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《小區(qū)門(mén)前 兩家保安對(duì)峙四天》后續(xù)
雙方搞民調(diào) 都說(shuō)自家贏
業(yè)委會(huì)說(shuō)，有55.61%住戶(hù)要求更換舊物業(yè)；舊物業(yè)說(shuō)，小區(qū)總戶(hù)數(shù)的53.61%要留他們；不過(guò)部分居民還是期待“公投”解決紛爭(zhēng)
1月5日，本報(bào)報(bào)道了莆田漢庭花園B區(qū)出現(xiàn)兩家物業(yè)公司同時(shí)駐守小區(qū)一事。連日來(lái)，該事件繼續(xù)發(fā)酵，小區(qū)部分業(yè)主寫(xiě)了聯(lián)名信，要求原先的華泰物業(yè)繼續(xù)留駐服務(wù)，并希望通過(guò)小區(qū)居民“公投”來(lái)解決目前的紛爭(zhēng)。
截然不同的征詢(xún)函，各說(shuō)各話
華泰物業(yè)負(fù)責(zé)人葉先生告訴記者，在物業(yè)與業(yè)主之間，業(yè)委會(huì)應(yīng)該起到橋梁作用，配合物業(yè)搞好管理，而不是一成立就撤換物業(yè)公司。小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)7名成員中有6人存在拖欠物業(yè)費(fèi)、公共水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用行為，有的甚至進(jìn)行違規(guī)搭建，他們沒(méi)有資格在新一屆業(yè)委會(huì)中任職。“因?yàn)樾乱粚脴I(yè)委會(huì)的很多成員對(duì)原先的物業(yè)不滿(mǎn)，他們有撤換物業(yè)的想法由來(lái)已久。不過(guò)，業(yè)委會(huì)在沒(méi)有將新聘物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等提前告知全體業(yè)主，也沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決的情況下，就選聘了新的物業(yè)，這侵害了業(yè)主們的權(quán)益。”
荔城區(qū)建設(shè)局物業(yè)科負(fù)責(zé)人盧先生表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)成員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約。業(yè)委會(huì)成員不得以任何理由拖欠物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闈h庭花園B區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)在備案時(shí)，并沒(méi)有小區(qū)居民或其他人反映此事，所以他們也不得而知。
采訪中，新一屆業(yè)委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在選聘新物業(yè)之前，他們?cè)褪欠窀鼡Q物業(yè)一事向小區(qū)業(yè)主發(fā)征詢(xún)函，其中有218戶(hù)同意更換物業(yè)，占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的55.61%，其專(zhuān)有面積占總面積的56.34%。
不過(guò)，葉先生說(shuō)，他們對(duì)此結(jié)果表示懷疑，因?yàn)樗麄円苍M(jìn)行了一次調(diào)查，“同意華泰物業(yè)繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)”的住戶(hù)有210戶(hù)，占回收征詢(xún)函總數(shù)的91.3%、占小區(qū)總戶(hù)數(shù)的53.61%，多數(shù)業(yè)主是贊同由他們繼續(xù)管理小區(qū)的。“我們把征詢(xún)的結(jié)果附帶征詢(xún)業(yè)主的樓幢號(hào)、門(mén)牌號(hào)都逐一在小區(qū)內(nèi)書(shū)面公布，承諾保證征詢(xún)結(jié)果真實(shí)公正。為了業(yè)主的利益，我們?nèi)韵Ｍㄟ^(guò)溝通解決問(wèn)題。”
近20萬(wàn)元的欠款未收回，舊物業(yè)不愿撤離
漢庭花園B區(qū)部分業(yè)委會(huì)成員在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，華泰物業(yè)的服務(wù)一直很一般，小區(qū)停車(chē)、安保等問(wèn)題受到大家質(zhì)疑。而且，他們從來(lái)沒(méi)有公開(kāi)過(guò)賬務(wù)情況，錢(qián)交了不知道花在哪些地方？這些成員也坦承自己拖欠過(guò)物業(yè)費(fèi)，但稱(chēng)這其中都是有具體原因的，因?yàn)槲飿I(yè)存在亂收費(fèi)、管理不善等問(wèn)題。“我們堅(jiān)決要求華泰物業(yè)撤離，希望新的物業(yè)能給小區(qū)帶來(lái)新的面貌！”業(yè)委會(huì)主任陳文鑄說(shuō)道。
針對(duì)業(yè)委會(huì)關(guān)于華泰物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及賬務(wù)沒(méi)有公開(kāi)的質(zhì)疑，華泰物業(yè)負(fù)責(zé)人葉先生說(shuō)，小區(qū)車(chē)多位少，停車(chē)難問(wèn)題是不好解決；他們采取的是包干制，除了公共水電公攤等外，并不需要公布賬務(wù)，而公共水電公攤費(fèi)用他們都有定期公布。記者在采訪中了解到，2011年漢庭花園B區(qū)物業(yè)費(fèi)繳交率只有70%左右，目前華泰物業(yè)還有近20萬(wàn)元的欠款未收回，這也是他們遲遲不想移交小區(qū)管理權(quán)的重要原因之一。
因?yàn)樾^(qū)業(yè)委會(huì)和華泰物業(yè)都堅(jiān)持自己的說(shuō)法，目前，建設(shè)部門(mén)的協(xié)調(diào)也沒(méi)有積極進(jìn)展。不過(guò)，昨日，記者收到了一份由漢庭花園B區(qū)50多戶(hù)居民遞交的聯(lián)名信，信中稱(chēng)，他們不想因?yàn)闃I(yè)委會(huì)與物業(yè)的爭(zhēng)端，而影響了小區(qū)的管理，希望有關(guān)部門(mén)及時(shí)介入處理。參與聯(lián)名信的居民雷成陸等人說(shuō)：“希望能通過(guò)‘公投’的方式解決小區(qū)目前的紛爭(zhēng)，還小區(qū)一個(gè)安定、和諧的居住環(huán)境。”
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