熱線：開發(fā)商不出示合格證 業(yè)主拒收房
“開發(fā)商通知我去辦理交房手續(xù)，卻不能提供房屋竣工驗收合格證，讓我無法放心收房，一家人只好在外面繼續(xù)
租房子……”日前，市民張先生來電向本報新聞熱線反映他的煩心事。
據(jù)張先生介紹說，其于2008年下半年與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，合同約定房屋的交房日期為2011年12月份。去年12月上旬，張先生接到開發(fā)商的收樓通知書，要他十天之內辦理收樓手續(xù)，逾期不辦理視為自愿收樓。12月20日，張先生準備去辦理收樓手續(xù)，并讓開發(fā)商出示房屋竣工驗收合格證，然而對方以各種理由敷衍塞責，一直沒有出示相關證書。而張先生為此拒絕收房，因為他認為開發(fā)商建設的房子，只有通過有資質的單位驗收，才能交付使用。“開發(fā)商拿不出驗收報告，房子有質量問題怎么辦，誰敢收樓？”
由于開發(fā)商無法提供房子的驗收報告，轉眼兩個月過去了，張先生還是無法收房。于是他要求開發(fā)商給付因逾期交房而產(chǎn)生的
租房費等損失，可遭到拒絕。“我們花了上百元錢買個小家電，都有權利要求商家提供產(chǎn)品合格證書。這房子首付了20多萬，還要按揭貸款，提出看房子的驗收證書是天經(jīng)地經(jīng)的事，可開發(fā)商為什么不提供呢？”在采訪中，張先生對記者說，現(xiàn)在他的一家四口還在市區(qū)租房子，一個月的房租就得付出近千元。
開發(fā)商表示，他們出售的房子已經(jīng)符合了業(yè)主入住的條件，并取得竣工驗收報告。只是購房合同中約定的交付條件并不包含房屋驗收這一條款，故無需出示驗收證書給張先生。因此，他們無法答應張先生提出的承擔租房費的要求。
市住建局一工作人員表示，業(yè)主收樓時，開發(fā)商必須提供竣工驗收報告，該報告由建設單位組織出具。
針對此事，法律界人士也指出，按照有關規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人交付的商品房的強制性條件必須是“經(jīng)驗收合格”的商品房。即買受人在到期交房時，有權要求開發(fā)企業(yè)出示房子驗收報告。對于無法出示驗收報告造成逾期交房的，開發(fā)企業(yè)應承擔相應的賠償責任。（周曉露）
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