莆房網(wǎng)【購房問答】欄目,16年沉淀,以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題,您都可以進(jìn)行提問,我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手!莆房網(wǎng)購房熱線:0594-222 2222。
網(wǎng)友:獨(dú)生子女,結(jié)婚后就住在家里,夫妻倆手頭上有20萬,一年還能存?zhèn)€5萬左右。請(qǐng)問下,我們這種情況要買房投資的話,有什么好的推薦?
莆房網(wǎng):您好。這要看你們家是否有換房的需求。如果你們家庭目前居住的房子沒有換房的計(jì)劃,那么可以投資一套小戶型,或者在新度或者高鐵等價(jià)值洼地買一套作為投資。
如果你們家有換房打算的話,那么在資金不是特別寬裕的前提下,不建議“為了投資房產(chǎn)而投資”。況且首付20萬在莆田能選擇的房子實(shí)在是非常有限,只能往偏遠(yuǎn)或者是配套尚未齊全的區(qū)域考慮。
網(wǎng)友:我是荔城區(qū)的,現(xiàn)在一年收入大概5萬左右,商品房實(shí)在是買不起,請(qǐng)問下能申請(qǐng)購買經(jīng)適房嗎?
莆房網(wǎng):您好。經(jīng)適房申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格,荔城區(qū)申請(qǐng)經(jīng)適房辦理?xiàng)l件如下:a) 家庭年收入低于10萬元(含)。;b) 家庭財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元(即家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)2倍)。;c) 夫妻雙方及子女共同居住的家庭人均住房面積低于20平方米(含)或父母、子女共同居住,以父母或子女名義申請(qǐng)的,父母、子女名下所有房屋面積累計(jì)后的家庭人均住房面積低于30平方米(含)的低收入住房困難家庭。;d) 申請(qǐng)家庭成員必須具有本市常住戶籍,并在本市生活居住滿2年以上。
另外,單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人不滿35周歲(離異滿2年以上的喪偶除外)。詳情咨詢荔城區(qū)住建局05942377008
網(wǎng)友:看中一套二手房,房東征信良好,房子也沒有抵押,愿意等自然放款,這樣我可以省下一筆擔(dān)保費(fèi),但是房東要求簽約當(dāng)日要先付50萬的首付。請(qǐng)問下,這樣交易安全么?
莆房網(wǎng):您好。這樣交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。房東的征信情況及房子是否被抵押,這些都是可以查得到,但是房東是否有民間借貸,這個(gè)沒有辦法確認(rèn)。一般二手房交易,是先交完定金,首付款存入第三方監(jiān)管,過戶后再將首付轉(zhuǎn)到房東賬戶。
因此建議你穩(wěn)妥交易,還是找擔(dān)保公司,多花一點(diǎn)錢辦理擔(dān)保,保證交易安全,以免后續(xù)發(fā)生糾紛。
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