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意外！莆田“兇宅”拍賣也瘋狂，真有人敢買？

2025-08-15 來源：用手機(jī)看

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人心中的成見，就像是一座大山...

無人報(bào)名！莆田一“兇宅”引圍觀

近日，莆田城北某小區(qū)一住房拍賣，因是“兇宅”而迅速引發(fā)關(guān)注。盡管吸引了61人設(shè)置提醒，圍觀人次近3000，但直至拍賣結(jié)束，始終無人報(bào)名，最終宣告流拍。

“兇宅”讓不少好奇者留言討論，猜測(cè)其背后的故事。據(jù)知情房產(chǎn)中介表示，小區(qū)物業(yè)確認(rèn)原房主因家庭糾紛從房屋內(nèi)窗口處跳樓身亡，這類房子市場(chǎng)接受度極低。

根據(jù)法拍規(guī)則，該房產(chǎn)接下來將進(jìn)入打折的“二次拍賣”階段，甚至可能面臨三次拍賣（變賣）。

據(jù)了解，該房屋位于中高樓層，采光朝向良好，戶型三房二廳復(fù)式結(jié)構(gòu)，整體布局合理，裝修十分考究，有95成新，比較適合二孩、精修需求人群。

但鑒于“兇宅”風(fēng)險(xiǎn)，其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)在187萬左右，而起拍價(jià)僅為132萬，相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)的約三分之二，預(yù)計(jì)“二次拍賣”折扣力度不小。

然而，“兇宅”的標(biāo)簽如同無形的枷鎖。網(wǎng)友們對(duì)此看法不一：有人認(rèn)為房子出過人命就是不行，甚至鄰居家有過世者也會(huì)心存忌憚。

也有人表示“生死看淡”，降了價(jià)的兇宅我也買不起，貧窮使我無所畏懼！

莆田人買房，忌諱知多少？

一直以來，莆田人對(duì)房屋的吉兇觀念根深蒂固，這種傳統(tǒng)觀念依然影響著他們的購房決策。

在選擇樓層時(shí)，對(duì)數(shù)字尤為敏感，普遍忌諱帶“4”的樓層以及18層（因有“十八層地獄”的聯(lián)想）。在購買二手房時(shí)，房屋是否曾辦過喬遷（俗稱“過厝”）也是十分看重，不少人甚至?xí)?qǐng)風(fēng)水師進(jìn)行評(píng)估。

如果房子帶上“兇宅”標(biāo)簽，即便價(jià)格誘人，讓不少潛在買家望而卻步。然而，也有不少年輕人對(duì)此持開放態(tài)度。

那么，我們?nèi)绾卫硇钥创皟凑眴栴}？

如果考慮出手的話，價(jià)格至少比市場(chǎng)價(jià)低五、六成才值得考慮。

同時(shí)，做好長期持有的準(zhǔn)備，別指望短期轉(zhuǎn)手賺錢，可以適當(dāng)裝修，改造布局都能沖淡“兇宅”氛圍。

探底價(jià)！莆田“兇宅”市場(chǎng)揭秘

雖然此次流拍了，其實(shí)兇宅在市場(chǎng)一直是個(gè)特殊存在，并非孤例。

同樣，近期莆田城南也有一套法拍房房主已死亡，在瑕疵說明中，并未標(biāo)識(shí)詳細(xì)說明，如果拍賣，則需要專業(yè)人員盡職調(diào)查！

事實(shí)上，部分投資者專門瞄準(zhǔn)這類房源，因?yàn)閮r(jià)格往往能砍到市場(chǎng)價(jià)半價(jià)水平！在一線城市，兇宅甚至能成為"搶手貨"——只要價(jià)格夠低，總有人愿意接手。

兇宅真的有人敢買嗎？有知情人士透露，過去幾年，莆田存在有過幾起“兇宅”成交案例，一般低于市場(chǎng)價(jià)四至五成成交，買家多為投資者，看中性價(jià)比高，長期出租或自用。

專業(yè)人士表示，買兇宅可不止是心理承受能力的問題，法律風(fēng)險(xiǎn)也得考慮清楚。首先，如果原房東隱瞞兇宅事實(shí)交易，買家事后發(fā)現(xiàn)是可以要求退房的。

同時(shí)，很多銀行評(píng)估是兇宅直接拒貸，就算能貸款，額度也會(huì)大幅縮水。最后是轉(zhuǎn)手問題，兇宅的流動(dòng)性可比普通房子差遠(yuǎn)了。

最后：如果是兇宅，你會(huì)選擇這樣的法拍房嗎？

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