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莆房網(wǎng)【購(gòu)房問(wèn)答】欄目，17年沉淀，以專(zhuān)業(yè)、客觀的精神為您買(mǎi)房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問(wèn)題，您都可以進(jìn)行提問(wèn)，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買(mǎi)房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購(gòu)房熱線(xiàn)：0594-222 2222。
網(wǎng)友：主要是為了小孩讀書(shū)用，國(guó)湄領(lǐng)秀三期鐵打的學(xué)區(qū)房，但是100平的單面采光，看著難受。大唐三盛國(guó)韻世家的小區(qū)好，小學(xué)不一定進(jìn)實(shí)小，一直在糾結(jié)，選哪個(gè)好？
莆房網(wǎng)：您好。根據(jù)莆田市秀嶼區(qū)教育局文件《關(guān)于莆田PS拍2019-28號(hào)地塊購(gòu)戶(hù)直系子女就學(xué)事宜的函》規(guī)定：大唐三盛國(guó)韻世家的業(yè)主憑購(gòu)房合同等材料，可以直接就讀毓英中學(xué)，小學(xué)一年級(jí)按區(qū)教育招生政策統(tǒng)籌安排就讀區(qū)實(shí)小、笏石中心校區(qū)或區(qū)三實(shí)小，在城東中小學(xué)校區(qū)建成投入使用后，直系子女按就近入學(xué)原則安排入學(xué)。
國(guó)湄領(lǐng)秀三期是直接劃片秀嶼區(qū)第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、秀嶼區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、毓英中學(xué)。
從兩個(gè)樓盤(pán)的學(xué)校配套來(lái)看，小學(xué)差距不大，中學(xué)都是就讀毓英中學(xué)。所以建議你不要局限在小學(xué)配套上，可以從戶(hù)型、小區(qū)上去考慮，選擇適合自己居住的樓盤(pán)。
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)宮下社區(qū)以及蒼然、后度這些安置房的二手房，遷戶(hù)口進(jìn)來(lái)后是否可以就讀第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)和青璜中學(xué)？是否有時(shí)間限制多久之前遷入的才可以就學(xué)？
莆房網(wǎng)：您好。按照目前政策，我區(qū)學(xué)生升學(xué)劃片是看戶(hù)口。學(xué)生戶(hù)口在哪一個(gè)村（或社區(qū)），就對(duì)應(yīng)哪一個(gè)初中。所以家長(zhǎng)應(yīng)在學(xué)校招生之前將戶(hù)口遷入才能入學(xué)。
如果適齡兒童戶(hù)口落戶(hù)宮下社區(qū)、蒼然社區(qū)、后度社區(qū)，小學(xué)可就讀涵江實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中可就讀青璜中學(xué)。詳情咨詢(xún)涵江區(qū)教育局6709218。
但是安置房的房產(chǎn)證辦理一般不快，所以建議你購(gòu)買(mǎi)安置房之前最好先確認(rèn)下房產(chǎn)證情況，及辦理進(jìn)度。
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)下，前幾年用妻子的名義公積金貸款（戶(hù)主只有一個(gè)人），買(mǎi)了雅頌居的首套小面積，二套房子是不是只能商業(yè)貸款了？
莆房網(wǎng)：您好。公積金認(rèn)房又認(rèn)貸，貸款政策按照“保一、限二、禁三”的原則。即，第一、二套是可以辦理公積金貸款，第三套禁止貸款。
你的第二套房產(chǎn)也可以公積金貸款，不過(guò)如果你的首套還在公積金還貸中，就不能申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。即使提前還清，也要間隔12個(gè)月才能再次申請(qǐng)公積金貸款。詳情咨詢(xún)莆田公積金處。
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