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莆房網(wǎng)【購房問答】欄目，18年沉淀，以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題，您都可以進行提問，我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手！莆房網(wǎng)購房熱線：0594-222 2222。
網(wǎng)友：之前投資的錢拿回來了，大概40萬左右，今年經(jīng)濟不好，不敢再放?，F(xiàn)在考慮是先把房貸還了，還是再首付買一套。再買一套的話，首付有點不夠，需要再去湊一點。如果兩套房子在手，月供要1萬多，壓力有點大，怕未來資金困難就比較難辦了。不知道怎么選擇，是先還房貸還是首付再買一套？
莆房網(wǎng)：您好。很多人會選擇買房投資，主要是出于對于房價上漲的看好。同時房子本身不動產(chǎn)的屬性，讓房子成為對抗通貨膨脹的最佳理財選擇，房子的保值和升值空間都相對較大?，F(xiàn)在投資房產(chǎn)，要做好長線持有的心理準(zhǔn)備。
房貸是唯一可以貸30年且是低息，不要浪費這個低息紅利。但是，對于已經(jīng)有一套房選擇再買一套的人而言，可根據(jù)自己真實的經(jīng)濟狀況和經(jīng)濟承壓力做出判斷。同時供兩套房貸，每個月的月供壓力是成倍的上漲，同時還兩套房貸，生活質(zhì)量會比之前有差別。
所以若是你經(jīng)濟能力可以承受，那么可以再選擇一套高性價的比或者是低價的小戶型。如果經(jīng)濟能力承受不住，那么建議慎重。
網(wǎng)友：我丈夫之前公積金貸款買了一套房，現(xiàn)在還款中。我也有公積金，可不可以用公積金買第二套？如果可以買首付是多少？利率是多少？
莆房網(wǎng)：您好，公積金貸款是以家庭為單位，夫妻雙方只能同時公積金貸款一套房產(chǎn)，不能同時貸款兩套。如果你要貸款第二套房子，那么要把上一套結(jié)清，等12個月后才能再次申請公積金貸款。二套首套50%，利率上浮10%，即實際執(zhí)行的利率為：3.25%*1.1=3.575%。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友：之前買了一套經(jīng)適房，但是比較偏。今年打算在黃石買一套商品房，請問，我這樣可以買房嗎？
莆房網(wǎng)：您好。不知道你的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理。建議最好是在出證之后再買房，以免在辦理產(chǎn)權(quán)的時候，相關(guān)部門查到你的房產(chǎn)情況，屆時可能會讓你退房。詳情咨詢荔城區(qū)住房保障局2294046.
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