客服電話：0594-2850001
莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，18年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進(jìn)行提問，我們將在24小時(shí)內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：三個(gè)店面合一本證，現(xiàn)在要分割，分割費(fèi)用多少？如果要過戶給別人，過戶費(fèi)多少？還有什么其他費(fèi)用？
莆房網(wǎng)：您好。分割不用繳費(fèi)，過戶費(fèi)得看原始發(fā)票，如果有原始發(fā)票，可以抵掉部分費(fèi)用，如果沒有發(fā)票那就要收過戶費(fèi)，商鋪的過戶費(fèi)要看地段的位置而定。過戶的時(shí)候，稅務(wù)系統(tǒng)會給出一個(gè)具體的數(shù)值。
網(wǎng)友：離職了，人不在本地，公積金余額提取，可以讓人代辦嗎？
莆房網(wǎng)：您好。如果你沒有購房貸款的話，是可以提取的。你要準(zhǔn)備在原單位開具離職證明，并封存半年，填寫公積金提取申請表（這個(gè)可以在公積金網(wǎng)站上下載），然后到原來單位的人事部門蓋章，帶上上述材料跟公積金存折去公積金處辦理。如果找人代辦，還要有代辦人的身份證等材料。
如果你名下有購房貸款的話，是不能以離職提取的，且最好去公積金處辦理個(gè)人賬戶，以免轉(zhuǎn)成商業(yè)貸款。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：這幾年，做生意賺了點(diǎn)錢，名下已經(jīng)有兩套房子，一套在城東，一套在融創(chuàng)，想再買一套投資，該買哪里呢？
莆房網(wǎng)：您好。從這幾年莆田樓市的表現(xiàn)來看，最抗跌的產(chǎn)品是小學(xué)和初中都屬于第一梯隊(duì)的雙學(xué)區(qū)房（如實(shí)小+中山、麟峰小學(xué)+中山、南門學(xué)校）。然后是核心地段的品質(zhì)次新房。而最不抗跌的是明顯高于周邊價(jià)格的高溢價(jià)樓盤，剩下最最不抗跌的就是沒有學(xué)區(qū)的郊區(qū)老破小。
因此，如果你想投資的話，可以投資市區(qū)的名校學(xué)區(qū)房，“六年一學(xué)位”實(shí)施以后，有空置學(xué)位的學(xué)區(qū)房更稀缺。也可以投資一些高端樓盤，品質(zhì)保障、物業(yè)服務(wù)等都是房產(chǎn)后期的的增值點(diǎn)，或者是湖景房、溪景房、輕軌房等房產(chǎn)，這些樓盤坐擁稀缺城市的資源，也是未來升值的賣點(diǎn)。
聯(lián)發(fā)建發(fā)玉湖蘭溪2025-11-25
保利聯(lián)發(fā)玉湖和悅2026-01-19
聯(lián)發(fā)嘉和府2025-10-29
聯(lián)發(fā)嘉和御府2026-01-26
建發(fā)聯(lián)發(fā)蘭溪云悅2025-11-04
