莆房網(wǎng)【購房問答】欄目,18年沉淀,以專業(yè)、客觀的精神為您買房答疑解惑。有關(guān)于新房、二手房、房貸、公積金、政策等各種問題,您都可以進行提問,我們將在24小時內(nèi)為您解答。希望能夠成為您買房路上的好幫手!莆房網(wǎng)購房熱線:0594-222 2222。
網(wǎng)友:之前投資的錢拿回來了,大概40萬左右,今年經(jīng)濟不好,不敢再放?,F(xiàn)在考慮是先把房貸還了,還是再首付買一套。再買一套的話,首付有點不夠,需要再去湊一點。如果兩套房子在手,月供要1萬多,壓力有點大,怕未來資金困難就比較難辦了。不知道怎么選擇,是先還房貸還是首付再買一套?
莆房網(wǎng):您好。很多人會選擇買房投資,主要是出于對于房價上漲的看好。同時房子本身不動產(chǎn)的屬性,讓房子成為對抗通貨膨脹的最佳理財選擇,房子的保值和升值空間都相對較大?,F(xiàn)在投資房產(chǎn),要做好長線持有的心理準(zhǔn)備。
房貸是唯一可以貸30年且是低息,不要浪費這個低息紅利。但是,對于已經(jīng)有一套房選擇再買一套的人而言,可根據(jù)自己真實的經(jīng)濟狀況和經(jīng)濟承壓力做出判斷。同時供兩套房貸,每個月的月供壓力是成倍的上漲,同時還兩套房貸,生活質(zhì)量會比之前有差別。
所以若是你經(jīng)濟能力可以承受,那么可以再選擇一套高性價的比或者是低價的小戶型。如果經(jīng)濟能力承受不住,那么建議慎重。
網(wǎng)友:我丈夫之前公積金貸款買了一套房,現(xiàn)在還款中。我也有公積金,可不可以用公積金買第二套?如果可以買首付是多少?利率是多少?
莆房網(wǎng):您好,公積金貸款是以家庭為單位,夫妻雙方只能同時公積金貸款一套房產(chǎn),不能同時貸款兩套。如果你要貸款第二套房子,那么要把上一套結(jié)清,等12個月后才能再次申請公積金貸款。二套首套50%,利率上浮10%,即實際執(zhí)行的利率為:3.25%*1.1=3.575%。詳情咨詢莆田公積金處12329。
網(wǎng)友:之前買了一套經(jīng)適房,但是比較偏。今年打算在黃石買一套商品房,請問,我這樣可以買房嗎?
莆房網(wǎng):您好。不知道你的經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證是否已經(jīng)辦理。建議最好是在出證之后再買房,以免在辦理產(chǎn)權(quán)的時候,相關(guān)部門查到你的房產(chǎn)情況,屆時可能會讓你退房。詳情咨詢荔城區(qū)住房保障局2294046.
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