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網(wǎng)友：獨(dú)生子女，結(jié)婚后就住在家里，夫妻倆手頭上有20萬，一年還能存?zhèn)€5萬左右。請(qǐng)問下，我們這種情況要買房投資的話，有什么好的推薦？
莆房網(wǎng)：您好。這要看你們家是否有換房的需求。如果你們家庭目前居住的房子沒有換房的計(jì)劃，那么可以投資一套小戶型，或者在新度或者高鐵等價(jià)值洼地買一套作為投資。
如果你們家有換房打算的話，那么在資金不是特別寬裕的前提下，不建議“為了投資房產(chǎn)而投資”。況且首付20萬在莆田能選擇的房子實(shí)在是非常有限，只能往偏遠(yuǎn)或者是配套尚未齊全的區(qū)域考慮。
網(wǎng)友：我是荔城區(qū)的，現(xiàn)在一年收入大概5萬左右，商品房實(shí)在是買不起，請(qǐng)問下能申請(qǐng)購買經(jīng)適房嗎？
莆房網(wǎng)：您好。經(jīng)適房申請(qǐng)條件比較嚴(yán)格，荔城區(qū)申請(qǐng)經(jīng)適房辦理?xiàng)l件如下：a) 家庭年收入低于10萬元（含）。;b) 家庭財(cái)產(chǎn)總額不超過20萬元（即家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)2倍）。;c) 夫妻雙方及子女共同居住的家庭人均住房面積低于20平方米（含）或父母、子女共同居住，以父母或子女名義申請(qǐng)的，父母、子女名下所有房屋面積累計(jì)后的家庭人均住房面積低于30平方米（含）的低收入住房困難家庭。;d) 申請(qǐng)家庭成員必須具有本市常住戶籍，并在本市生活居住滿2年以上。
另外，單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人不滿35周歲（離異滿2年以上的喪偶除外）。詳情咨詢荔城區(qū)住建局05942377008
網(wǎng)友：看中一套二手房，房東征信良好，房子也沒有抵押，愿意等自然放款，這樣我可以省下一筆擔(dān)保費(fèi)，但是房東要求簽約當(dāng)日要先付50萬的首付。請(qǐng)問下，這樣交易安全么？
莆房網(wǎng)：您好。這樣交易存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。房東的征信情況及房子是否被抵押，這些都是可以查得到，但是房東是否有民間借貸，這個(gè)沒有辦法確認(rèn)。一般二手房交易，是先交完定金，首付款存入第三方監(jiān)管，過戶后再將首付轉(zhuǎn)到房東賬戶。
因此建議你穩(wěn)妥交易，還是找擔(dān)保公司，多花一點(diǎn)錢辦理擔(dān)保，保證交易安全，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。
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