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房子面積不同契稅同收1.5% 開發(fā)商：只是暫收，到時將“多還少補’’。
市地稅局：如有相關(guān)的質(zhì)疑，可撥打2658910進行咨詢
“我們在城東一小區(qū)購買了房子，不管是首次購房還是二次購房，同時，也不管房子面積多大，開發(fā)商在代收房子契稅時，要求我們?nèi)堪凑?.5％交納，”近日，市民許先生向本報新聞熱線反映，稱他和另外一些業(yè)主提出質(zhì)疑：“我們是首次購房，且房子面積在90平方米以下，開發(fā)商也向我們收1.5％的契稅，這樣行嗎?”
據(jù)許先生介紹，去年下半年，他看中了位于城東某樓盤的一套房子，其面積為70多平方米，房價每平方米為4000多元。當年12月份，許先生和開發(fā)商簽訂了購房合同。日前，開發(fā)商通知各業(yè)主交納購房契稅，并稱他們代收后將上交給有關(guān)部門。由于是首次購房，許先生便在房管部門開了相關(guān)的證明。“在向開發(fā)商交契稅時，我還特地出具了這份首次購房證明。因為經(jīng)過了解，首次購房與二次購房在交契稅時是有區(qū)別的。”
在采訪過程中，許先生說，開發(fā)商在看了他所出示的證明后，仍然表示其應(yīng)該按照1.5％交納購房契稅。而且開發(fā)商還表示，凡是該小區(qū)的業(yè)主，不論房子面積大小，也不管是首次還是二次購房，統(tǒng)一按照1.5％交納契稅。“開發(fā)商說我們有房管部門的證明也不行，他們是‘籠統(tǒng)’按1.5％收錢。粗略一算，這樣一來，我將被多收近約2000元的錢。而且，我的房子面積不到90平方米，怎么能與他們大套的房子一樣按1.5％收取契稅呢?”許先生還說，為此，他幾次向開發(fā)商提出質(zhì)疑，但總不能得到滿意的答復(fù)。
“如果真的是第一次購房，房管部門也不會出示證明，”該樓盤售樓處的一工作人員告訴記者，他們質(zhì)疑業(yè)主所提供首次購房證明內(nèi)容的真實性。另據(jù)該工作人員介紹說，由于地稅部門也不能確定購房契稅是如何征收的，所以開發(fā)商暫時要求業(yè)主全部按照1.5％交納契稅。“我們這只是預(yù)收，同時也是代收，到時正式發(fā)票下來，我們將采取‘多還少補’的方法，就是多收的退給業(yè)主，不夠的業(yè)主再補上。”
隨后，記者從市地稅局了解到，按照有關(guān)規(guī)定，購房面積在90—144平方米之間，不管是首次購房還是二次購房，契稅都按購房款的1.5％征收；購房面積在144平方米以上，契稅按照3％征收；購房面積在90平方米以下，且首次購房，出示房管部門證明后，可按照購房款的1％交納契稅。同時，不管面積大小，只要購房價每平方米在6000以上，那么將按照非普通住宅交納購房契稅，即按照3％征收契稅。購房者如有相關(guān)的
質(zhì)疑，可拔打2658910進行咨詢。
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