圖
涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)澄峰片區(qū)改造項(xiàng)目安置區(qū)工程項(xiàng)目獲得農(nóng)發(fā)行授信6.8億
近日，莆田市國(guó)投集團(tuán)下屬全資子公司國(guó)投發(fā)展公司獲得中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對(duì)涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)澄峰片區(qū)改造項(xiàng)目安置區(qū)工程項(xiàng)目授信額度6.8個(gè)億，期限6年，利率為5年期以上LPR。
截至目前，國(guó)投發(fā)展公司今年已獲得銀行融資10.8億元，為涵江片區(qū)的項(xiàng)目建設(shè)爭(zhēng)取了巨額資金，為后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的資金供給。
▲大門透視圖
▲沿街透視圖
目前，涵江區(qū)國(guó)歡鎮(zhèn)澄峰片區(qū)改造項(xiàng)目安置區(qū)工程項(xiàng)目總承包開(kāi)始公開(kāi)招標(biāo)了，項(xiàng)目總投資92462.9237萬(wàn)元，工期1020天，擬建14幢安置房及4座變配電室等。
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