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在莆田買房你還選擇買未來？聽聽過來人怎么說！

　　2020年即將用完，沒有金九銀十，各路開發(fā)商們賣力地吆喝著，恨不得把其他樓盤的看房的、不看房的都拉到自己的售樓部，然后苦口婆心地說——買我，買我，買我！面對充斥樓市的各種優(yōu)勢分析，越發(fā)考驗(yàn)廣大置業(yè)者的智商了。

　　畢竟像莆田這樣的三四線城市來說，特定時間內(nèi)，有需求有購房實(shí)力的人數(shù)就那么多，而今年莆田四區(qū)，新盤扎堆來襲，至少有12個新盤上線銷售，這就意味著，對于買房者而言，買了萬達(dá)旁就不會考慮玉湖片區(qū)。

　　那么問題來了，2020年，在玉湖片區(qū)和萬達(dá)旁之間，究竟誰才是置業(yè)的好選擇呢？

示意圖

　　陳先生是莆田本地人，在莆田老家置業(yè)買房在他們一家人的心中是毫無懸念的事，所以他們早幾年就完成了這一心愿。

　　不過這兩年，他卻有點(diǎn)后悔了，不是后悔買房，而是后悔當(dāng)初在開發(fā)商天花亂墜的推銷中，因?yàn)榉績r便宜，聽信了“看重區(qū)域未來規(guī)劃”的理由，買下了現(xiàn)在的房子，導(dǎo)致生活各種不便。

　　其實(shí)，對于一二線城市來說，因?yàn)槌鞘腥招略庐惖难该桶l(fā)展，一流的城市賦能和令人向往的資源配套，在強(qiáng)大城市向心力的驅(qū)引下，能看到源源不斷的接盤俠，在這時，貴點(diǎn)買中心就是買當(dāng)下，便宜的買周邊也是買未來，當(dāng)然都是不錯的選擇。

示意圖，圖源網(wǎng)絡(luò)

　　但是，對于像莆田這樣的三四線城市來說，這一條就不一定成立了。

　　玉湖片區(qū)雖然規(guī)劃各種高大上，未來很精彩，但對于購房者來說，仍然需要耐心等待。

　　眾所周知，房地產(chǎn)界有一條經(jīng)典語錄，那就是“地段決定房子的價值”，而真正決定地段價值的卻是地段內(nèi)的生活配套和設(shè)施！比如，超市、菜市場，一日三餐都離不開它，比如幼兒園、小學(xué)，一天至少要去兩趟，再比如說公交出行，每天上班上學(xué)都離不開它，都要和它打交道，這些才是決定房子價值的設(shè)施配套！這就是為什么買房一定要買主城區(qū)的道理，你買的不是房子，而是房子所能帶來的配套資源。

萬達(dá)實(shí)景圖

　　特別是在三四線城市，占據(jù)老城區(qū)成熟地段尤為重要。因?yàn)槭芟抻诮?jīng)濟(jì)發(fā)展跟人口規(guī)模，城市擴(kuò)張常常陷入停滯，說好的規(guī)劃往往進(jìn)展緩慢，那些規(guī)劃配套也會因?yàn)檎叩仍蛲９ど踔粮淖?。以玉湖片區(qū)為例，雖然有規(guī)劃，有未來升值的可能性。但目前來看，開發(fā)還屬于漸進(jìn)中，配套設(shè)施尚不完善，生活的便利遠(yuǎn)非城廂萬達(dá)旁可比，居于此，不便之處不言而喻。

萬達(dá)人氣實(shí)拍圖

　　正如上文中早早買了“未來”的陳先生一樣，家人上班孩子上學(xué)，柴米油鹽、衣食住行生活配套等，在短期內(nèi)都存在問題。買房時最關(guān)心房價，而忽視配套，等到真正住進(jìn)去才知道，配套才是最重要的，還不如當(dāng)時一咬牙一跺腳堅(jiān)持一下，也不至于今天追悔莫及。

　　總之，玉湖片區(qū)要發(fā)展到像城廂萬達(dá)旁這樣，成為繁華的代名詞、地塊開發(fā)殆盡，一地難求的地步，則可能需要相當(dāng)長的時間，甚至有可能是10到15年的時間。反觀萬達(dá)旁的主城核心區(qū)則不同，這樣的地方不僅是三四線城市迭新賦能的最先受益者，而且根據(jù)政策和規(guī)劃傾斜，未來2-3年內(nèi)會愈加繁華便捷。

項(xiàng)目效果圖

　　一二線城市買未來，三四線城市買當(dāng)下。當(dāng)下的莆田以荔城的玉湖片區(qū)新盤最多，不可避免地出現(xiàn)開發(fā)商炒作溢價的情況。因其許多配套設(shè)施還在規(guī)劃之中尚不能兌現(xiàn)，教育、醫(yī)療等城市基礎(chǔ)配套設(shè)施尚不成熟，居民心理距離遠(yuǎn)，人氣不足，批量導(dǎo)入人口還需要較長的一段時間。價值沒有人氣支撐，必然大打折扣。

　　而“三盛中梁·璞悅風(fēng)華”項(xiàng)目所在地——莆田西城廂區(qū)萬達(dá)旁的鐘潭地塊，情況則恰恰相反，坐擁老城中心，人氣向來鼎盛，因此，一經(jīng)面市便吸引來眾多關(guān)注，市場熱度不斷攀升。

項(xiàng)目區(qū)位圖

　　萬達(dá)旁，低密墅境洋房

　　“三盛中梁·璞悅風(fēng)華”地處老城芯，坐擁三公園，囊括鳳凰山，是主城核心區(qū)難得墅境的低密洋房，坐擁內(nèi)部奢闊空間與外部自然生態(tài)，讓生活自然與繁華相得益彰。同時，這里配套成熟完善，不僅自帶社區(qū)商業(yè)，5分鐘暢享莆田最大牌商圈萬達(dá)、五十米路、區(qū)政府、五中、霞林學(xué)校等，10分鐘可達(dá)沃爾瑪、莆田市第一醫(yī)院，人氣人流盡匯于此。家門口的公交南站30分鐘通達(dá)全城，是整個莆田市唯一可做到行政、商務(wù)舉步即達(dá)的項(xiàng)目，給業(yè)主營造“出則繁華,入則靜謐”的理想生活。

項(xiàng)目效果圖

　　2020年，假如你打算在莆田置業(yè)，不想重蹈陳先生的覆轍“買規(guī)劃中的未來房“，那么把目標(biāo)鎖定占據(jù)城市核心地塊，成熟片區(qū)，城廂區(qū)萬達(dá)旁的“三盛中梁·璞悅風(fēng)華”，顯然是不會后悔的明智選擇。

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