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再見2021，你好2022
不知不覺又一年了
有人總結(jié)今年一個成語是
“前虎后狼”
成為很難的一年！
一場突如其來“疫情”，打亂了人們生活節(jié)奏，樓市也失去了這個季節(jié)該有的熱度，不少房企業(yè)績壓力山大，銷售承壓也挺常見。
01
意料之外
莆田成交量沖擊歷史最好？
風雨過后見彩虹！如我們所見，莆田經(jīng)濟已擺脫“疫情”影響，經(jīng)濟秩序恢復(fù)正常的水平。
近日，我市統(tǒng)計顯示，固定資產(chǎn)投資穩(wěn)中有升。從投資領(lǐng)域看，制造業(yè)投資增長11.8%；房地產(chǎn)開發(fā)投資增長9.0，拉動全市固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長的主要支撐。
其中，全市商品房銷售面積完成443.00萬平方米，增長15.3%，增幅連續(xù)八個月保持全省首位。
可就是在這很難的一年，莆田樓市卻極有可能創(chuàng)造出最好的銷額，商品房銷售面積將突破450萬㎡歷史關(guān)隘！
02
誰家賣的最好？
高性價比房源 全線飄紅
金子總會發(fā)光，誰無法掩蓋的光芒！
你方唱罷我登場！面對市場低潮期，在庫存與平衡中，哪些開發(fā)商審時度勢，調(diào)整銷售策略，借力強勢反轉(zhuǎn)？
2021年整個莆田樓市的成交量，無論是銷售面積還是銷售金額，前幾強的位置都被國投、建發(fā)、保利、中南、銅鑼灣所把持。
剩下的最后一個月（12月數(shù)據(jù)未入庫）問題大概也不大，身為央企手中底牌眾多，實力也是杠杠的，目前排在后面的房企想要趕超，難矣。
與往年不同的是，今年莆田樓市分化愈加明顯，有盤降價促銷，有盤“精裝改毛坯”，有盤千人申購，強者恒強。
目前，頭部改善板塊“死追猛打”的節(jié)奏，玉湖、萬達、綬溪片區(qū)，市場熱情依舊還在。聚光燈一打，成交量就穩(wěn)了，從今年商品房銷售面積中就可以看出...
不過，在“精裝變驚裝”的反對浪潮中，眾多購房者發(fā)出“性價比差”的聲音，住建局出臺精裝相關(guān)規(guī)范政策，給予制約。
03
土地市場
“央企大聯(lián)盟”站臺
土地市場是樓市晴雨表！有人說莆田每一場土拍，都是一場“肌肉秀”，也是市場風向標。特別是頭部大佬參與，更是顛倒眾生，粉絲如云，誰缺席了，就不是那個味兒了。
今年莆田土地市場，從開局火熱，大品牌開發(fā)商爭相搶地，搖號地塊頻現(xiàn)，第三季度受疫情影響，莆田土拍頻現(xiàn)低價成交，部分地塊延期，無人參拍流拍，房企謹慎拿地，市場逐步回歸理性。
2021年主城區(qū)土地放量明顯少于往年，市場容量仍有較大的上升潛力，目前保利、建發(fā)、龍湖等品牌房企的進駐，搶占明年市場先機。
不過從全國范圍內(nèi)看，經(jīng)過這兩年疾風暴雨般的擴張，其實，各家公司的底牌都顯露出來了，有人金甲百戰(zhàn)，有人黯然退場，關(guān)鍵就在于，誰能活下來？
這些能夠經(jīng)受住殘酷考驗的公司，后勢必集中度提升，從目前看，穩(wěn)扎穩(wěn)打的“央企業(yè)聯(lián)盟”，正成為莆田市場的“王者”。
最
后
再見2021，你好2022！
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽接受央視專訪，對于明年房地產(chǎn)怎么干，王部長用了一個字總結(jié)： 穩(wěn)
房價漲跌是非線性的！今年莆田樓市特殊環(huán)境下，一方面，莆田商品房銷額沖破歷史新高；另一方面，土地拍賣收緊成為不爭事實，買房更應(yīng)該看清大趨勢。
在一個買房不易的時代，我們責任也更大了，需要更專業(yè)，更用心，更責任服務(wù)傳遞信息！
告別2021，迎接2022！
莆房網(wǎng)堅持初心：為購房者服務(wù)，與您一路同行！
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