客服電話：0594-2850001
最新消息：官方網站關于莆田市荔城區(qū)新度分區(qū)南梧塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示，根據(jù)方案，用地涉及新度鎮(zhèn)的南梧塘村。本方案片區(qū)地塊四至范圍：北接湖濱南路，南至南梧塘路，東接永嘉街。片區(qū)用地南北長735米，東西寬480米，用地總面積31.9796公頃。
莆田市荔城區(qū)新度分區(qū)南梧塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、自然資源部《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號）、《福建省自然資源廳關于印發(fā)<福建省土地征收成片開發(fā)方案報批實施細則（試行）>的通知》（閩自然資發(fā)〔2021〕3號）有關規(guī)定，荔城區(qū)人民政府組織編制了《莆田市荔城區(qū)新度分區(qū)南梧塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》，征求了區(qū)人大代表、政協(xié)委員、有關專家學者、社會公眾和相關部門意見，征求了成片開發(fā)范圍內村集體經濟組織和村民的意見，并進行了修改完善。現(xiàn)將方案主要內容進行公示，在公示期間，如對該方案有意見或建議，請以書面等法定形式向荔城區(qū)自然資源局反饋。
位置：荔城區(qū)新度鎮(zhèn)
面積：31.9796公頃
用地范圍：新度鎮(zhèn)南梧塘村
公示期限：2022年6月10日至2022年6月18日
反饋來信：lcqzzjgh@163.com
來電來訪：0594-2693576 荔城區(qū)自然資源局
附件：莆田市荔城區(qū)新度分區(qū)南梧塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
莆田市荔城區(qū)人民政府
2022年6月10日
莆田市荔城區(qū)新度分區(qū)南梧塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
概述
?。ㄒ唬┚幹票尘?/p>
本次成片開發(fā)項目位于福建省莆田市荔城區(qū)新度鎮(zhèn)，成片開發(fā)總面積31.9796公頃。銜接國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國民經濟和社會發(fā)展年度計劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃，編制《莆田市荔城區(qū)新度分區(qū)南梧塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》。
?。ǘ┚幹埔罁?jù)
1、《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正版）；
2、《自然資源部關于印發(fā)〈土地征收成片開發(fā)標準（試行）〉的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5號）；
3、《中共中央辦公廳 國務院辦公廳印發(fā)〈關于在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌劃定落實三條控制線〉的指導意見》（廳字〔2019〕48 號）；
4、《中共中央辦公廳國務院〈關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見〉》（中發(fā)〔2019〕18 號）；
5、《福建省自然資源廳關于印發(fā)〈福建省土地征收成片開發(fā)方案報批實施細則（試行）〉的通知》（閩自然資發(fā)〔2021〕3號）；
6、《福建省自然資源廳關于印發(fā)〈福建省土地征收成片開發(fā)方案編制參考指南（試行）〉的通知》（閩自然資發(fā)〔2021〕6號）；
7、《自然資源部辦公廳關于印發(fā)〈國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南（試行）〉》（自然資辦發(fā)〔2020〕51號）；
8、《莆田市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》；
9、《莆田市荔城區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》；
10、相關編制依據(jù)。
二
編制條件
截至2022年5月底，荔城區(qū)批而未供土地面積218.6445公頃<500公頃。2019年和2020年，荔城區(qū)批而未供土地處置率分別為11.27%和15.67%，不屬于連續(xù)兩年處置率低于15%的情況。
截至2022年5月底，荔城區(qū)閑置土地面積44.1140公頃<50公頃。2020年和2021年，荔城區(qū)閑置土地處置率分別為5.86%和22.30%，不屬于連續(xù)兩年處置率低于15%的情況，符合《福建省土地征收成片開發(fā)方案報批實施細則（試行）》（以下簡稱《實施細則》）要求。
三
基本情況
（一）區(qū)域位置
本方案片區(qū)位于莆田主城區(qū)的南側，荔城區(qū)新度城鎮(zhèn)分區(qū)單元內，涉及新度鎮(zhèn)的南梧塘村。片區(qū)距離荔城主城區(qū)1公里以內，位于在建永嘉街與在建湖濱南路交叉口的西南側，片區(qū)東側永嘉街建成后僅5公里直通莆田火車站，對外交通條件方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。
?。ǘ┓桨阜秶?/p>
本方案片區(qū)地塊四至范圍：北接湖濱南路，南至南梧塘路，東接永嘉街。片區(qū)用地南北長735米，東西寬480米，用地總面積31.9796公頃。
?。ㄈ┯玫貤l件
本方案涉及荔城區(qū)新村，共1個鎮(zhèn)1個村根據(jù)實地勘測調查，本方案成片開發(fā)范圍總面積31.9796公頃。其中，農用地7.5181公頃（耕地5.5703公頃）；建設用地24.4615公頃。
?。ㄋ模嵤┲芷?/p>
綜合考慮當?shù)厣鐣洕l(fā)展狀況等因素，本方案實施周期為3年（2022年至2024年）。
四
主要用途、實現(xiàn)功能及公益性用地比例
本方案用地總面積31.9796公頃，其中：城鎮(zhèn)住宅用地占地面積11.1709公頃，商業(yè)用地占地面積7.8808公頃，教育用地占地0.7641公頃，綠地與開敞空間用地占地3.5813公頃，其中公園綠地1.1980公頃，防護綠地1.9015公頃，廣場綠地用地占地面積0.4818公頃，城鎮(zhèn)道路用地占地8.0064公頃，溝渠占地0.5026公頃，文物古跡用地0.0735公頃。
教育用地、廣場綠地、公園綠地、防護綠地、城鎮(zhèn)道路、溝渠、文物古跡用地用地屬于公益性用地，合計12.9279公頃，占用地總面積的40.43%，符合《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。
五
合法合規(guī)性分析
國土空間規(guī)劃：成片開發(fā)范圍位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍，本方案土地征收成片開發(fā)范圍已納入上報的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界集中建設區(qū)，荔城區(qū)人民政府承諾將土地征收成片開發(fā)范圍納入國土空間規(guī)劃最終確定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內的集中建設區(qū)，并符合規(guī)劃管控規(guī)則。
國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、年度計劃：本方案與現(xiàn)行國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃相符，已納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。
占用永久基本農田和其他法律法規(guī)規(guī)定不允許占用或開發(fā)的：本方案不占用永久基本農田、生態(tài)保護紅線和各類保護區(qū)。
六
結論
本土地征收成片開發(fā)方案符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和專項規(guī)劃，在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，已納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃，符合部省規(guī)定的標準，做到了保護耕地、維護農民合法權益、節(jié)約集約用地、保護生態(tài)環(huán)境，能夠促進經濟社會可持續(xù)發(fā)展。
相關消息
6月10日上午，木蘭溪南岸新度鎮(zhèn)全域土地綜合整治試點項目（南梧塘村）征遷工作動員大會召開，區(qū)委副書記蔡軍、區(qū)人大副主任陳元培、副區(qū)長唐榮堂、林錯錯參加會議。
會議強調
要結合干部作風提升專項行動，拿出“荔城不第一誰第一”的創(chuàng)先爭優(yōu)精神，深入踐行“穿透式”工作法，牢固樹立“今天再晚也是早、明天再早也是晚”的效率意識，以“開局就是決戰(zhàn)、起步就是沖刺”的姿態(tài)，對標一流、拉高標桿，以時不我待、只爭朝夕的精氣神投入征遷工作，用速度和效率搶占先機、贏得先機。各相關部門要通力合作、齊心協(xié)力、擰成一股繩,善于總結經驗方法,不斷完善工作機制,形成強大工作合力,加快推進征地拆遷進程。
會議要求
在全力推進征遷工作的同時，要強化征遷隊伍紀律意識，守好底線、不觸紅線，嚴格執(zhí)行補償安置政策,堅持一碗水端平、公平公正公開，確保干部隊伍“干成事、不出事”。
據(jù)介紹，木蘭溪南岸新度鎮(zhèn)全域土地綜合整治試點項目（南梧塘村）征遷工作將于6月13日開始對南梧塘村進行簽約交房拆除，涉及群眾1015戶，房屋建筑面積約50萬平方米。
▲高鐵新城示意圖
▲新度鎮(zhèn)土地綜合整治試點項目
▲高鐵新城城市規(guī)劃
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-10-09
保利聯(lián)發(fā)玉湖和悅2026-01-19
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-04
聯(lián)發(fā)融創(chuàng)丨龍德井壹號2025-11-13
建發(fā)璞云2025-10-09
